Дарение квартиры в будущем

Если в качестве подарка вы преподносите, либо получаете квартиру, то следует помнить, что дарение, лишь на первый взгляд кажется простым делом. Если подарком является недвижимость необходимо учесть множество нюансов и особенностей добровольной передачи. В противном случае одариваемый останется ни с чем.

Обещание дарения квартиры в будущем

является одной немногих сделок, которые носят безвозмездный характер, то есть одариваемый получает от дарителя имущество не безвозмездной основе. Вы можете подарить любую вещь, принадлежащую Вам на праве собственности. Такой вещью выступает как движимое имущество, так и недвижимость.

При этом одаряемый, в соответствии со статьей 573 ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара. И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе. Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме, но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения – и одаряемый, и тем более даритель — дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения, и заверяет его после подписания сторонами. Плюсом нотариальной формы договора дарения квартиры является не только проверка сторон на дееспособность, но и возможность в случае утери документов в любой момент получить у нотариуса дубликат договора.

Дарение квартиры в будущем

У дяди нет родственников кроме меня, во всяком случае, насколько мне известно. Но все-таки у меня есть сомнения относительно правильности этого обещания дарения квартиры. Смогу ли я в случае его отказа, принудить его к дарению мне этой квартиры через суд, либо в случае притязания кого-либо со стороны доказать, что все совершено законно? Насколько вескими являются данные основания обещанного дарения?

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Договор дарения квартиры в будущем

«В частности, договор дарения может быть заключен в отношении объектов недвижимого имущества: квартиры, долей в праве общей долевой собственности на квартиру, земельных участков и т.д.», — перечисляет Юлия Севостьянова, юрисконсульт агентства «Александр Недвижимость». Причем договор дарения на какие-то незначительные предметы (как правило, бытового обихода) может быть заключен и в устной форме! Этим объясняется крайняя оперативность подобных сделок. Однако в случае дарения недвижимого имущества закон предусматривает особые требования к форме заключения сделок.

В содержании образца договора дарения недвижимости указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество либо его часть (долю), в том числе название объекта, месторасположение, кадастровый номер, описание согласно технического паспорта, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения; кадастровый план, в случае когда предметом договора дарения недвижимости является земельный участок.

Договор обещания дарения квартиры в будущем образец

И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе.

В ГК РФ не предусмотрена процедура принуждения к заключению договора дарения на основании надлежаще оформленного договора об обещании дарения Интэгра 07 Окт 2010 Ситуация такая: муж с сестрой хотели заключить предварительный договор дарения (обещание дарения) квартиры.

Обещание дарения квартиры в будущем

574 (п.3) ГК – договор дарения недвижимого имущества подлежит государствен-ной регистрации. Следует ли из этого, что обещание дарения недвижимого имущества подлежит государственно регистрации? Причем ситуация усугублена: Даритель обещал подарить долю в праве собственности, которое на момент обещания было совместным, после раздела этого имущества с возникновением долевой собственности.

Поскольку в Российской Федерации все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Регистрационной службы (Росреестре), то подписанный договор дарения также должен быть зарегистрирован. И только с момента такой регистрации к одаряемому переходят все права и обязанности собственника жилого помещения.

Как оформить договор дарения квартиры

В регистрационную службу предоставляется договор дарения в трех экземплярах, паспорт БТИ и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности. Государственная регистрация договора дарения квартиры должна быть произведена в срок не позднее месяца с момента подачи документов. В случае несоответствия документов, предоставленных сторонами сделки, требованиям закона, принимается решение об отказе в регистрации сделки.

• соглашение;
• паспорта дарителя и получателя;
• квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• собственнические документы на недвижимое имущество;
• технический и кадастровый паспорта;
• справка, в которой зафиксирована информация про особ, которые прописаны в квартире;
• если речь идет про оформление сделки, одной из сторон которой является несовершеннолетний, также понадобятся паспорта его законных представителей.

Обещание дарения квартиры в будущем

Первый хочет расстаться с собственностью, передав ее во владение второго. При этом даритель ничего не требует взамен, когда передает имущество. Это и является основной особенностью данной сделки. Законодательно выделяется несколько классификаций, способных охарактеризовать сделку.

Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т. е. еще при заключении договора.

Дарение квартиры в будущем

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

• сделка обязательно должна быть безвозмездной;
• договор считается действительным лишь с момента передачи подаренного предмета (реальный);
• факт заключения сделки данного типа не влечет за собой длящихся во времени прав требования, обязанностей;
• дарственная односторонней сделкой не является (п. 4 ст.

Обещание дарения квартиры в будущем

Здесь же можно назвать форс-мажорные обстоятельства, которые делают невозможным совершению сделки.

• При заключении юридическим лицом сделки дарения подарка, стоимость которого меньше 3000 рублей, возможно использование устной формы оформления. Однако и в этих случаях рекомендуется использовать письменную форму заключения договора, так как это позволяет фиксировать проведение сделки в бухгалтерском учете.
• Договор дарения недвижимого имущества подразумевает использование исключительно письменной формы сделки. Это необходимо в том числе и вследствие необходимости последующей государственной регистрации объекта.

Договор обещания дарения доли квартиры в будущем после выплаты ипотеки

В ситуациях, когда собственников много, но передается часть одного из них, к договору требуется приложить согласие остальных. Скачать образец дарственной для доли жилого дома Особенности договора Понятие дарения раскрыто в 572 статье ГК РФ. Согласно ей, дарение представляет собой безусловную безвозмездную сделку, в соответствии с которой даритель бесплатно передает одаряемому в право собственности принадлежащую ему вещь, имущественное право требования, либо выполняет вместо одаряемого его имущественную обязанность (обещает совершить вышеуказанные действия в будущем).