Дарственная на квартиру сыну от мамы

Особенности оформления договора дарения квартиры на ребенка

Отменить дарственную может и сам одаряемый, так как она заключается по обоюдному согласию двух сторон. Но даритель в такой ситуации может потребовать от одаряемого возместить ущерб, причиненный отказом от принятия дара (например, возместить расходы по оформлению дарственной).

В договоре дарения должны быть перечислены все сведения о квартире, которая дарится: ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, общие сведения о доме, в котором она находится. Кроме того, следует указать правоустанавливающие документы на недвижимый объект (например, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Образец договора дарения квартиры (сыну)

10. Одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории.

5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

Дарение имущества матери или отцу

Письменная форма договора дарения в пользу родителей потребуется в случаях заключения договора обещания дарения в будущем, дарения недвижимости (в связи с необходимостью государственной регистрации), дарения транспортных средств (в связи с необходимостью постановки на учет) или при необходимости нотариального удостоверения сделки.

Отметим, что если передаваемая родителям квартира имеет какие-либо скрытые дефекты и недостатки, во избежание нанесения вреда жизни здоровью и имуществу одаряемого, даритель должен предупредить его о них (ст. 580 ГК). Чтоб исключить последующие споры по этому поводу, целесообразно отразить их в договоре или акте приемки-передачи.

Как подарить квартиру сыну

Также передать квартиру ребенку можно посредством купли-продажи. Данный метод используют люди, не желающие проводить процедуру дарения по каким-либо причинам. При этом мать обращается к нотариусу для составления договора купли-продажи, на основании которого сын якобы покупает у нее жилье. Однако, при данной процедуре обязательно платить налог. Вне зависимости от близкого родства, придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.

1. Предупредить ребенка о том, что собираетесь подарить ему квартиру. Получить согласие на это.
2. Собрать нужный пакет документов.
3. Правильно оформить дарственную. Для этого можно обратиться к юристу или нотариусу. Также возможно самостоятельное составление дарственной. Важно указать в документе все характеристики квартиры, которая будет подарена, включая этажность дома, где она находится, этаж расположения, площадь, число комнат, адрес и прочее. Обязательно должна быть приложена документация, которая подтвердит права собственности дарителя на передаваемое в дар имущество. При принадлежании жилья нескольким лицам, родитель может подарить ребенку только свою долю. Если квартира была приобретена в браке, чтобы подарить ее сыну, мать должна предоставить разрешение на сделку от своего супруга.
4. Оплатить госпошлину.
5. После полного составления договора переходят к его регистрации. Нужно обратиться в органы государственной власти, взяв с собой дарственную и другие собранные документы (квитанция, подтверждающая уплату госпошлины, паспорта БТИ, согласие от других владельцев жилья, заверенное у нотариуса, паспорта обеих сторон, документы на право собственности).
6. После осуществления регистрации ребенок становится полноправным владельцем жилья, которое было ему подарено родителем.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Примерный образец договора дарения квартиры сыну Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

Процедура нотариального оформления стоит дороже. Услуги обойдутся в среднем 3000 рублей, также одаряемый оплачивает дополнительно сумму в размере 0,3% от стоимости имущества, причем минимум 300 рублей. Этот процент значительно меньше, чем при оформлении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

Дарственная от матери сыну

Обычно в здании Росреестра сидят юридические конторы, которые составляют такие рукописные дарственные (называется договор дарения в простой письменной форме). Это стоит примерно 2-3 тыс руб. Так как Вы слабо представляете, как составляется такой договор-лучше обратитесь в эти конторы. Просто нотариус возьмет несколько дороже.

Нотариальная дороже, тк нотариус заверяет ваши подписи. Больше никаких действий с документами он не проводит. Юрист просто составляет вам договор по образцу. Вы сами можете по образцу написать договор (даже от руки) , тогда совсем бесплатно выйдет, тк подтверждение подписи на данный момент не требуют. Светлана правильно советует оговорку насчет возврата.

Как оформить дарственную на квартиру на сына? Образец, необходимые документы

Договор составляется в письменном виде ( 574 статья ГК РФ ), хотя законом не запрещена простая устная форма, при возникновении спорной или конфликтной ситуации доказать действительность сделки в суде без наличия письменного документа будет крайне сложно. Дарственную также возможно заверить в нотариальной конторе, однако это условие не считается обязательным ( ст. 163 ГК РФ ).

Чаще всего договор дарения оформляется для передачи собственности между близкими родственниками (например, между родителями и сыном). В других случаях намного выгоднее заключить договор купли-продажи из-за высокого взыскиваемого налога, который не требуется, если дарственная оформляется на собственных детей.

Договор дарения квартиры от матери сыну перед вступлением его в брак

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тут Вам больше подойдет договор пожизненного содержания с иждивением — ст. 601 ГК РФ: 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). ст. 602 ГК РФ: 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления

1. Первым этапом вам необходимо договориться с оппонентом по сделке о том, что вы будете составлять договор дарения. То есть, ваш ребёнок или его законный представитель должен дать свое согласие.
2. После получения согласия вы можете формировать пакет документов. Он обязателен для того, чтобы сотрудник Росреестра впоследствии принял ваш пакет и зарегистрировал сделку надлежащим образом.
3. После того, как вы осуществили сбор пакета документов, вы можете явиться в нотариальную контору для того, чтобы нотариус заверил вашу сделку.

После того, как вы обратитесь к нотариусу, вы можете быть уверенным в том, что Росреестр примет у вас и договор, и пакет документов. Ведь в нотариальной конторе помогают составить соглашение между двумя сторонами, а также оказывают содействие по формированию пакета документов, что также является очень удобным.

Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог

• паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
• документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
• составленный договор дарения;
• квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
• доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
• выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
• письменное согласие второго супруга;
• справка из ЖЭК о составе жильцов.

В жизни каждого человека есть особые моменты, праздники, когда хочется сделать оригинальный подарок, чтобы он был нужным и стоящим. К такой ситуации можно отнести свадьбу дочери. В ее самый счастливый день, кто как ни родители должны преподнести самый оригинальный подарок.