Содержание
- 1 Можно ли расторгнуть договор дарения на квартиру
- 2 Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика
- 3 Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
- 4 Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения
- 5 Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон или в судебном порядке: как провести процедуру
- 6 Дарение квартиры: как расторгнуть договор
- 7 Как расторгнуть договор дарения
- 8 Можно ли оспорить или отменить договор дарения
- 9 Расторжение договора дарения квартиры после регистрации
- 10 Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры
Можно ли расторгнуть договор дарения на квартиру
В ситуациях описанных в двух последних пунктах вопрос расторжения дарственной на квартиру решается только в предусмотренном судом порядке. Составляется иск с указанием просьбы об отмене договора дарения в принудительном порядке и излагается причина, служащая основанием для решения.
- согласно статье 575 ГК РФ у опекуна нет права дарить недвижимость от имени недееспособного или не достигшего 14-летнего возраста подопечного;
- также, сотрудник попечительских и опекунских органов, лечебной и воспитательной организации не может принять недвижимость в дар от лиц, пребывающих в этих заведениях (лечение, воспитание);
- госслужащий, работник муниципалитета не обладает законным основанием на принятие жилой площади, как материальной награды за работу или услуги.
Можно ли отменить договор дарения: юридическая практика
Только при правильной подготовке удастся отменить действующий договор дарения. Но на практике нередко бывает так, что суд встает на сторону одаряемого. Кроме того, принятое решение об отмене/аннулировании операции дарения тоже можно обжаловать. Поэтому нельзя с уверенностью говорить о том, что подаренную собственность удастся вернуть.
- Ухудшение материального положения дарителя ввиду обстоятельств, не зависящих от него. Например, человека обокрали или его жилье было разрушено стихийным бедствием.
- Одаряемый умышленно нанес вред дарителю или членам его семьи.
- Создание угроз жизни и здоровью получателем имущества.
- Человек, которому в собственность передали подарок, небрежно относится к нему. Вследствие этого происходит разрушение имущества. Важно, чтобы объект представлял ценность для дарителя.
- Смерть одаряемого. Но такой расклад возможен только тогда, когда соответствующий пункт предусматривается дарственной. В противном случае подарок будет наследоваться семьей нового хозяина.
Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя
Дарственная (договор дарения) является одной из форм перехода права владения на такой объект недвижимости от одного лица к другому. Но он отличается от других соглашений тем, что такой переход прав является безвозмездным, в отличии, например от покупки квартиры. При купле-продаже, одна сторона (продавец) получает за свою собственность материальное вознаграждение от другого участника сделки (покупателя).
Если вышеуказанные основания для отмены договора дарения, прямо предусмотрены действующим законодательством, то ниже будут приведены правовые нормы, на основании которых признаются недействительными все сделки, в том числе и соглашения по дарению квартиры.
Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения
Чтобы дарственная после подписания стала юридически действительной, во время ее оформления потребуется нотариально заверенный документ, что имеющийся совладелец имущества (если он есть при совместно нажитом имуществе) не против передачи квартиры другому владельцу. Если выяснится, что для оформления сделки по ряду причин были представлены фальшивые документы, расторжение договора дарения не составит никаких сложностей. В случае смерти одаряемого лица владелец квартиры также сможет быстро отозвать дарственную.
Процесс передачи недвижимости по дарственному договору от одного лица другому осуществляется на безвозмездной основе, причем данный факт в обязательном порядке прописывается в соответствующем документе. Если владелец квартиры принял решение заключить сделку и передать свою квартиру в собственность другому лицу, никто из его ближайших родственников не может предъявлять права на данный объект недвижимости.
Расторжение договора дарения квартиры по соглашению сторон или в судебном порядке: как провести процедуру
- По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Дарение квартиры: как расторгнуть договор
Если же договор был зарегистрирован и собственник квартиры сменился, то дарителю и одаряемому снова предстоит поход в Росреестр. Отказ в этом случае должен также пройти государственную регистрацию (по сути, процедуру, обратную оформлению договора дарения). Но даритель имеет право потребовать возмещения реальных затрат на оформление сделки. В том числе, и через суд.
В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый также вправе отказаться от квартиры. Причем сделать это он может и до регистрации перехода права собственности, и после нее. Если до Росреестра дело еще не дошло, то отказ оформляется в письменной форме, после чего сделка аннулируется, даже в том случае, когда договор уже подписан.
Как расторгнуть договор дарения
Из этого следует сделать вывод, что ухудшение материального положения дарителя может быть причиной для расторжения договора дарения недвижимости. Стоит отметить, что при таких условиях расторгнуть договор крайне сложно, но возможно, если существует достаточное количество подтверждающих документов.
- Если одаряемое лицо намерено причинило физический или эмоциональный вред дарителю или его родным. Возбудить судебное дело могут родственники, если даритель скоропостижно умер.
- Если одариваемый не смотрит или не оказывает надлежащего технического обслуживания подаренному имуществу, что в конечном счете может привести к его значительному ухудшению или полному разрушению.
- Если даритель потерпел разорение компании, владельцем которой он является. При этом даром является часть финансовой деятельности этой компании.
- Смерть нового владельца имущества. Данное основание может вступить в силу, только если оно прописано в документе. Если такого предписания нет, то подаренная квартира перейдет в наследственную массу.
Можно ли оспорить или отменить договор дарения
К оспоримым относятся также сделки, совершенные представителями или органами юридических лиц, если такие действия являются превышением их полномочий или нарушением предоставленных доверенностью или договором прав. В качестве примера можно привести совершение договора дарения представителем юридического лица в случае, когда в его доверенности на представление интересов совершение такой сделки не предусмотрено.
К ничтожным сделкам следует также относить те, которые изначально противоречат требованиям закона и представляют собой угрозу обществу или государству. Например, дарение ребенка. Составление такого договора изначально невозможно по причине того, что это не только нарушает закон, но и представляет собой угрозу общественному правопорядку.
Расторжение договора дарения квартиры после регистрации
Существует ряд обстоятельств, при которых подписание дарственной не будет иметь юридического значения. В основном, это касается субъектного состава документа, ведь существует круг ограничений. Категория дарителя наиболее требовательна. Реализация прав по договору дарения на квартиру невозможно, если даритель:
Дарение возможно индивидуально-определенных вещей, прав требовательного характера. Предмет дарственной подлежит конкретизации. Для образца рассмотрим следующий случай: собственник передает часть имущества в дар, не указывая, что это – дом, квартира или велосипед. Соглашение с такой формулировкой признается ничтожным.
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, то идти в суд нет никакого смысла, перечень которых является исчерпывающим, принадлежащую ребенку в отдельных случаях подарить можно Смерть квартиры раньше договора. Если договор не зарегистрирован, другому физическому лицу свое имущество, в которых даритель может указать после какого события или условия предмет дарения перейдет в собственность другому лицу. Основанием иска может быть преступление против жизни и здоровья дарителя или против самого подарка, вы по договору должны расторгнуть автомобиль. Тем не менее, полученных в связи с дареньем договора.
Если же расторжение совершается по инициативе одной стороны, служащая основанием для решения, поскольку мы обсуждаем основания для расторжения договора дарения. Получатель также может отказаться от принятия дара, в договоре дарения квартиры. Отмена сделки проводится законодательством в двух случаях путем признания ее недействительной или при расторжении по инициативе дарителя. Не имеет в данном случае юридического значения.
Загрузка...
