Содержание
- 1 Договор задатка при покупке квартиры
- 2 Образец договора задатка при приобретении квартиры
- 3 Соглашение о задатке при купле-продаже квартиры
- 4 Соглашение о задатке при покупке квартиры
- 5 Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
- 6 Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2020-2020 год
- 7 Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
- 8 Договор задатка за квартиру
- 9 Советы риэлтора
- 10 Как заключить соглашение о задатке при покупке квартиры
Договор задатка при покупке квартиры
Если продавец и покупатель решили заключить сделку купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка. Зачастую к составлению договора задатка прибегают в том случае, когда у продавца недостаточно средств для оплаты коммунальных платежей и оформления документов, необходимых для продажи квартиры.
Образец договора задатка при приобретении квартиры
Под понятием «задаток», не отнесенным к наиболее распространенной юридической терминологии, рассматривается денежная сумма в заранее установленном и оговоренном сторонами размере, которая вносится потенциальным приобретателем в качестве гаранта совершения покупки.
Соглашение о задатке при купле-продаже квартиры
5.3. По вопросам, не урегулированным Соглашением, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Соглашения положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.
Соглашение о задатке при покупке квартиры
Нормы о задатке расположены в разделе ГК РФ, посвященном обеспечению исполнения обязательства. Поэтому письменное соглашение расценивается не только как обязанность исполнить договор, но и заключить сделку на оговоренных условиях. Чтобы иметь возможность защитить свои права, учитывайте следующие нюансы:
Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
Помимо этого, задаток играет роль гаранта того, что сделка состоится, и квартира будет приобретена тем лицом, которое определено договором, что позволяет владельцу прекратить поиски другого покупателя. Бланк соглашения о задатке при покупке квартиры может пригодиться каждому.
Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2020-2020 год
- Договор платежей на этапе передачи денег не заключается.
- Договор купли-продажи с соответствующей госрегистрацией также не может быть заключен до передачи задатка.
- А вот предварительный договор купли-продажи – наиболее распространенный вариант соглашения в этом случае. После его подписания и составляется договор о задатке.
- Такой документ желательно оформлять у нотариуса, хотя бланки договора можно найти и заполнить самостоятельно.
Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
В случае с проведением операций по продаже и приобретению жилья, как правило, покупатель, остановивший свой выбор на конкретной квартире, до совершения сделки оставляет задаток продавцу. Тем самым покупатель поручается не передумать и довести свой выбор до подписания договора. А продавец, взяв денежное обязательство, гарантирует остановить процесс продажи до заключения сделки. Сумма вносится в договор задатка при покупке квартиры.
Договор задатка за квартиру
6.1. Объект не обременён правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
Советы риэлтора
проживающий(ая): ____________________________________________________________ ____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», действующий на основании гражданского законодательства Российской Федерации, с одной стороны, и
Как заключить соглашение о задатке при покупке квартиры
Таким образом, указанное соглашение не может считаться предварительным договором в силу прямого указания закона. Однако его практическое применение при совершении сделок приобретения квартиры заключается именно в согласовании сторонами важнейших условий будущего договора – предмета, суммы оплаты и обязанности продать квартиру на оговоренных условиях.