Содержание
- 1 Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция
- 2 Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 3 Документы для узаконивания перепланировки
- 4 Как узаконить перепланировку квартиры
- 5 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- 7 Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
- 8 Как самостоятельно узаконить перепланировку
- 9 Документы для узаконивания перепланировки
- 10 Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
- 11 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 12 Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
- 13 Как узаконить перепланировку в квартире? Инструкция, документы, особые случаи
- 14 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 15 Узаконить перепланировку квартиры
Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция
- Для начала нужно получить официальный документ, разрешающий перепланировку, он оформляется в городской администрации. От вас потребуется предоставить технический проект и эскиз планируемых изменений в квартире.
- Затем нужно внести данные изменения в государственную базу.
Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Необходимость перепланировки возникает чаще всего в тех случаях, когда текущее распределение жилого пространстве не устраивает собственника квартиры. Например, хочется расширить небольшой санузел, уменьшить излишне большой коридор, изменить расположение комнат. Обычно такие потребности возникают в ходе планового ремонта. И только после того, как все изменения произведены, собственник узнает, что необходимо данную перепланировку узаконить. Если этого не произвести, то квартиру невозможно будет продать, обменять, оформить недвижимость в дар и т.д.
Документы для узаконивания перепланировки
В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д. Там вам помогут определить, нужно ли согласовывать перепланировку, и если нужно, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать.
Как узаконить перепланировку квартиры
Помимо этого, к перепланировке относят и такие работы, как остекление балконов и лоджий, сооружение внутренних лестниц при объединении двух квартир, находящихся одна над другой, или проделывании проемов, при соединении двух квартир, расположенных на одном этаже, которые разделяет только стена.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- возведение и демонтаж внутренних перегородок и антресолей;
- изменение конфигурации проема для окна или дверей;
- организация нового проема;
- первичный монтаж пола в новостройке, переданной в собственность без отделки;
- новая стяжка;
- любые варианты конструкционных изменений, нуждающихся в отражении в техпаспорте;
- изменение местоположения санитарных узлов.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- выдача разрешения будет возможно только в том случае, если инспектор зафиксирует отсутствие нарушений СНиПов, СаНПиНов, требований постановлений местного жилищного законодательства. На практике граждане желают узаконить абсолютное большинство измененных планировок с существенными нарушениями (поэтому мы и рекомендовали, по возможности, обращаться за согласованием как будто планируемого ремонта);
- придется заплатить штраф за административное правонарушение, выразившееся в самовольном переустройстве (от 2000 до 2500 рублей).
Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно
- объединение пространства кухни (при наличии газового оборудования) с жилой площадью с монтажом дверного проема, арки, раздвижного дверного механизма;
- санузел может быть расширен за счет нежилого пространства (прихожей, коридора), при этом полы в помещении туалета должны быть ниже на несколько сантиметров, чем в прилегающем помещении;
- возможен перенос водяного оборудования от стояка путем удлинения новых труб с сохранением угла слива.
Как самостоятельно узаконить перепланировку
- поклейка обоев, обновление потолка и стен;
- монтаж мебели, ее разбор и замена, в том числе и встроенных систем;
- замена сантехники, радиаторов, лоджий и балконов;
- замена оборудования или монтаж оборудования с улицы, например, кондиционеров или антенн;
- перемещение кухонной плиты, замена аналогичного оборудования по свойствам;
- монтаж витрин и дверей, перегородок, которые не предполагают дополнительного давления на перекрытия;
- удаление не несущей стены или тамбура;
- формирование проема в не несущей стене.
Документы для узаконивания перепланировки
- технический паспорт квартиры, полученный в бюро технической инвентаризации;
- заключение технического содержания о существующей возможности сделать планируемую перепланировку;
- проект перепроектировки;
- положительное решение от таких органов как Роспотребнадзор, ГУ МЧС, управляющей компании и проектировщика дома;
- ЕДЖ, выдаваемый в районном ЕИРЦ;
- письменное согласие на перепланировку от каждого собственника квартиры;
- документация, подтверждающая право собственности;
- письменная договоренность с организацией, имеющей лицензию на технадзор за предстоящими работами.
Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия
Судья при рассмотрении вопроса принимает решение. Следует помнить, что в каждом конкретном случае есть риск того, что судья может отказать в перепланировке. Иногда начисляется довольно значительный штраф. Также жильца могут обязать вернуть все изменения в исходное состояние. Это нужно учитывать при возникновении вопроса, чем грозит незаконная перепланировка квартиры.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
Соответственно, о возможности узаконивания перепланировки все-таки стоит задуматься еще перед ее проведением, даже если вы в ближайшем будущем вовсе не планируете проводить никакие согласовательные процедуры. В будущем ситуация может измениться, и придется делать дорогостоящую перепланировку, чтобы вернуть объект к первоначальному состоянию.
Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
Но не всякую перестройку можно сделать в упрощенном порядке. Если в квартире ожидаются серьезные изменения, то нужно заказать проект перепланировки в организации, которая имеет соответствующий допуск. Это понадобится, если Вы хотите совершить следующие действия:
Как узаконить перепланировку в квартире? Инструкция, документы, особые случаи
По завершении перестройки вам нужно будет снова обратиться в строительный департамент с последующей проверкой комиссией выполненных работ согласно проекту. Затем комиссия составит акт о выполненной перепланировке, который вам нужно будет предоставить в БТИ для внесения изменений в техпаспорт.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Снос и перенос межкомнатных перегородок (не несущих стен), а также оборудование проемов в них. Это правило не распространяется на случаи переноса или демонтажа перегородок между кухонными и жилыми помещениями;
- Возведение новых перегородок между комнатами, если это не влечет за собой увеличения нагрузки на перекрытие;
- Ликвидация дверных проемов в стенах любого типа.
Узаконить перепланировку квартиры
При прохождении процедуры узаконивания перепланировки в квартире, у собственника неизбежно возникнет вопрос: надо ли переоформлять кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности? Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра. В нем отражены все важные сведения о квартире. Выдают кадастровые паспорта в БТИ только собственникам квартиры. Используется кадастровый паспорт при оформлении сделок купли-продажи квартиры, а также при вступлении в право собственности на квартиру.