Содержание
- 1 ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
- 2 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 3 Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры
- 4 Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
- 5 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 6 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 7 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 8 Документы при купле продаже квартиры
- 9 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 10 Оформление сделки купли продажи
- 11 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 12 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 13 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 14 Процедура оформления покупки квартиры
- 15 Какие документы нужны для продажи квартиры
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ
Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры
- паспорт гражданина РФ, страны СНГ;
- удостоверение личности военнослужащего, его приписное свидетельство;
- для гражданина РФ, живущего за рубежом постоянно – общегражданский паспорт;
- для иностранцев – вид на жительство в РФ или паспорт его страны, содержащий отметку ОВД о регистрации;
- для несовершеннолетних до четырнадцати лет – свидетельство о рождении.
- Личные заявления с просьбой о регистрации.
Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция
Перед заключением договора купли продажи квартиры обе стороны должны обсудить весь процесс сделки, обговорить все нюансы и условия будущего соглашения, а также порядок проведения расчета. Одним из основных моментов является установка точной цены на квартиру. Если продавец снижает стоимость жилья для того, чтобы «уменьшить налог», то в итоге он с легкостью сможет обмануть покупателя.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга. И хотя для отчуждения жилья требуется все меньше обязательных документов, в законности сделки можно удостовериться, лишь имея полную информацию и о квартире, и о продавце.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры? Совершение сделки по приобретению объектов жилой недвижимости заключается не только в составлении текста договора и его государственной регистрации в органах Росреестра, но и в проверке юридической чистоты квартиры, благонадежности и порядочности сторон. Помимо этого, от представленных документов напрямую зависит возможность наступления неблагоприятных последствий для каждой из сторон – потеря денежных средств или имущества.
Документы при купле продаже квартиры
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Какие документы нужны для продажи квартиры
Приглашать оценщиков должен продавец, также он должен обеспечить им доступ в продаваемую квартиру для того, чтобы специалисты смогли оценить все факторы, которые влияют на стоимость данного объекта недвижимости. По результатам исследования оценочная фирма подготовит отчет, который будет готов через 1 неделю. Отчет необходимо передать покупателю, он представит оценку в банк и страховую компанию.
Оформление сделки купли продажи
- договор купли-продажи или мены, на основании которого продавец владеет объектом недвижимости;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- вступившие в законную силу решения суда;
- договор о приватизации
- иные документы, которые в соответствии с законом подтверждают существование права собственности
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
1. Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению. Можно также обратиться в справочную рег. службы (в любой регистрационке есть специальный кабинет), там выдадут бланк заявления и расскажут, как заполнить его реквизиты.
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
В качестве предмета рассматривается жилое помещение – его площадь, параметры, расположение. Цена указывается реальная, та, за которую оно будет продано. Не допускается преднамеренное уменьшение или завышение стоимости, если фактически квартира будет продана по цене ниже, чем в договоре.
Какие документы нужны для продажи квартиры
- документ, заверенный нотариусом, который подтверждает права на распоряжение жильем;
- паспорт (технический или кадастровый), выданный БТИ;
- документы на всех прописанных по этому адресу людей: для взрослых – паспорт, для несовершеннолетних детей, если таковые есть – свидетельства о рождении;
- справка-разрешение органов попечительства и опеки(при наличии несовершеннолетних детей);
- взаимное согласие каждого супруга, при наличии свидетельства о заключении брака;
- справка о составе вашей семьи, взятая в ЖЭКе, копия записи домовой книги непосредственно перед самой сделкой (она имеет короткий срок действия);
- справки, взятые в соответствующих организациях, о том, что по этому адресу не имеется коммунальных долгов.
Процедура оформления покупки квартиры
- архивную выписку из домовой книги, где отражена информация о том, кто и когда был прописан на этой жилплощади, когда и куда выписан и по какой причине;
- справки ПНД и НД на всех собственников;
- кадастровый паспорт, в котором отражены перепланировки в квартире, так называемые «красные линии», если таковые имели место.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Более того, новая практика Росреестра вводит в соблазн недобропорядочных граждан. Например, уже после регистрации, получив с покупателя деньги, продавец-мошенник имеет возможность собрать задатки еще с нескольких желающих улучшить жилищные условия. Ведь у него на руках остаются документы без каких-либо пометок о прекращении права собственности на квартиру. О том, как не стать жертвой этой порочной практики, БН расскажет в одной из ближайших публикаций. А сейчас – о документах, которые может (и даже должен) потребовать у продавца покупатель.