Доверенность на продажу квартиры образец 2020

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2020

Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2020 года.

Доверенность на продажу квартиры образец 2020

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

  • Документы устанавливающие право на квартиру — договор купли-продажи, дарения или приватизации
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (Вместо свидетельства о гос. регистрации отмененного с 15.07.2020)
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
  • Нотариально заверенное согласие супруга на заключение сделки, либо личное участие
  • Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
  • При отсутствии самого участника сделки, необходима нотариально заверенная доверенность на его представителя
  • Докумены удостоверяющие личность покупателя и продавца

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости

Простая и специальная доверенности без права продажи позволяют максимально обезопасить себя и решить массу проблем, связанных со сбором бумаг и взаимодействием с госорганами. Указанные разрешения должны содержать четко ограниченный перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо. Никаких прав по получению денег и подписанию договора купли-продажи они содержать не должны.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли купить на материнский капитал комнату в общежитии

Для предупреждения проблем, оформлять доверенность на продажу квартиры лучше в тех случаях, когда данный процесс вызывает серьезные затруднения для ее владельца: состояние здоровье, значительная удаленность недвижимости от места жительства ее собственника. В остальных случаях лучше заниматься продажей квартирой самостоятельно.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2020

Более того обязательно потребуется указать и лица, которые прописаны в данной квартире. На основе пункта 11, 12 пишут 13-ый. Естественно следует помнить об этом. Так как именно он и станет указывать на то, что продавец не имеет возможности пользоваться недвижимостью в связи с подписанием документа. Выделяя стандартные пункты 15-21, то и они являются обязательными.

  1. Оформление «шапки». Здесь важно указать название договора, место его подписания и дату совершения сделки;
  2. Второй этап заключается в том, что необходимо вписать важную информацию о сторонах сделки. Сюда принято относить контактные данные, данные доверенного лица хозяина недвижимости, который по тем или иным причинам не имеет возможности присутствовать в момент совершения сделки. Но и конечно, это данные гражданина, который собирается приобрести квартиру;
  3. Детально следует расписать информацию, которая касается объекта недвижимости. Здесь указывают его важные характеристики, например, количество комнат, площадь, и т.д. В обязательном порядке следует указать и перечень необходимых документов, которые принадлежат продавцу;
  4. Не забывайте, что вопросы, которые станут касаться стоимости и расчета денежных средств, всегда являются важными. Этот этап заключается в том, что здесь потребуется указать стоимость квартиры, способ осуществления расчета денежных средств;
  5. Вопросы, касающиеся договоренности и совершения сделки играют не менее важную роль.

Доверенность на продажу квартиры

Относительно обязательств, то приобретенная квартира не должна быть отягощена имущественными правами и претензиями других лиц, чего продавец не мог не знать. Квартира не в залоге, и не под арестом. Ставя свою подпись, покупатель подтверждает, что квартира им осмотрена, характеристики ее он знает, и уже на правах нового хозяина будет нести дальнейшую ответственность за ее эксплуатацию.

В отношении спорных моментов, то ни одна из сторон не имеет права разорвать договор в одностороннем порядке, а покупатель — после подписания, даже если возникнут сомнения по отдельным характеристикам жилой площади. Если стороны не могут найти возможность договориться по спорным вопросам, за них это сделает суд, куда следует обращаться.

Как продать квартиру по генеральной доверенности

Поиск покупателя. Этот пункт имеет некоторые ограничения. Продажа имущество в ипотеку на основании генеральной расписки возможна только при наличии собственника. В противном случае банки откажут в кредитовании под залог такой квартиры. Кроме того, стоимость квартир, продаваемых по расписке, на рынке значительно ниже аналогичной недвижимости. Это связано с риском подделки документов.

Часто риелторы предлагают своим клиентам оформить расписку на продажу имущества, для ускорения процесса. Действительно, имея на руках документальное подтверждение официальных полномочий, риелтор может без участия собственника оформлять необходимые документы и совершать сделку.

Договор купли — продажи квартиры по доверенности

Важно! Доверенность, которая предусматривает полномочие предъявления заявления в государственный орган об осуществлении регистрации определённого права (сделка) или возможность распоряжения правами, получившими государственную регистрацию, должна быть заверена у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Выписаться из квартиры через мфц

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Камчатский край, город (населённый пункт)________________________________, улица _____________________________________, дом ____________, квартира __________.

Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

  1. Определение дееспособности не является обязательным. Нотариус, у которого заверяется договор на куплю-продажу квартиры, лишь «на глаз» может понять, дееспособны ли стороны сделки или нет.
  2. Получить самостоятельно информацию о вменяемости какого-либо гражданина нельзя, такого рода справки не выдаются по запросу.
  3. Выписка из ЕГРП может содержать некоторую информацию об ограничении дееспособности владельца квартиры, но далеко не всегда.
  • договор нарушает закон;
  • выявлена недееспособность одной из сторон;
  • подписание соглашения одной из сторон происходило в состоянии наркотического, алкогольного опьянения, то есть, сторона договора не осознавала своих действий;
  • обнаружение угроз, обмана или насилия, давления на одну из сторон;
  • сделка признана мнимой или фиктивной;
  • другие случаи, противоречащие действующему законодательству.

Договор купли продажи квартиры по доверенности образец 2020

Срок предварительного договора купли-продажи не является существенным условием, то есть при его отсутствии договор будет считаться заключенным. Однако указание срока в бланке договора является важным его условием, поэтому нужно рассмотреть его подробнее. В случае если срок не определен, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного соглашения.

*В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

Договор купли продажи квартиры по доверенности образец 2020

При этом в отношении иностранцев ( физических лиц, не являющихся гражданами Республики Казахстан и имеющих доказательства своей принадлежности к гражданству иного государства ) законом установлено, что: иметь в Республике Казахстан на праве собственности недвижимое имущество могут только иностранцы, постоянно проживающие в Республике Казахстан ( имеющие вид на жительство в Республике Казахстан ); если супруг (а) Покупателя является иностранным (ой) гражданином (кой), то Покупатель может приобрести недвижимое имущество только в случае: наличия у супруга (и) Покупателя вида на жительство в Республике Казахстан; условие о предмете договора, т.е.

Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства. Если даритель был вменяемый, и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД, НД на дарителя.

Ссылка на основную публикацию