Как оформить в собственность построенный гараж

Как оформить гараж в собственность

Если самым надежным вариантом оформления является официальная процедура, когда документы для разрешения на строительство гаража подаются до возведения постройки, то оптимальным признан упрощенный порядок, действующий с 2006 года. Единственное условие государственной регистрации прав по упрощенному порядку, если разрешение на строительство гаража отсутствует, – соответствие постройки статусу объекта недвижимости вспомогательного назначения. К ним относятся сооружения и строения, предназначенные для обслуживания главного объекта – жилого/дачного дома: гараж, баня, теплица, сарай.

«Пережиток» капитализма – собственность для многих осталась тайной «за семью печатями». Поэтому часть обладателей автодомиков уверены в том, что оформление права собственности на гараж то же, что и приватизация. В действительности термин «приватизация» относится к выкупу муниципального имущества, независимо от того, передается последнее на платной или бесплатной основе. В случае с гаражом, который построен за собственный счет или за него уплачен паевой взнос, речь идет о приватизации своего имущества, что не совсем логично.

Как оформить гараж в собственность

Легкий пример из жизни – оформление гаража в собственность. Для автовладельцев, имеющих «автодомик» в кооперативах или у себя на участке, такая процедура вызывает недоумение. Ну, казалось бы, какое может быть еще оформление гаражей в собственность, если они итак чьи-то. Нет, не все так просто. Наша страна переживает слегка задержавшийся переходный период, когда все «общее» находит своих законных владельцев. Процедура обязательна, так как оформить гараж в собственность позволяет подтвердить «легальное» право на эту недвижимость. Только в этом случае владелец обретает все права на сооружение. Ведь, чтобы продать, подарить или завещать «автодомик», нужны правоустанавливающие документы на гараж.

Написав с его помощью заявление и оплатив пошлину, сдаете собранные бумаги. Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж определен срок – 1 месяц. За это время ваше заявление рассмотрят и вынесут решение по данному вопросу.

Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность

Оформлением документов в ГСК занимается председатель кооператива, у него должна быть оформлена аренда на землю и разрешение на строительство гаражей, может быть ситуация когда с документами не все в порядке, аренда просрочена или еще какие ни будь проблемы.

Здесь самая большая проблема это отвод земли. Если земля ваша, проблем нет никаких, после регистрации в БТИ, можно без проблем получить свидетельство на право собственности на гараж. Если земля в аренде у городских властей, приватизация земли будет зависит от решения районных (городских) администраций.

Построил гараж как оформить в собственность

На основании п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Поскольку гараж Вы построили самостоятельно на земле, переданной местной властью вашему ГСК именно для этих целей, то я считаю, что гараж у Вас был построен на законных основаниях. Вам надо взять в правлении ГСК справку о том, что этот построенный Вами гараж принадлежит Вам на праве собственности на основании п.1 ст.218 ГК РФ.

Рекомендуем прочесть:  Льготы на оплату электроэнергии в москве инвалидам

про амнистию — у тебя есть оформленный на тебя участок земли, на праве собственности или аренды, ты взял и построил там гараж, дом, сарай. но сам без проекта, без остальных бумаг — в этом случае амнистия поможет. Если просто взял и построил гараж. а на землю ничего нет. амнистия здесь не поможет

Как оформить землю под гаражом в собственность

Присмотрел участок, но он в аренде. По факту пустует два года (кстати, есть ли ограничения по времени на возведение фундамента после регистрации аренды? или можно сразу). Хочу попробовать предложить переуступку. В выписке ЕГРП есть ФИО арендатора и номер договора. Где можно получить больше информации по условиям этого договора и контактам арендатора. Может можно запросить в Реестре копию договора, но у меня нет полномочий? Или дорога только в администрацию? Есть ли у Вас опыт или описание действий в такой ситуции?

вопрос в следующем: нашли не сформированный участок в границах нас.пункта хотим взять в аренду у муниципалитета без торгов. ньюанс что участок с ври сельхоз назначения. Как потом СХ оформить в собственность.Возможно потом перевести в ИЖС или ЛПХ для строительства дома или домов, участок большой. И как лучше заявляется, как фриз.лицо или КФХ.

Как оформить гараж в собственность: с чего начать

  • если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение на строительство;
  • если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте тут.
  • кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут, как оформить кооперативный гараж в собственность?

Где оформляют право собственности на гараж? Для этого придется посетить не одно учреждение и все они прописаны в Гражданском кодексе РФ. На практике владелец обязан сначала отнести все необходимые бумаги в БТИ, а затем отправится в Регистрационную палату.

Как оформить гараж в собственность

Свидетельство на право собственности подтверждает собой разрешение на размещение гаража на данном участке земли. Поэтому, если начнется проверка гаражного массива и обнаружится, что у вас нет документов на гараж, то его могут снести за самовольную постройку.

  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на землю под гаражом, либо договор аренды на землю;
  • Документы на право владения гаражом (договор купли-продажи, наследование, дарения и другое);
  • Справка и документы из БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Заявление на получение права собственности;
  • Паспорт заявителя;
  • Квитанция свидетельствующая об уплате госпошлины;
  • Разрешение на строительство (если объект построен самостоятельно).
Рекомендуем прочесть:  Список бесплатных лекарств детям до 3 лет беларусь перечень

Как оформить право собственности на гараж, Гаражный вопрос

Ситуации, с которыми обращаются красноярцы в Центр приема граждан, при всем своем многообразии сводятся к трем основным случаям. Во-первых, сложности в регистрации права на гараж и расположенный под ним земельный участок в составе гаражного кооператива могут быть связаны с тем, что эти гаражные боксы в свое время были дополнительно пристроены к гаражному массиву без разрешительных документов.

В первую очередь нужно обратиться к председателю гаражного кооператива, у него находятся все документы об отводе земельного участка для строительства. Также можно поднять информацию в районной администрации, где принималось решение об отводе земли и должны храниться первичные документы. После восстановления документов следует обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска. Главный документ для приватизации гаража — акт ввода в эксплуатацию ранее выстроенных объектов строительства, подписанный районной администрацией. Он приравнен к приказу ввода в эксплуатацию и служит основанием для регистрации права в Росреестре (Регистрационной палате).

Процедура оформления гаража в собственность

Для начала следует выяснить, есть ли у вашего случая индивидуальные особенности, способные воспрепятствовать процессу. Одним из таких препятствующих факторов может как раз стать нелегальность сооружения. В большинстве случаев для легализации приходится обращаться в суд, при этом без помощи адвоката вам точно не обойтись.

Далее, имея на руках свидетельство о регистрации права собственности, следует озаботиться земельным вопросом. Ведь вы являетесь собственником лишь сооружения, в то время как муниципальные власти, владеющие землей, запросто могут иметь другие планы на участок и после окончания срока аренды имеют право попросить освободить данный земельный участок. Список документов, необходимых для приватизации земли, был изложен выше. Имейте в виду, что цена земельного участка у каждого региона своя, но она не может превышать кадастровую стоимость. Заявление рассматривается в те же сроки, что и заявление на регистрацию права собственности на гараж (1 месяц).

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Имею гараж в ГСК. Являюсь членом кооператива и давным-давно выплатил положенный пай. Получается, что выплатив пай, я фактически совершил куплю гаража, а подтверждающим документом является справка о выплате пая. Иными словами, это и есть правоустанавливающий документ, равный по своей силе договору купли-продажи, дарению и т. п. Зачем для регистрации права предоставлять в регистрирующий орган справку о членстве в ГСК? Членство ведь вещь добровольная. Разве при прекращении членства право на гараж утрачивается, если пай выплачен? Если членство прекращено и есть только справка о выплате пая, может ли регистрирующий орган отказать в регистрации права без справки о членстве? Если да, то, на каком основании?

Если гараж возведен на чужой земле без разрешения нет каких-либо других документов, получить право собственности на него не получится даже через суд. В качестве единственного варианта попробуйте посетить комиссию по самострою при администрации с просьбой сохранить гараж от сноса.

Ссылка на основную публикацию