Как оформляется дарственная на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру

Перед тем, как оформить дарственную на квартиру, надо сначала подготовить необходимый пакет документов. Основной документ, который подготавливается заранее и делается с участием одариваемого, это сама дарственная.Лучше, если она будет сделана у нотариуса и заверена им. После того, как дарственная готова, можно уже обращаться в Управление федеральной регистрационной службы.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Как оформить дарственную на квартиру

• если последствиями сделки явились резкое ухудшение его здоровья или снижение уровня жизни;
• если действия одаряемого в процессе оформления дарственной носили преступный характер;
• если действия одаряемого по отношению к полученному жилью могут нанести значительный ущерб, либо привести к полной его утрате.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Как оформить дарственную на квартиру

1. Договор дарения должен иметь наименование, дату заключения и город оформления документа.
2. Укажите реквизиты сторон: ФИО дарителя, получателя, их данные паспорта и прописки.
3. Укажите, что передает даритель – наименование объекта, адрес.
4. Впишите необходимые свидетельства о праве обладанием имуществом – документы о купле-продаже или аналогичные.
5. Опишите объект – укажите его общую, жилую площадь, стоимость, но реальную, а не завышенную.
6. Укажите, что обе стороны при составлении бумаги находятся во вменяемом психическом состоянии и полностью отвечают за законность сделки.
7. Обязательно обе стороны должны поставить свои подписи.
8. Оформляется документ в экземплярах, необходимых для каждого указанного в договоре человека плюс один в Регистрационную палату.
9. Подается заявление по совершению сделки в Регпалату либо МФЦ. Предварительно заплатите госпошлину 2000 рублей и подготовьте нужные документы.
10. Подпишите заявление, полученное от регистратора, и дождитесь получения бумаг о владении объектом.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

• Предмет дара. Сделка будет признана недействительной, если предмет дарения не указан или описан неверно. Потому нужно как можно точнее описать квартиру, которая передается безвозмездно.
• Запрещено указывать передачу денежных средств или оказание услуг (действий) взамен на акт дарения.
• Если лицо, выполняющее дарение, находится в преклонном возрасте или болеет, стоит взять справку из психоневрологического диспансера о дееспособности и приложить ее к пакету документов. Это позволит в будущем избежать судебных разбирательств о признании сделки недействительной.
• Дарственная оформляется в письменной форме, но при этом не обязательно заверять ее нотариально. Если стороны настаивают на заверении, закон не запрещает этого делать.
• В договоре дарения можно указывать условие проживания дарителя в подаренной квартире до момента смерти.

Дарственная на квартиру

Подарить квартиру — быстро и легко. По закону дарственную на квартиру составляют в простой письменной форме без нотариуса, хотя его участие и не возбраняется. Юристы рекомендуют привлекать этого специалиста в случае риска обжалования дарственной. Если же такая возможность полностью исключена, то нет необходимости тратить деньги.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Прежде всего необходимо заключить сам договор дарения самостоятельно, с помощью юриста или в нотариальной конторе. При подаче в органы государственной регистрации документ должен быть подписан обеими сторонами сделки. Кроме того, необходимо предоставить 3 экземпляра: по одному для каждого участника и один для Росреестра. Договор дарения — это и есть дарственная на квартиру.

Как оформляется дарственная на квартиру

1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

Как оформляется дарственная на квартиру

Договор дарения при правильном составлении трудно оспорить. Он может выступить гарантией перехода имущества в пользу одаряемого и защитить интересы обеих сторон сделки. Однако этот документ важно правильно составить и учесть все возможные «подводные камни».

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Недостатком такого способа отчуждения жилья можно считать тот факт, что договор дарения иногда оспаривается в судебном порядке. В такой ситуации новому владельцу надо доказывать свое право на эту жилплощадь. Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно.

Как оформить дарственную на квартиру

Каждая сторона заинтересована в грамотном оформлении договора, очевидно, что нарушения правил могут привести к нежелательным результатам, чаще всего к судебным тяжбам между ближайшими родственниками. Итак, чтобы сделка была оформлена правильно, надлежит до мелочей соблюдать все стандартные правила законодательства, поэтому во избежание эксцессов воспользуйтесь услугами нотариуса, хоть государственного, хоть частного.

Порядок оформления дарственной

• для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
• свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
• письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
• доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме. В этом случае в регистрационный орган прежнему и новому собственнику квартиры нужно будет предоставить подлинники заключенного договора.