Как передать в собственность квартиру дочери

Как передать в собственность квартиру дочери

Добрый день! У меня следующий вопрос. Мы с мужем в разводе, но живем все равно вместе после развода вот уже 8 лет в моей квартире. У нас есть общий ребенок. У мужа есть своя однокомнатная квартира. Он в ней прописан, но не живет. Квартира приватизирована на него. Мы хотим, чтобы туда переехала наша взрослая дочь, которая выразила желание жить отдельно. Прописывать мы ее туда не хотим, так как она уже прописана в моей квартире. Что можно сделать, чтобы в дальнейшем эта квартира отошла исключительно к нашей дочери? Достаточно л ! просто отцу написать на нее завещание? Других детей у мужа нет, родители умерли. Мы очень опасаемся притязаний его сестры, живущей в другом городе, которая уже имеет пенсионный возраст и лихо уже переоформила на себя квартиру родителей. \

Дети, согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наряду с родителями и супругом наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону. Таким образом, применительно к рассматриваемому случаю, дочь собственника будет являться наследником по закону первой очереди и будет иметь право наследовать квартиру наряду с иными наследниками первой очереди по закону. Недостатки наследования по закону применительно к рассматриваемому случаю- наследников по закону может быть несколько, следовательно дочь, вступить в наследство не всей квартирой, а частью квартиры (если конечно иные наследники не откажутся от наследства в пользу дочери наследодателя). Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, согласно ст.1144 Гражданского кодекса РФ, являются наследниками второй очереди по закону. То есть сестра собственника квартиры (наследодателя) не сможет претендовать на наследство при наличии наследников первой очереди по закону (исключение- если наследники первой очереди по закону не будут признаны судом недостойными наследниками и отстранены от наследования на основании ст.1117 Гражданского кодекса РФ).

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом.

— Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.

Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру

4) Продав квартиру своей дочери, мать может и дальше жить в квартире, не выписываясь оттуда. Но если дочь захочет продать квартиру, то мать никак не сможет помешать ей в этом. Более того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Это жирный минус уже для мамы – можно в любое время оказаться на улице.

— за выдачу свидетельства о праве на наследство: детям наследодателя, в том числе усыновленным, – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Пока что для расчета берется не рыночная стоимость, а оценка БТИ – для квартир, кадастровая стоимость – для земельных участков.

Как передать долю дочери

Добрый день. во-первых здесь потребуется согласие первой дочери, т.к. собственность общая долевая. во-вторых, когда у Вас будет ее согласие, нужно составить договор дарения и сдать на государственную регистрацию. если она проживает в другом городе, то она может оформить там нотариальную доверенность и прислать ее Вам, чтобы Вы сами все сделали. услуги юриста могут понадобится при составлении договора дарения и подготовке комплекта документов для сдачи их в регпалату.

У отца и дочери долевая собственность на квартиру по 1/2 у каждого. Отец хочет безвозмездно оформить свою долю на вторую дочь. Вторая дочь проживает в другом городе. Как правильно оформить долю отца в собственность второй дочери? На каком этапе нужны услуги юриста?

Как передать право собственности на квартиру

Переоформление права на владение имуществом со стороны собственника на другое лицо стало обыденным явлением в России. В большинстве случаев такая манипуляция проводится с целью осуществления каких-либо сторонних юридических процедур . Чаще всего встречается ситуация, когда муж желает переписать квартиру на жену. В каждом индивидуальном случае существует ряд нюансов, которые достаточно сильно могут повлиять на порядок проведения процедуры.

Казалось бы, нет ничего проще, чем указать в договоре купли-продажи сумму не больше 2 млн руб. Но налоговики имеют право провести проверку. И если цена сделки окажется ниже рыночной стоимости квартиры более чем на 20 процентов, инспекторы могут доначислить налог и пени.

Как передать квартиру в собственность сыну

Расходы сторон при дарении: госпошлина за регистрацию –2000 рублей (оплачивает одариваемый), услуги нотариуса или юриста. При дарении между ближайшими родственниками подоходного налога для сына / дочери не возникает – действует льгота. В некоторых случаях, хотя между детьми и родителями происходит безвозмездная передача квартиры, юридически такие отношения оформляют посредством купли-продажи.

Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности — дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант.

Как передать в собственность квартиру дочери

Пожалуй, оформить квартиру по договору дарения в нашем случае удобнее всего. Во-первых, по общему правилу, если гражданин получает в дар недвижимое имущество, то он должен заплатить налог на доходы физического лица. Квартира, которая получена в порядке дара, также является доходом, который подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода.

3) Оформив квартиру по договору купли-продажи, мать получит доход в виде стоимости квартиры. Даже если он будет только на бумажке, у матери все равно возникает обязанность заплатить налог на доходы физического лица. В соответствии с Налоговым кодексом, доходы от реализации недвижимого имущества подлежат налогообложению.

Как передать право собственности на квартиру

Сделать это можно в суде по иску получателя ренты в случае неисполнения плательщиком ренты своих обязательств. Кроме того, другие родственники получателя ренты могут, также в судебном порядке, расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Для этого им необходимо доказать, что гражданин, совершивший сделку (получатель ренты), находился в заблуждении «относительно природы сделки или её предмета».

Для наследников этот вариант конечно менее приятен, так как ожидание вашей кончины может затянутся, а после похорон нужно ждать еще полгода. Если наследники не прописаны в наследуемой квартире, им придётся оплатить налоги. При вступлении в свое право наследования родственник должен будет заплатить государству пошлину в размере 1,5% от стоимости недвижимого имущества(по расценкам БТИ) и нотариальную пошлину.

Как передать долю дочери

Добрый день. во-первых здесь потребуется согласие первой дочери, т.к. собственность общая долевая. во-вторых, когда у Вас будет ее согласие, нужно составить договор дарения и сдать на государственную регистрацию. если она проживает в другом городе, то она может оформить там нотариальную доверенность и прислать ее Вам, чтобы Вы сами все сделали. услуги юриста могут понадобится при составлении договора дарения и подготовке комплекта документов для сдачи их в регпалату.

У отца и дочери долевая собственность на квартиру по 1/2 у каждого. Отец хочет безвозмездно оформить свою долю на вторую дочь. Вторая дочь проживает в другом городе. Как правильно оформить долю отца в собственность второй дочери? На каком этапе нужны услуги юриста?

Как передать в собственность квартиру дочери

Во-первых, продавец квартиры получает доход в виде стоимости квартиры. Даже если фактически деньги не передавались, стоимость жилья должна быть указана в договоре, соответственно бывшему собственнику квартиры придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если квартира находилась в собственности матери менее трех лет, то налог в размере 13% будет платиться с суммы более 1 млн. руб. Казалось бы, нет ничего проще – указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, и никаких налогов платить не нужно. Но обмануть фискальные органы не так-то просто. По словам Владимира Спасского, директора юридического департамента агентства недвижимости МИАН, сделка купли-продажи между родственниками может привлечь внимание налоговых органов, поскольку здесь имеет место заключение договора между взаимозависимыми лицами. На этом основании налоговики имеют право проверить правильность применения цены по сделке. «В случае выявления отклонения цены сделки в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20% от рыночной цены, налоговый орган вправе доначислить соответствующую сумму налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен», — цитирует эксперт пункт 3 статьи 40 Налогового кодекса РФ.

Во-вторых, дарение гораздо удобнее с точки зрения взаимоотношений между родственниками. Если взять тот же пример с ребенком, состоящим в браке, то здесь родители могут быть спокойны – в случае развода бывший супруг не сможет претендовать на долю в квартире. Это правило вытекает из статьи 36 СК РФ, в соответствии с которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является только его собственностью. В случае развода супруг не сможет требовать раздела квартиры. Правда, супруг после развода может потребовать возмещения вложений в ремонт квартиры, в том числе отстаивать это право в суде.