Как получить ипотеку если официальная зарплата маленькая

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая

Ответить на вопрос о необходимом размере заработной платы однозначно, конечно же, нельзя. По мнению банка, необходимый доход определяется суммой предполагаемого ежемесячного взноса, других обязательных платежей и текущих расходов потенциального заемщика. Величина минимально необходимого дохода также зависит от социального статуса клиента, наличия и количества иждивенцев и т.д. В каждом банке, как правило, существует нижний порог заработной платы при любых условиях. Чаще всего встречается сумма в 30000 рублей.

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то банк должен удостовериться в том, что вы будете в состоянии выплачивать кредит. Для этого требуется предоставить необходимый пакет документов, в котором также будет справка, в которой будет написана зарплата заемщика. Дополнительно заемщик должен будет предоставить:

Как взять ипотеку если у вас маленькая официальная зарплата

Работник с маленьким «белым» заработком может попробовать договориться с работодателем о справке 2-НДФЛ, в которой указан полный реальный размер вознаграждения за труд. Ведь этот документ предназначен исключительно для кредитной организации, которая не станет передавать полученные сведения в налоговую инспекцию.

Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая? Что делать в этом случае

Если у человека есть неплохая подработка, то об этом тоже не стоит забывать. Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая, а неофициальная – очень даже солидная? Что ж, выход есть. Можно попробовать подтвердить и свой дополнительный доход. К примеру, если человек официально сдаёт дом, квартиру или машину в аренду, то он может оформить соответствующую бумагу (можно сказать, вторая справка о зарплате, только неофициальной) и принести её в банк вместе со всеми необходимыми для оформления документами. Банки, надо сказать, позитивно относятся к дополнительным источникам дохода. Потому вполне могут одобрить.

Рекомендуем прочесть:  Скачать типовой договор на сдачу квартиры в аренду образец

Как взять ипотеку, если официальная зарплата очень маленькая

Допустим, в приведенном примере, у семьи имеется доход от фриланса — муж и жена работают по договору на аутсорсе и зарабатывают на этом дополнительно еще 50 тысяч рублей. Кроме того, они сдают в аренду свой автомобиль службе такси и получают за него еще 5 тысяч рублей ежемесячно. Итого их доход составляет: 50 тысяч (зарплата) + 50 тысяч (фриланс) + 5 тысяч (сдача в аренду авто) — 2 тысячи (кредит) — 10 тысяч (плата за аренду квартиры) = 93 тысячи рублей.

Ипотека с маленькой официальной зарплатой

Конечно же, объем предварительных расчетов суммы потребительских средств кредитов в отделениях Сбербанка достаточно приблизительны, а точны суммы исключительнопоявляется возможность узнать, только при обращении в отделения банка в городе, где происходит оформление ссуды.

Какой должна быть зарплата для получения ипотеки

Можно рассмотреть реальный пример, на котором показано, какой должен быть доход клиента для получения кредита на жилье в сумме 1 млн. рублей. Возьмем среднюю ипотечную ставку по стране в размере 12% в год. Период кредитования возьмем в 60 месяцев. С помощью ипотечного калькулятора можно найти ежемесячную выплату, которая в данном случае будет составлять 17 тыс. рублей ежемесячно. Чтобы узнать размер зарплаты, подходящий для этого платежа, нужно разделить ежемесячный платеж по кредиту на 0,4. Получаем сумму 42 500 рублей. Это и будет требуемая зарплата для получения жилищного займа в размере 1 млн. рублей. Конечно, она может несколько колебаться и составлять, например, 40 или 45 тысяч рублей. Этим методом расчета пользуются все банки, поэтому вы наверняка будете знать, подойдет ваша зарплата для ипотеки или нет.

Как взять ипотеку при маленькой зарплате

Эта программа была создана для помощи военнослужащим, которые в силу ограниченности доходов не могут купить квартиру самостоятельно. Для этого нужно посвятить армии как минимум 3 года. За каждый год участнику Накопительной ипотечной системы (НИС) государство начисляет деньги на личный счет. Спустя положенное время накопленную сумму можно будет использовать в качестве первоначального взноса. Если военный продолжит службу, последующие платежи также возьмет на себя государство.

Рекомендуем прочесть:  Восстановление удостоверения

Как взять ипотеку, если у вас маленькая официальная зарплата

  • прожиточный минимум в конкретном регионе;
  • число членов семьи (причем, те, которые получают зарплату учитываются вместе с доходами);
  • ежемесячные расходы (сюда включаются не только коммунальные платежи и деньги на пропитание и прочие нужды, но и другие траты, связанные с выплатой кредитов, микрозаймов, погашением задолженности по кредитной карте).

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая

Если вы решили оформить ипотечный кредит, то банк должен удостовериться в том, что вы будете в состоянии выплачивать кредит. Для этого требуется предоставить необходимый пакет документов, в котором также будет справка, в которой будет написана зарплата заемщика. Дополнительно заемщик должен будет предоставить:

Ссылка на основную публикацию