Как при разводе делится приватизированная квартира

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Если приватизация проводилась до регистрации брака, то прав на квартиру у второго супруга не возникает. Он может требовать выплаты ему соразмерной тратам денежной компенсации в том случае, если он существенно изменил квартиру, например, сделал перепланировку, произвел капитальный ремонт или оснастил квартиру встраиваемой техникой, иным словом, произвел неотделимые улучшения квартиры. Суд полагает справедливым компенсировать затраты тому супругу, который хоть и является собственником квартиры, во время пользования ее производил ее улучшения.

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

• Жилье не является аварийным, служебным, не относится к общежитию и не расположено в закрытом военном городке;
• Жилье относится к государственному или муниципальному жилому фонду;
• Гражданин проживает в нем на основании договора социального найма;
• Гражданин ранее не участвовал в приватизации.

Как делится приватизированная квартира при разводе

Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если супруги заранее не озаботились составлением брачного контракта, то при разводе, совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами. Исключение составляет собственность, которая была приобретена до вступления в брак, а также подаренное или доставшееся в наследство имущество. В реальности же ситуация с неделимой недвижимостью — в данном случае с квартирой осложняется тем, что кроме права распоряжения ею, которое имеется у ее собственника, есть еще право пользования. Им наделены все бывшие члены семьи, зарегистрированные на этой жилплощади.

Как делится приватизированная квартира между бывшими супругами при разводе: подлежат ли разделу их доли

1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.
2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Исковое заявление составляется по правилам, предусмотренным статьями 131-132 ГПК РФ – свободная форма и содержание документа не допускается. Иск, который не будет соответствовать требованиям, предусмотренным процессуальным законом, не будет принят судебной канцелярией – он будет возвращен истцу для устранения недостатков.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

После развода, когда раздел приватизированной квартиры уже произошел, то собственники могут распорядиться каждый своей долей по собственному усмотрению – продать, обменять, подарить, сдать внаем и т.д.. Не нужно лишь забывать о том, что всякая сделка должна быть обговорена и согласована со всеми собственниками жилья, и о их преимущественном праве при ее продаже.

Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе

Устинов Е.Л. иск не признал, заявил встречный иск о снятии Устиновой О.Д. с регистрационного учёта и выселении из квартиры, пояснил, что эта недвижимость приватизирована была только на него, поэтому делиться она не должна, после развода отношения у супругов конфликтные, поэтому он просит суд выселить из квартиры бывшую жену и выписать её, поскольку жильё является его единоличной собственностью.

Раздел при разводе приватизированной квартиры

Его заключают не во время прохождения бракоразводного процесса, а гораздо раньше. В большинстве таких случаев подобный документ подписывают при заключении брака. Если говорить о распределении принадлежащей супругам приватизированной квартиры, то в этом соглашении могут быть указаны любые доли недвижимости. Если они оба подписывают такой документ, то распределение собственности произойдёт в полном соответствии с ним.

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе

В первом случае раздел квартиры уполномочен проводить суд. Он обязательно определит, какая часть жилья принадлежит каждой стороне. Если в квартире две или более комнаты, она разделит комнаты между супругами. В случае если одной стороне для проживания будет принадлежать больше «квадратов», чем находится у нее в собственности, суд обяжет выплатить компенсацию. В случае если у одной из сторон (например, жены) остаются дети, которые не имеют права собственности на жилье, то суд может причислить жене большую площадь. Также больше квадратов может достаться кому-то из супругов, если:

Как делится приватизированное имущество при разводе

Адвокат по семейным делам Кремер Юлия Дмитриевна поможет составить такой брачный договор, в котором будут учтены интересы обеих сторон. В ее практике имеется множество выигранных дел (примерно, 80%), что не заставляет задумываться о ее компетентности. Вы всегда можете рассчитывать на профессиональную консультацию и своевременную помощь.

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе супругов

Независимо от даты заключения брачного контракта или иного соглашения регулирующего по обоюдному согласию сторон права на недвижимость и предусматривающего раздел приватизированной квартиры, процедура может быть осуществлена в законном порядке, даже в том случае, если в приватизации участвовал только один из супругов.

Раздел квартиры и другой недвижимости при разводе

• данная квартира остается в собственности каждой стороны, и при этом они выплачивают долг в равных частях. После погашения долга они ее делят поровну;
• банковское учреждение оформляет право собственности на одного из супругов, а тот в свою очередь не только сам выплачивает долг в будущем, но и отдает противоположной стороне половину ее стоимости;
• сотрудники банка принимают решение продать эту квартиру, за вырученные средства погашают долг, а оставшуюся часть денег делят поровну между супругами.

Как правильно поделить приватизированную квартиру при разводе

В последнем случае квартира будет находиться в собственности одного из лиц. По общему правилу, никакому разделу она не подлежит. Однако, она может быть разделена с согласия такого гражданина по правилам семейного и гражданского законодательств, а именно в равных долях.

Как делится приватизированная квартира при разводе

Большинство споров о разделе из всего имущества пары при расторжении брака приходится на раздел квартиры при разводе. Причин такой статистики много: и значительная стоимость недвижимости относительно другого имущества, и долгосрочность вложений (ипотека), и вопрос обоюдного владения. Как же разделить квартиру? Сперва необходимо определить, какой режим собственности на нее распространяется и время приобретения.

Порядок раздела приватизированной квартиры при разводе

Раздел при разводе приватизированной квартиры нередко становится серьёзной проблемой для супругов. Потому как данное имущество является дорогостоящим, и каждый человек хочет поделить в свою выгоду. Именно поэтому и появляется немало вопросов по поводу жилья, которые может потребоваться решать в судебном порядке. Полезно будет знать о приватизации и, непосредственно, о том, как в данном случае будет делиться квартира. Поэтому рассмотрим основные моменты данной процедуры и возможные сложности.