Как продать квартиру с чего начать

Как продать квартиру с чего начать

• Документы подтверждающие право собственности на квартиру (Свидетельство, договор, передаточный акт и др. в зависимости от вида собственности)
• Паспорт РФ (заранее сделайте копии всех страниц)
• Выписку из домовой книги (получается в паспортном столе вашего РЭУ, ДЕЗ, ЖЭУ)
• Копию финансового лицевого счета (РЭУ, ДЕЗ, ЖЭУ)
• Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (РЭУ, ДЕЗ, ЖЭУ)
• Получите справки из БТИ (В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права на объект недвижимости необходим кадастровый паспорт объекта . C целью однозначной идентификации объектов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, рекомендуем при заказе кадастрового паспорта помещения дополнительно заказывать экспликациюи поэтажный план )
• Получить справку из МГТС об отсутствии задолженности телефон бесплатного контактного центра +7 495636-0-636
• Выяснить отсутствие такого параметра как задолженность за электроэнергию тел контактного центра 8-800-555-0-555

Посмотреть — не значит купить. Так как Ваше предложение не единственное, и покупатели жилья, которые пришли посмотреть Вашу квартиру, будут сравнивать ее с другими похожими предложениями. Тут Вам и пригодятся вышеуказанные документы. Постарайтесь сделать показ Вашей квартиры комфортным и приятным, не упуская такие «мелочи», как порядок и чистота, отсутствие неприятных запахов, а также внешний вид и состояние присутствующих в квартире лиц. В беседе с потенциальными покупателями не забудьте рассказать о наличии невидимых глазу, но имеющихся известных Вам преимуществах Вашего предложения — это и наличие рядом школ и магазинов, транспортные удобства, достойные соседи, чистота придомовой территории, подъезда и др.

Как продать квартиру? С чего начать

По факту. Справки мы брали сами, так как они выдаются по паспорту и документам, а на риэлторов доверенность не делали. Беготни меньше только с показами. Все. Но в отдельных случаях оно того стоит, особенно если жилье продается только за наличку и банки не берут его для ипотеки. У нас стояла квартира в продаже полтора года.

Мы хотим заключать договоры продажи своей квартиры и купли новой оформлять в один день. Также можно? ” если заключите договор с риелторами,то показывать вам ее уже не придется.вы тупо будете молчать,а он будет вашу кв-ру «рекламировать». не советую заключать вообще договор,попробуйте этого избежать,если решите все же обратиться за их помощью..потому что есть такие,которые «тянут резину», не продают кв-ру, мол нет покупателей,никто не звонит. им за каждый день платят пока договор идет с вами..что им на попе-то не сидеть?

Решили продать квартиру? С чего начать

С чего начать? Как быстро найти своего покупателя? Где именно разместить рекламу, чтобы попусту не переплачивать? Как уложиться в бюджет? Как продать дороже? Как совместить покупку и продажу? Как отстоять свой интерес перед покупателем? Как быть если дети являются собственниками? Как продать неприватизированную квартиру ? Вопросов много, ответить на них Вам помогут опытные специалисты АН ЧелНедвижимость . Но главным вопросом перед продвцов всегда остается один, а именно определение стоимости квартиры.

Конечно, при определении стоимости квартиры необходимо обратить внимание на многие нюансы, документы, состояние, месторасположение, сроки выхода на сделку,чистота сделки и т.д. Согласитесь, если есть однотипная квартира, то вряд ли Вы станете покупать такую же квартиру на порядок дороже. Решать Вам!

Продажа квартир — как продать квартиру без помощи агентства

Первое, с чего нужно начинать при продаже квартиры, – хотя бы примерно оценить собственность , то есть получить информацию о стоимости. Самый простой способ – изучение риэлторских изданий, оперативно подающих подобную информацию, например, газета «Городок». Обязательно имейте в виду, что цены на квартиры, проставленные в газете, – не факт, а пожелания продавцов.

Но, предположим, все документы на квартиру в порядке и наступает время обсудить вопросы по взаиморасчетам, где и как их производить. Самый распространенный способ – расчет через банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи квартиры. Советуем вам очень внимательно подойти к выбору банка. Если покупатель предлагает конкретный банк, мотивируя тем, что там хранятся его деньги, а председатель правления его лучший друг, мы рекомендуем на этот вариант не соглашаться. В этой ситуации вполне допустимы всякого рода злоупотребления клиентским положением. Должна быть нейтральная территория, которая устроит обе стороны. Поэтому вопрос по взаиморасчетам нужно обязательно проговаривать заранее, еще в момент передачи (или получения) задатка.

Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

Многие неосведомленные граждане часто спрашивают: «Можно ли продать долю квартиры, если соседи против этого?». Почему-то многие считают, что другие хозяева действительно могут помешать процессу продажи своей части жилища. На самом деле это не так, все, что вы должны по отношению к другим совладельцам – уведомить их о вашем намерении продать квартиру. Если они не согласны на покупку, то это не дает им право запретить продажу доли другим лицам.

Кроме того, это могут быть совершенно чужие люди, родственники (дети и родители) или же лица, которые утратили родственную связь (бывшие муж и жена). Рано или поздно один из совладельцев жилья пожелает «разъехаться» и продать свою долю. И тут начинает возникать множество трудностей. Как продать долю в квартире на выгодных условиях? Давайте разберемся детально.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Конечно же с ремонтом, особенно свежим, квартиры продаются намного быстрее. Здесь стоит отметить, что хороший ремонт способен прибавить к стоимости квартиры 10% и более , если он сделан в новом доме или по крайне мере, в таком доме, который имеет статус современного в данном населенном пункте.

• переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
• съезд на меньшую жилплощадь;
• потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
• покупка автомобиля или открытие бизнеса;
• переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
• смена квартиры на частный дом;
• вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, куда вложить деньги, я уже писал в одной и из предыдущих статей).

Как продать квартиру с чего начать

Если принято решение о покупке квартиры, то одной устной договоренности с покупателем бывает мало. Чтобы продавец был уверен в том, что покупатель не изменит своих намерений, имеет смысл взять денежный задаток и оформить соответствующий договор. Для покупателя это может быть выгодно только в том случае, если он наверняка уверен, что лучшего варианта уже не найти. Поэтому покупатели крайне неохотно соглашаются на оформление договора задатка. Если покупатель, несмотря на устное согласие на покупку квартиры, отказывается внести задаток, то это может говорить о том, что он будет продолжать искать другие варианты, и нет никаких гарантий, что купит именно эту квартиру. Поэтому, не получив задатка, не стоит прекращать рекламу и показы квартиры потенциальным покупателям.

Когда собраны все необходимые для совершения сделки документы, наступает самый щекотливый момент, связанный с выбором места и способа передачи денег. Самой распространенной схемой является закладывание денег в банковскую ячейку и заключение с банком договора, согласно которому продавец имеет право получить доступ к ячейке только при предъявлении официально зарегистрированного на имя покупателя в регистрационной палате договора купли-продажи. Покупатель должен с осторожностью подходить к выбору банка. Если продавец настаивает на обращении в какой-то конкретный банк, мотивируя это тем, что хранит там все своим деньги, а управляющий банком его лучший друг, то стоит задуматься и предложить хранить деньги на нейтральной территории, в банке, к которому ни продавец, ни покупатель не имеют отношения.

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

Заёмщику данная процедура приносит несомненную выгоду. Однако далеко не каждый банк даёт согласие на подобную сделку: одни банки не разрешают перекредитование ни под каким предлогом, другие – накладывают на заёмщика штрафные санкции, которые порой достигают немалых сумм.

При использовании данной схемы продажи ипотечного жилья банк уже выступает не в качестве стороннего наблюдателя. Он ведёт сделку от начала и до конца, выдаёт свою ячейку, занимается всеми документами. От продавца требуются лишь подписи. Сотрудники банка будут самостоятельно связываться с Регпалатой.

Быстро продать квартиру в СПБ

Покупатели всегда обращают внимание на сантехнику и плиту. Наверное, им не хочется озадачиваться ремонтом после вселения в квартиру. Я много раз сталкиваюсь с такими заявлениями продавцов: «кому надо, и так купят, а потом сделают ремонт как им надо». У таких людей, как правило и не продается, а если в конце концов продается, но совсем не по той цене, какая была первоначально. Вы же хотите продать квартиру дороже?

Подводя итоги , скажу: не надо лениться. Тезис: и так купят, как говорят многие продавцы, не прокатит. Не надо жадничать, если у вас обшарпанный коридор и плесень, грибок на стене, обязательно нужно убрать грибок и покрасить коридор. Это дорого не стоит, а вот обшарпанный с плесенью коридор может отпугнуть любого покупателя, даже если квартира очень хорошая. Театр начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Зачем сразу пугать покупателя?

С чего начать, если я хочу продать свою долю в квартире

спасибо,а если мои родственники согласны выкупить мою долю,но у них нет денег,или они готовы скажем частями по 10 т.р. платить,закон как то говорит,про сроки и части?то есть допустим они согласны выкупать долю, выплачивая по 10000 в месяц,а меня это не устраивает,как мне быть?

Если Вы хотите продать Вашу долю постороннему лицу, то для начала, как Вы правильно сказали про ст. 250, предлагаете выкупить Вашу долю всем собственникам. Если они не согласны, отправляете всем уведомления в письменном виде, заказным письмом, вторые экземпляры уведомлений сохраняете себе, так же сохраняете чеки с почты, подтверждающие отправку Ваших уведомлений. После того, как пройдет месяц с момента отправки данных уведомлений, Вы можете продать Вашу долю любому лицу( п.2.ст 250 ГК). Находите покупателя. Сделка по продаже доли постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению. Если сделка совершается между родственниками, то нотариально удостоверять не обязательно.Только у Вас обязательно должно быть подтверждение того, что Вы предлагали выкупить долю остальным родственникам, иначе нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей в судебном порядке. (п.3 ст.250 ГК)