Как разделить счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире

• личные данные обо всех гражданах, проживающих на коммунальной муниципальной жилплощади;
• объем предоставляемых услуг ЖКХ, их полная стоимость – если не предусмотрены приборы индивидуального учёта;
• площадь жилья, которая полагается конкретному квартиросъёмщику;
• сумму, подлежащую ежемесячной оплате каждым из жильцов.

Постановление Пленума ВС РФ N 14 от 2009 г. предусматривает возможность разделить лицевые счета между бывшими членами семьи. Нужно попытаться заключить с ними нотариальное соглашение на выше обозначенных условиях. При невозможности сделать это (к примеру, когда человек формально прописан на жилплощади, но в действительности отсутствует в квартире длительное время) следует обращаться в суд.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

Если вы попали в ситуацию, когда живущие с вами в пределах одной жилплощади люди отказываются платить по счетам, приходящим из ЖКХ, то вы можете разделить этот счёт и платить за то, что потребляете только вы. Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире? Пошаговая инструкция содержится в этой статье.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Самый высокий процент положительных решений при разделении счетов через суд отмечается в крупных городах РФ, например, Москве и Санкт-Петербурге. Там судьи практически всегда удовлетворяют требования, но при условии, что в муниципальных квартирах проживают действительно чужие люди.

Счет действительно не имеет смысла делить, если в муниципальной квартире проживают родственники. Подобные иски, как правило, не удовлетворяются. А вот если на одной жилплощади проживают двое бывших супругов или один из детей создает свою семью, то в таком случае перезаключение договоров найма имеет смысл.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Организация судебного разбирательства может понадобиться в случае, если сторонам не удалось договориться: взаимное согласие не было достигнуто или порядок оплаты не устраивает одну из сторон. Поэтому при наличии спорной ситуации, решить вопрос о разделении расходов можно только в судебном порядке.

В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма. В данном случае нанимателями будут являться бывшие члены семьи.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

На практике разделение счета выглядит довольно проблематично. Споры часто возникают даже в случае благополучных семей. Споры появляются на бытовой почве, так как связаны с количеством потребления газа, света или воды. Обострение ситуации наблюдается в случае, когда один из квартиросъемщиков остается без работы и не может оплачивать счета. Если площадь жилья большая, то и суммы за квитанции могут быть довольно внушительными.

Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции. После этого возникает вопрос, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд? Подать исковое заявление может не только ответственный наниматель жилья, но и другой человек, который отделился от семьи, но продолжает жить в квартире. Это может быть не только бывший муж или супруга, но и ребенок, который создал свою семью. Перед тем как подавать иск, потребуется подготовить определенный пакет документов:

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Юридический смысл разделения лицевого счета заключается в изменении договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма – это процедура открытия отдельного лицевого счета, после чего квартира превращается в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями. При этом для вас упрощается обмен, вселение других членов вашей семьи. Кто может требовать разделить лицевой счет? Только тот, кто:

Мы живём в муниципальной квартире мои родители (пенсионеры, и разведённые), брат, я и трое несовершенно летних детей. У нас двухкомнатная квартира общая площадь 53,7 кв метров. Квартира съёмщик у нас отец, но коммунальные платежи мы платим отдельно и я собираю все квитанции по оплате за свою семью. У меня и моих детей другая фамилия. Как нам разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг? Я считаюсь многодетной семьёй и признана малоимущей, и веду отдельное хозяйство от отца и брата. Спасибо.

Рассмотрим, как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если суд все-таки принял решение о заключении нового договора найма, каждый проживающий будет с этого момента получать раздельный счет. Но при этом следует помнить, что никто не отменял еще и расходы на содержание помещений – об этой стороне вопроса тоже придется как-то договариваться.

• имеете ли вы право требовать такого разделения;
• соответствует ли ваша квартира условиям требования;
• получите письменное согласие от всех зарегистрированных на ваших квадратных метрах;
• если Управление департамента жилищной политики и жилого фонда ни в какую не хочет делить ваш счет, затребуйте у них письменный отказ с обоснованием. Этот документ вам впоследствии пригодится в суде, если вы все-таки намерены бороться до конца;
• обращение в суд;
• исполнение решения суда (копия предоставляется в УДЖПиЖФ вашего района, после чего вносятся изменения в договор найма).

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Заинтересованное лицо обращается в ЕИРЦ с просьбой выделить долю в оплате общего счета за коммунальные услуги. В этом случае может потребоваться нотариально заверенное согласие на самостоятельную оплату каждым членом семьи своей части коммунальных услуг.

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности. Процедура раздела счетов до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ такая статья просто исчезла. И стало непонятным, какие действия жилищным службам стоит производить при поступлении подобных заявлений граждан. И поскольку новым законом не определено заключение новых договоров для разделения счетов, то коммунальные службы вправе отказать в этом вопросе.

По заявлению одной из сторон суд может заставить УК перезаключить договора соцнайма на жилье, но разделить счета он не имеет права. Воспользоваться этим правом может лишь сама Управляющая компания. Кроме того, возникает серьезная проблема в том случае, если необходимо разделить, к примеру, между двумя бывшими супругами долги по коммунальным платежам. В этом случае, одна из сторон, обычно которая производила оплату за услуги, обращается в суд с требованием взыскать с иной стороны пропорционально понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ.

Раздел лицевых счетов

На практике произвести раздел счетов бывает довольно проблематично. Любые вопросы, касающиеся раздела лицевых счетов, довольно сложны, поэтому их лучше всего решать с привлечением компетентного жилищного юриста. Если же вы хотите самостоятельно разрешить возникший спор, вам будет полезна актуальная информация, содержащаяся в настоящей статье.

При желании разделить обязательства по уплате жилищных и коммунальных платежей, собственники вправе заключить письменно или устно добровольное соглашение, касающееся определения долей по оплате. В случае невозможности достижения разумного компромисса, заинтересованные лица могут обратиться в суд.