Содержание
- 1 Законная перепланировка в квартире по закону в 2020 и 2020 г
- 2 Перепланировка квартиры: как сделать все быстро и в соответствии с законом
- 3 Что является перепланировкой в квартире
- 4 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 5 Перепланировка: делаем по закону
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
- 7 Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
- 8 Как сделать перепланировку в квартире по закону
- 9 Как сделать перепланировку квартиры законно
- 10 Как по закону сделать перепланировку в квартире
- 11 Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2020-2020 гг
- 12 Как по закону сделать перепланировку в квартире
- 13 Как узаконить перепланировку квартиры — проект, пакет документов, этапы оформления и регистрация
- 14 Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
- 15 Перепланировка квартиры: как сделать её правильно и законно
Законная перепланировка в квартире по закону в 2020 и 2020 г
Согласно статье 7.21 КоАП РФ, в случае нарушения правил, собственник или исполнитель несет материальную ответственность за самостоятельную перепланировку жилья, порчу сооружения в сумме 1000-1500 рублей. Если перепланировку сделали самостоятельно в многоэтажном доме, то размер штрафа будет составлять около 2000 рублей.
Перепланировка квартиры: как сделать все быстро и в соответствии с законом
- изменение конструкции несущих стен;
- разборку и перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос существующих и обустройство новых дверных проемов;
- объединение лоджии с комнатой;
- объединение ванной комнаты и туалета в единый санузел и наоборот, а также изменение его площади, перестановка сантехнического оборудования, монтаж новых элементов (накопительный водонагреватель, дополнительный умывальник, унитаз, душевая кабина вместо ванны и т.д.);
- объединение кухни и гостиной;
- увеличение жилплощади за счет хоз.помещений (кладовка, встроенные в стену шкафы и т.д.);
- перенос стояков и радиаторов отопления, обустройство водяных теплых полов.
Что является перепланировкой в квартире
- Установка окон и дверей в несущих перегородках;
- Возведение лестницы внутри квартиры;
- Перенос стен, создающих значительную нагрузку на здание;
- Изменение места расположения санузла и кухонной комнаты;
- Застекление балконов;
- Установка оборудования, увеличивающего величину затрат коммунальных платежей и подобные мероприятия.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- Для Жилищного комитета готовят перечень документов.
- Проводят согласование по факту выполненных изменений.
- После внеплановой инвентаризации получают новые документы в БТИ.
- Вносят изменения в кадастровый паспорт.
- Регистрируют новое право собственности на жилье с измененными общими характеристиками.
Перепланировка: делаем по закону
Шаг 6. Получив распоряжение администрации или решение суда, вы вместе с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом, идете в БТИ. Далее события развиваются также, как если бы вы делали планировку по закону с самого начала (см. алгоритм №1). Примерно через 3,5 недели вы забираете в БТИ новый кадастровый паспорт на квартиру в перепланированном состоянии.
Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
Перепланировка квартиры представляет собой определенное изменение конфигурации жилого помещения, которое требует получения специального разрешения с последующим внесением всех произведенных изменений в технический паспорт квартиры. При перепланировке квартиры функциональное назначение помещения не меняется.
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя
Целью перепланировки ставится создание просторности жилого помещения за счет увеличения квадратуры его комнат, или же максимальное переоборудование конкретного места в жилье, для придания ему максимальной функциональности, поскольку в новой версии каждый квадрат жилья будет использован с пользой, и не будет пустовать.
Как сделать перепланировку в квартире по закону
— Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
Как сделать перепланировку квартиры законно
При получении письменного, мотивированного отказа, который запрещает владельцу делать перепланировку в своей квартире, последний вправе оспорить данное решение уполномоченного органа. Получить отказ можно на любом из этапов, несмотря на готовый проект и разрешения предыдущих организаций. Получив отказ, собственник должен тщательно проанализировать описанные причины. Если он с ними не согласен, то через три месяца после отказа нужно будет ещё раз подготовить требуемые документы. Их нужно дополнить бумагами, подтверждающими неправомерность вынесенного решения, и написать повторное заявление, в котором помимо просьбы разрешить проведение работ следует указать, почему владелец не согласен с отказом.
Как по закону сделать перепланировку в квартире
- разрешение банка (для квартиры в ипотеке);
- заключение региональной организации по охране памятников (для квартир в домах-памятниках исторического наследия);
- при переносе газового оборудования/замене на электрическое потребуется разрешение из службы Горгаза.
Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2020-2020 гг
- Наложение штрафа в размере до 2,5 тысяч рублей.
- Требование вернуть жилплощади изначальное состояние за свой счет.
- При игнорировании вышеуказанного требования возможно вынесение решения суда, согласно которому квартира выставляется на публичный аукцион для реализации, а владельцу грозит выселение.
- После самовольных действий объект недвижимости не сможет стать предметом гражданско-правовых сделок. Его нельзя будет продать, подарить и т.д.
- При возникновении аварийной ситуации по вине нарушителя он будет обязан возместить другим жильцам причиненный ущерб.
Как по закону сделать перепланировку в квартире
Нельзя любым образом затрагивать все несущие стены — такой элемент имеется в каждом доме, и его местонахождение можно уточнить из кадастровой документации. Помимо этого запрещено выходить за фиксированные рамки по площади, нарушая при этом права остальных жильцов.
Как узаконить перепланировку квартиры — проект, пакет документов, этапы оформления и регистрация
- технический паспорт на жилье, изготовленный в БТИ по месту регистрации жилья;
- проект сделанной реконструкции помещения;
- техническое заключение о том, что данное перепланирование жилья не вредит смежным квартирам и всему дому;
- заключения Роспотребнадзора (СЭС) и пожарной службы.
Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно
Запрет установлен не только на снос этих стен, но и создание на них дополнительных нагрузок. Установка любых тяжелых перегородок требует получения соответственного разрешения. В случае перепланировки квартиры без согласования, Жилищный Кодекс предусматривает ответственность в виде штрафа. За перепланировку квартиры без разрешения придется заплатить около 4 тыс. рублей.
Перепланировка квартиры: как сделать её правильно и законно
-
- Достаточно простой и действенный способ визуального увеличения комнат – это их объединение. Сделайте в стенах арки или проёмы без дверей, которые отделят гостевую от прихожей или столовую от коридора.
- Связать несколько комнат в единое пространство, и одновременно оставить их отдельными друг от друга помещениями помогут проёмы в стенах. Их можно использовать в качестве своеобразного декоративного «окна».
- Разделение пространства на участки, например, между кухней и столовой, можно сделать при помощи стеклянных панелей. Так же отлично для этого подходят барные стойки.
- Старый, но до сих пор очень популярный способ – установка книжных полок. Таким образом вы сможете даже создать личный кабинет. Хорошим дополнением к полкам послужит аквариум или террариум.
- Если вы хотите увеличить жилую площадь за счёт объединения её с лоджией, учтите, что таким образом комнаты в некоторых случаях значительно удлиняются. Используйте такой вариант только в том случае, когда предполагаемый интерьер будущей комнаты рассчитан на такое расположение.