Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке на квартиру

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Теперь, когда кредит почти в кармане, нужно доказать, что у нас есть денежки для первоначального взноса, и заверить, что с выбранной недвижимостью все в порядке. То есть можно нести в банк остальные сведения. Повторим, что вы можете приложить их и при подаче заявки, но, во-первых, это необязательно, а во-вторых, забрать в случае отказа отданные банкирам бумаги – большая головная боль.

• налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде);
• договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке, процедура

• предварительный договор с продавцом;
• акт оценки приобретаемого жилья;
• свидетельство о собственности на предмет сделки продавца или выписка из ЕГРП (для тех, кто приобрел жилье во второй половине 2020 г.);
• выписка из реестра об отсутствии на жилье каких-либо обременений или ареста;
• кадастровый и технический паспорт или экспликация помещения;
• нотариальное согласие супруга продавца на продажу или имеющийся между ними браный договор.

• кадастровый паспорт приобретаемого участка или участка, на котором расположена приобретаемая загородная недвижимость;
• отчет независимого оценщика;
• договор купли-продажи (можно предварительный);
• выписка из ЕГРП об отсутствии обременений, а для участка об установлении сервитутов, если они имеются;
• согласие супруга продавца на продажу, а покупателя на передачу земли в залог.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

• часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
• объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
• залогодержателем по данному залогу является банк.

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на реализуемый объект (при наличии);
• выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (срок ее действия составляет тридцати дней);
• копию бумаги, на основании которой продавец получил жилище в свою собственность (договор дарения, мены, купчая, свидетельства о приватизации или праве на наследство);
• оригинал разрешения госоргана опеки, попечительства на продажу собственности, если ее владельцем/совладельцем является несовершеннолетний;
• нотариальный отказ совладельцев недвижимости от приобретения доли жилья, которую планирует впоследствии приобрести заемщик;
• нотариальное согласие второго супруга продавца на сделку.

• копию Устава организации в актуальной редакции;
• оригинал выписки Единого госреестра юридических лиц, выданной не позже чем за тридцать дней до даты подачи ее Сбербанку;
• документ, подтверждающий полномочия должностного лица, которое планирует подписывать договор купли-продажи (например, протокол собрания акционеров либо решение коллегиального органа);
• проект договора инвестирования строительства или договора уступки права требования;
• разрешение на строительство;
• бумаги, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок, на котором будет возведен дом;
• договор аренды земельного надела, если он не в собственности застройщика;
• разрешение на ввод возведенного дома в эксплуатацию.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

При реализации проекта по программе «Молодая семья» с вас обязательно спросят свидетельство о браке и свидетельства о рождении или усыновлении на всех имеющихся детей. Для молодой семьи возможен такой вариант, как расчет платежеспособности с учетом дохода родителей. Поэтому предоставьте дополнительно всю документацию, которая сможет подтвердить ваше родство.

Таким образом, упрощается первый этап подачи заявки на жилищное кредитование, а вам не нужно будет подтверждать уровень своих доходов и занятость. Для оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанк вы предоставляете только паспорт и любой другой документ, удостоверяющий личность.

Сбербанк: документы для ипотеки на квартиру

Не стоит собирать всю документацию до получения положительного решения по ипотечному кредиту, поскольку некоторые документы обладают ограниченным сроком действия и их придется оформлять заново. После получения согласия банка по заявке, вам будет предложено 120 дней, чтобы представить дополнительные краткосрочные справки.

• Прежде всего, следует оформить предварительный договор (без отсрочек платежей) о покупке квартиры в качестве основания для покупки конкретного объекта недвижимости. Важно запомнить: в договоре не обуславливается обязательство покупателя о перечислении продавцу средств, сумма которых равна ипотечному кредиту. Это обязательство может быть выполнено только в день подписания и регистрации основного договора, оформление которого, в свою очередь, необходимо поручить опытному специалисту. Соблюдение данного условия связано с тем, что Сбербанк потребует обозначить в пунктах договора ряд конкретных условий;
• Регистрационное свидетельство (ксерокопия) собственнических прав продавца жилого объекта, либо любой другой документ аналогичного свойства, выдаваемый на момент покупки или приватизации жилья продавцом;
• Действительная выписка (срок действия 30 дней) из ЕГРП, свидетельствующая, что на данный объект недвижимости не наложены обременения в виде ареста, действующей аренды или он не использован в качестве залога;

Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку

Какие документы для ипотеки в Сбербанке понадобятся потенциальному заемщику? Попробуем разобраться. Чтобы гарантировано получить ипотечный кредит на жилье в Сбербанке нужно соблюдать ряд простых правил. Важно хорошо представлять, как принимается решение о выдаче кредита, и сделать все, чтобы у банковских сотрудников не осталось ни тени сомнений в вашей благонадежности в качестве заемщика. Необходимо вовремя предоставить обязательный перечень запрашиваемых банком для получения ссуды документов.

• Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
• Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
• Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
• Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
• Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
• Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В случае оформления ипотеки на объект, построенный не на денежные средства учреждения, проценты увеличиваются на 0,5 пункта. Если жильё не внесено в Росреестр, то к процентной ставке добавляется 1% до момента регистрации ипотеки. Такая же добавка будет в том случае, когда кредитуемый клиент отказывается оформить страховку жизни. Если заёмщик использует программу с поддержкой государства, то ставка процентов снижается до 11,9%.

Ипотечное кредитование происходит в определённом порядке. На первом этапе готовится анкета-заявление и к ней прилагается соответствующий пакет документов. После положительного ответа с указанием возможной суммы ипотеки приступают к поискам подходящего жилья. На третьем этапе в банк представляется документация по выбранному жилью. Если собран полный пакет документации, которая юридически грамотно оформлена, то следующим шагом будет подписание кредитного соглашения и других документов по оформлению ипотеки. Пятый, завершающий, пункт всей процедуры – регистрация права собственности в Государственном реестре недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке в 2020 году

После того как справка о заработной плате с копиями бумаг и заявки будет предана на рассмотрение, останется только ожидать звонка от сотрудника или СМС-сообщения с номера 900. На рассмотрение заявки приходится 5 рабочих дней. Если ответ банка положительный, то сотрудник Сбербанка сообщит заемщику максимальную сумму ипотеки и процентную ставку. После этого можно приступать к поиску квартиры и сбору пакета документации. В 2020 году на это выделяется срок 4 месяца.

Даже если квартира еще не выбрана и ее покупка находится на этапе планирования, можно обращаться в ближайшее отделение Сбербанка, где планируется взять кредит. В кредитном отделе следует оставить заявку по предоставленной анкете. К ней приложить справку о заработной плате за 12 месяцев по форме 2-НДФЛ. Соответственно, заемщик должен быть официально устроен на работу. Если постоянного документально подтвержденного заработка нет, то банк в предоставлении денежных средств заемщику откажет.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2020

Необходимо обдуманно, осознанно идти в отдел, в котором проходит ипотечное оформление. В условиях страны предложения могут существовать разные. При выборе ипотеки, смотрите на само отделение, если посетителей достаточно, значить здесь лучшие удобства предлагает банк своим клиентам.

Перед тем, как узнать положительный или отрицательный ответ вы получили, необходимо спросить, сможет ли банк выдать такие средства? Для начала необходимо позвонить кредитному отделу. Далее следуйте инструкциям оператора. Когда вы пошли брать ипотеку, при себе необходимо иметь: паспорт, удостоверяющий вашу личность, доходную справку 2-НДФЛ с места, где вы работаете. Все доходы, которые вы заработали неофициальным трудом, не будут рассмотрены. Если в доходной справке зарплата небольшая, то необходимо найти человека — поручителя. Если вы его найдете, то процентный размер ставки кредитования составит намного меньше (от нуля целых пяти десятых до одного процента).