Кого можно прописать в квартиру ипотечную

Порядок оформления прописки в ипотечной квартире — кого можно прописать, необходимые документы и ограничения

Подписывая соглашение с банком, вы автоматически соглашаетесь со всеми требованиями до срока погашения кредитной суммы. Государственное законодательство не выдвигает ограничений, связанных с пропиской в ипотечной квартире или другой недвижимости, например, даче. Если кредитор выдвигает заявление о запрете прописки, следует обращаться к соответствующим судебным органам. Регламенты некоторых паспортных столов предусматривают пункт о необходимости наличия справки, согласия от кредитора перед регистрацией места жительства.

1. Кредит выдается под условие проживания собственника (возможность прописать себя – не проблема).
2. При регистрации детей на жилплощади, заемщик обязан написать согласие, чтобы выписать ребенка, если возникла задолженность.
3. Прописанное ограничение по поводу прописки третьих лиц согласно степени родства.
4. Условия с потенциальными близкими родственниками, имеющими право на прописку, могут быть оговорены в контракте с требования кредитора, включая их согласие.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру

Так, в российском Гражданском кодексе (статья 346 часть 1) и в федеральном законе “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (статья 29) установлено, что при ипотеке залогодатель может использовать свое имущество, заложенное по ипотечному договору, по своему усмотрению, если это не противоречит назначению имущества и нормам российского законодательства.

Некоторые кредитные организации также настаивают на том, чтобы при регистрации в ипотечной квартире детей заемщик в письменном виде дал обязательство снять их с регистрационного учета в случае неисполнения своих обязанностей по уплате долга и наложения на ипотечную квартиру взыскания.

Можно ли прописать родственника или другого человека в ипотечную квартиру? Какова реакция банков

Как прописаться в квартиру в ипотеке? Оформление необходимо обязательно начинать с получения одобрения банка. Если такое одобрение не будет получено, то никакие дальнейшие действия не принесут желаемого результата. Сбор документов лучше начинать только после получения такого согласия.

• ЖК РФ определяет, как и кому можно регистрироваться в определенных помещениях;
• УК РФ запрещает прописываться фиктивно под угрозой уголовного наказания;
• Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет всех граждан государства правом смены места проживания;
• Постановления Правительства №713 описывает, как именно происходит процедура получения прописки;
• КоАП РФ наказывает штрафом лиц, превысивших срок проживания без регистрации.

Можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру: особенности процедуры

1. Получение разрешения от органов опеки и попечительства на перерегистрацию малолетнего (в некоторых случаях не требуется). Главное требование учреждения – новое жилье для подростка должно быть не хуже старого. Оцениваются площадь, расположение (близость к школе), исправность водопровода и отопления, наличие электричества.
2. Сбор пакета документов. В случае с несовершеннолетним ребенком (14-18 лет) потребуются такие бумаги:

• паспорта обоих родителей (опекунов);
• свидетельство о рождении ребенка и его собственный паспорт;
• свидетельство о регистрации брака;
• согласие матери (если перерегистрация происходит в квартиру, оформленную на отца);
• заявление на выписку и последующую прописку от родителей (одного из них) по установленной форме;
• те же самые заявления, только от имени самого ребенка.

Для оформления регистрации третьих лиц обязательно уведомление банка и получение разрешения от финансовой организации, но «местом жительства детей до 14 лет, считается место жительства их законных представителей» (ст. 20 ГК РФ). Поэтому, согласно требованиям закона, прописывать их можно даже в ипотечной квартире.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.

• паспорт гражданина РФ;
• военный билет для военнообязанных;
• листок убытия с предыдущего места прописки, если у вас в паспорте нет прописки;
• свидетельство о браке, если прописывается семья;
• свидетельство о рождении на несовершеннолетнего ребенка;
• дети старше 14 лет должны присутствовать лично и иметь с собой паспорт;
• ксерокопия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Как прописаться в ипотечной квартире

После подписания всех документов заемщику остается только соблюдать свои обязательства. И если среди них значится необходимость согласования вопроса регистрации с кредитором, то гораздо лучше уведомить его и надеяться на положительное решение, чем начинать сложные и затратные судебные тяжбы.

Гражданское законодательство предусматривает свободное распоряжение приобретенной в кредит недвижимостью в части реализации права на регистрацию в месте проживания. Это означает, что в вопросе регистрации самого заемщика никаких сложностей в принципе быть не может. Но поскольку банки всегда перестраховываются от рисков, связанных с невозвратом долга, они выставляют определенные требования, касающиеся процедуры регистрации третьих лиц в залоговом имуществе.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка

Иногда банки при регистрации детей берут расписку от заемщика, которая является согласием собственника о снятии их с учета при неисполнении обязанностей по кредиту. Данная норма противоречит Семейному Кодексу. Несовершеннолетнее лицо может быть выписано только при предоставлении ему равноценного жилья или с согласия органов опеки. В таком деле суд будет на стороне заемщика.

Некоторые банки требуют получения их согласия на данную процедуру. Близких родственников собственник может прописать без затруднений. Гораздо сложнее обстоит дело с лицами, не являющимися родственниками. Вот здесь и потребуется согласие кредитной организации.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

В нем необходимо указать все данные прописываемого лица, и кем он приходится заявителю (родственник, друг и тому подобное). Кредитное учреждение рассматривает поданное заявление в установленный срок (как правило, в течение одной недели) и выносит положительное либо отрицательное решение.

• собственник ипотечного жилого помещения, а также его близкие родственники, могут беспрепятственно прописаться в нем;
• дальние родственники и иные лица вправе встать на регистрационный учет в ипотечной квартире только при наличии согласия на это банка;
• процедура прописки при наличии полного комплекта необходимых документов не отличается особой сложностью и не займет много времени.

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

При обращении в МФЦ или паспортный стол ждать придется до 6-7 суток. При подаче заявления в ГУвм МВД РФ срок ожидания не превысит 3 суток. Прописка оформляется бесплатно. Дополнительные затраты могут понадобиться на оплату доверенных лиц, посредников и т.д. По окончании процедуры в паспорт заявителя ставится штамп о регистрации. Несовершеннолетнему ребенку выдается справка.

Можно ли прописать в ипотечную квартиру родственников, оговаривается банком в договоре не только при приобретении квартиры за заемные средства, но и при получении кредита под залог имеющейся недвижимости. Если вы пока выбираете программу кредитования – подобрать выгодные условия под залог собственного жилья можно здесь.

Возможно — ли прописаться в — ипотечной квартире

Однако стоит отметить, что указанный способ регистрации — это прямое нарушение условий договора с банком, что является весомым поводом попросить заемщика вернуть весь долг или забрать жилье за долги. Поэтому не стоит рисковать, и лучше согласовывать все свои действия, касаемо ипотечной квартиры, с кредитной организацией. Следует внимательно изучить договор ипотеки еще на стадии его заключения, чтобы в последствие избежать проблем с банком, и судебных разбирательств.

Данная процедура реализовывается довольно быстро и просто: заемщик обращается в отделение своего банка, в свободной форме составляет заявление, в котором указывает информацию о лице, которое он намерен прописать в квартире и ждет решения финансового учреждения. Эта процедура занимает не больше 7 дней, при этом наиболее современные и модернизированные кредитные организации банки позволяют заполнить такую заявку прямо на их сайте, тем самым экономя время заемщика и свои ресурсы.