Межевое дело земельного участка где получить

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Казалось бы, межевой план – достаточно важный и весомый документ, а значит, получить его не так то просто. Но честно сказать – все это большое заблуждение. Дело в том, что сегодня получить межевой план не составит труда, но только в том случае, если вами полностью соблюден алгоритм действий.

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Какие документы выдают после межевания

  • титульного листа;
  • оглавления (указывает разделы);
  • исходной информации о земле (местонахождение, обозначение границ и прочее);
  • приведения осуществленных мероприятий по расчетам и замерам;
  • данных о сформированном наделе;
  • информации относительно путей к землевладению и о близлежащих наделах;
  • заключения специалиста.

Что такое межевое дело и где его получить

Помимо того, что межевое дело позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, полученные сведения фактически помогают обозначить участок, зафиксировать его существование и соотнести надел с другими соседними территориями, что немаловажно для того, чтобы избежать споров с соседями относительно владения землёй. Более того, правоустанавливающие документы, которые должны быть на руках каждого владельца, могут быть получены только после постановки на учёт, а это возможно лишь при наличии межевого дела участка.

Рекомендуем прочесть:  Постановление кдн и зп образец

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Как следствие, без проведения межевания участок земли невозможно поставить и на кадастровый учет. Соответственно, при отсутствии у владельца земли межевого плана невозможно получить главный технический документ на участок земли – его кадастровый паспорт. А уже без получения кадастрового паспорта на землю ее владелец не сможет зарегистрировать в Росреестре любую сделку с этим земельным участком.

Землеустроительное межевое дело

Если Ваши соседи, имея в собственности землевладение, не проводили в должном порядке его межевание, то с ними обязательно нужно будет согласовать установленные границы земельного участка. При этом необходимо назначить дату согласования и направить им эту информацию по почте или же лично вручить под расписку. Если же соседи уехали в неизвестном направлении, а вернуться не обещали, то согласование лучше всего проводить путем публикации соответствующей информации в местной газете. Бывают такие случаи, когда у соседей идет многолетний спор о границах и попытка одного из них провести межевание и поставить точку в многолетнем споре только усугубляет положение. Немотивированный отказ, а порою даже мотивированный отказ соседей согласовать границы может быть обжалован в судебном порядке. Вернее даже суд приходится просить о том, чтобы границы считались согласованными.

Межевое дело что это такое

Межевание земельного реализуется через комплекс землеустроительных работ, направленных на определение границ участка. Такой комплекс необходим, когда границы участка не обозначены в принципе, или когда требуется восстановление первоначального варианта границ.

Межевые дела

Вы нуждаетесь в проведении межевания границ Вашего земельного участка? Тогда позвоните нам! Мы дадим Вам ответ на все волнующие Вас вопросы, касающиеся землеустройства, а также межевания Вашего участка. Кроме того, мы сообщим Вам какие документы, в Вашем конкретном случае, нужны для составления плана межевания и постановки на кадастровый учет. Наши специалисты качественно и быстро проведут спектр необходимых работ связанных с межеванием границ Вашего земельного участка, оформлением межевого плана и постановкой участка на кадастровый учет.

Межевой план земельного участка: определение и порядок составления

  1. Вначале специалист изучает правоустанавливающие и прочие исходные документы.
  2. Затем проводится оценка состояния опорной межевой сети и её полевое обследование.
  3. Проводится полевое обследование границ земли вкупе с оценкой состояния уже существующих межевых знаков.
  4. Составляется технический проект межевания.
  5. Согласовываются границы с собственниками/владельцами/пользователями смежных участков земли.
  6. Определяются координаты пунктов опорной сети и знаков межевания.
  7. Определяются уточнённые площади.
  8. Составляется план (карта) границ.
  9. Собираются материалы и формируется непосредственно сам межевой план.
  10. Утверждаются материалы межевого дела в отделе кадастровой палаты.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за развод через суд в 2020 году стоимость

Межевание земельного участка

Совет эксперта. Межевание позволяет урегулировать спор между владельцами смежных участков относительно границ на местности. Для этого составляется акт согласования границ, а при наличии конфликта межевые документы будут использоваться в качестве доказательства в суде.

Межевание земельного участка

  1. на местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков,
  2. определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание),
  3. составляются топографические карты (планы) земельных участков,
  4. формируется межевой план земельного участка,

Как получить межевой план земельного участка

В связи с тем, что большинство собственников получили земельный участок много лет назад и после не проводили процедуру межевания, их объект недвижимости имеет условные границы, а при необходимости совершить какую-либо сделку, наличие чёткой межи обязательно.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

  • Сведение о земле не значатся в Едином государственном реестре недвижимости, хотя право собственника было оформлено по старым законам (до 1998 года), когда был создан современный регистрационный орган. Например, регистрация недвижимости осуществлена по старым правилам органами БТИ.
  • Данные об участке имеются в госреестре, но объект не поставлен на кадастровый учет (об этом может свидетельствовать наличие у объекта условного номера, а не кадастрового) или кадастровый учет произведен, но по устаревшим стандартам (до 2007 года).
  • Проведено межевание (и с момента этого мероприятия прошел значительный период времени), но кадастровый учет не произведен. Лучше исполнителю комплексных работ представить имеющийся межевой план, так как возможно данные старого межевого плана устарели. Кадастровый инженер на основе имеющихся данных может актуализировать результаты межевания. И соответственно обеспечить безошибочный кадастровый учет
  • Имеется реестровая (кадастровая)ошибка. Исполнитель комплексных работ может на месте устранить неточность и представить в Росреестр точные данные, обеспечив, устранение ошибки.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Подготавливается межевой план земельного участка на основании предоставленных из Росреестра данных, иными словами, согласно информации из кадастрового плана территории либо кадастровой выписки (если речь идёт об определённом участке земли). Помимо этого, для составления документа могут использоваться землеустроительные бумаги и картографические материалы.

Ссылка на основную публикацию