Можно ли купить на материнский капитал долю в доме

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Обязательно укажите, что хотите расплатиться в том числе и при помощи средств материнского капитала. Вам должны рассчитать примерные условия кредитования. Если они вас устраивают, можете приступать к следующему шагу.

Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2020 году

Если вы собрались купить чужую долю, должны признать право на эту собственность всех членов вашей семьи – мужа/жену и детей. Возникает вопрос: для чего такая формальность, если живут все вместе? Отвечаем: много развелось хитрецов, которые таким образом хотят получить на руки наличные деньги, собираясь купить долю квартиры друг у друга.

• гражданка России, родившая второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года (но только тогда, если сертификат не выдавался);
• мужчина-россиянин, одинокий, усыновивший второе и третье дитя до 1 января 2007 года;
• отец (гражданин любой страны), если мать лишена родительских прав;
• сам ребенок (несовершеннолетний) или учащийся очного отделения ВУЗа (до 23лет), но при условии – родители утратили право на материнский капитал.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Пенсионный Фонд даст согласие на перевод средств господдержки на приобретение доли в частном доме только при условии изолированности указанной части объекта и присутствия отдельного входа. Зачастую случается так, что доли выделить невозможно, потому что жилье не разделено, а находится в общей совместной собственности.

Как известно, материнский капитал нельзя обналичить, данные действия будут считаться мошенничеством. А предприимчивые родители таким образом пытаются завладеть «живыми» деньгами. При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

1. Признан жилым. Дом должен быть капитальным, стены и фундамент выполнены в соответственно СНиПам и нормам безопасности.
2. Пригоден для проживания круглый год. Показатели пригодности для жизни:
   • присутствует система отопления;
   • водопровод (питьевая, а не техническая вода);
   • электричество.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Как уже было ранее отмечено, закон не содержит запрета на приобретение доли жилого помещения. А поскольку понятие «дом» определено законом как жилое помещение, которое в отличие от квартиры является «индивидуально-определенным зданием», приобретение доли в частном доме вполне возможно.

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Можно ли купить долю в частном доме по материнскому капиталу

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Пенсионный фонд относится к таким сделкам осторожно, и задействовать здесь материнский капитал получается не всегда. Получить одобрение можно в том случае, если доля, которую нужно купить с привлечением государственной помощи, выделена в собственность продавца и изолирована.

Внимательно следует отнестись и к описанию предмета сделки, тем более, когда речь идёт о комнате. Нельзя забывать и о составлении расписки о получении некой суммы, и об акте передачи комнаты. Следует чётко обозначать все даты и временные рамки, чтобы после не возникало непониманий и конфликтов между сторонами.

Можно — ли купить долю в — жилом помещении на — средства материнского капитала

Несмотря на существенное падения цен на недвижимость из-за кризиса, во многих регионах стоимость жилья по-прежнему настолько высока, что для большинства семей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий является покупка не целого жилого помещения, а его части. При этом большая часть граждан не подозревает о том, что средства семейного капитала можно направить на покупку права в долевой собственности либо не имеет представления о том, как это можно осуществить на практике.

Выкуп комнаты с привлечением материнского капитала, возможен, если она изолирована и обособлена. То есть в свидетельстве о праве собственности должно быть указано, что оно выдано на отдельную комнату, а не на долю в квартире. Поскольку в обычных квартирах комнаты в отдельную собственность, выделяют редко, то речь может идти о выкупе комнаты в коммунальной квартире (с разделенными лицевыми счетами) или в частном доме.

Можно ли купить на материнский капитал долю в доме

Как видите, в указанном законе не содержится запрет на приобретение доли жилого помещения, следовательно, приобретение доли в частном доме вполне возможно. Но при этом часть доли дома должна быть изолированной и иметь отдельный вход (данное условие, при приобретении вами доли, будет соблюдено). При этом обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что применительно к рассматриваемому случаю заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала может быть подано по истечении трех лет со дня рождения ребенка. При этом средствам материнского капитала не обналичиваются, то есть не выдаются заявителю.

Здравствуйте Анна. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть использованы (полностью или частично) на формирование накопительной части трудовой пенсии, улучшение жилищных условий, а также на получение образования ребенком. При этом, согласно ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут направляться, в том числе, на приобретение жилого помещения посредством совершения договора купли-продажи.

Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2020 году

Оформление права собственности на приобретение дома производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли-продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок. Привлечение родственников для решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны.

Иметь собственный большой дом мечтает каждая семья, как и с детьми, так и без них. Личное пространство и простор для жизни – нормальное желание для каждого человека. Когда в семье появляется второй ребенок, вопрос места проживания молодой семьи становится, как никогда, остро. Родителей беспокоят будущие перспективы совместной жизни. Очень часто семьи сталкиваются с проблемой квадратных метров. Порой поиск решения жилищных проблем исчисляется годами.