Налог на возврат от покупки квартиры

Все форумы ФНС

Вычет по приобретению недвижимости предоставляется один раз. Вычет Вам уже предоставлен, и получаете Вы его не с квартиры, а со своих налогооблагаемых доходов. Если Ваши доходы таковы, что Вы закончите получать возвращаемые налоги к 2011 году, то покупка второй квартиры не может ускорить этот процесс. Как Вы считаете проценты (50% от одной квартиры, 50% от другой) — оставим на Вашей совести или на совести Ваших школьных учителей :-).

Здравствуйте !!! Я купила квартиру в 2007 году. Это моя первая собственность, поэтому я имею право на налоговый вычет 130 000 руб (еще по-старому закону). У меня официальная з/п маленькая, поэтому я получила только 15 000 из этих 130 000. Сейчас я хочу продать квартиру. Скажите пожалуйста, в случае продажи я потеряю оставшиеся 115 000, которые недополучила, ведь у меня не будет правоустанавливающих документов, которые необходимо предоставлять каждый год вместе с декларацией?

Возврат налога от покупки квартиры

Парламентарии хотят внести изменения в порядок оплаты НДФЛ налоговыми агентами. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник. Однако ФНС России выступила против этой инициативы. Налоговики считают, что это приведет к негативным последствиям для работодателей.

Налог будет возвращаться в размере уплаченного НДФЛ с Вашего доход за налоговый период (год). Например, работодатель удержал и уплатил с вашей зарплаты НДФЛ за 2011 год в размере 50 тыс руб. Эти деньги и будут возвращаться. При этом, имейте ввиду, что на имущественный вычет уменьшается доход, полученный за налоговый период (налогооблагаемая база), а не сам налог.

Как вернуть имущественный налог при покупке квартиры

Вычет возвращается один раз в жизни, он применим для купли-продажи квартир, долей, а также для сделок с использованием ипотеки. Продавцу возвращается до 13% от суммы в 1млн. рублей ( до 130 000), покупателю — 2 млн.рублей (до 260 000), причем, если квартира куплена в кредит, то, помимо этого, возвращается и до 13% оплаченных процентов.

Налоговый имущественный вычет предназначен и для продавцов, и для покупателей. Самое главное — чтобы они были трудоустроены и платили установленный налог. По этой п ричине безработные, пенсионеры, студенты, или работники, работающие нелегально такого права не имеют.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

  • Заявление о возвращении 13%.
  • Документы на новую недвижимость. После определения, вторичный это рынок или первичный, формируется необходимый пакет.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Акт приема-передачи.
  • Свидетельство о регистрации на квартиру.
  • Документы, в которых отражена полная оплата недвижимости. Этими документами являются различные платежные поручения, чеки, кассовые ордера.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны в центр занятости для получения пособия

Второй способ возврата: пойти в налоговые органы с перечисленными документами, сдать заявление на возврат денежных средств самостоятельно.Тогда после тщательной проверки налоговыми органами будут перечислены деньги на указанный в заявлении счет. Заявить в налоговую возможно также заполнив все необходимые документы через личный кабинет налогоплательщика.

Налог на возврат от покупки квартиры

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома предоставляется в случае приобретения налогоплательщиком жилых квартир, домов и комнат, находящихся на территории РФ. То есть, купив квартиру или дом, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы покупки (не более 2 млн. рублей) Вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность предоставляется человеку всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.

Если Вас интересует оформление налогового вычета, который составляет 13% стоимости квартиры и декларации 3-НДФЛ, то, мы постараемся ответить на наиболее часто встречающиеся вопросы, связанные с этим имущественным налоговым вычетом в максимально простой и понятной форме, намеренно упуская все сложные детали.

Налоговый вычет при покупке квартиры

То есть, если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов).

По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.

Возврат налога при покупке квартиры

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости (например, квартиры).

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно составить поручение об установлении личности

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  • Первый шаг – подготавливается декларация (налоговая), пишется заявление и собираются необходимые документы;
  • Второй шаг – собранный пакет бумаг передается в налоговую службу. За выполнением этого действия следят непосредственно владельцы жилья, действуя через уполномоченного представителя, полномочия которого подтверждены нотариальной доверенностью или же направляя пакет документов почтой (используется заказное письмо);
  • Третий шаг – проводится камеральная проверка направленной документации, которая длится 3 месяца. Ее завершают отказом либо составлением определенного решения о выдаче суммы вычета. Так или иначе, налоговой будет направлено решение в письменном виде;
  • Четвертый шаг – возможен, лишь когда ИФНС примет положительное решение. В таком случае, подготавливается заявление, где приводятся личные реквизиты счета заявителя, куда будет перечисляться налоговая сумма. На протяжении одного месяца, налоговая служба произведет выплату соответствующего объема вычета.
  • Новый свод правил распространяется только на граждан, не успевших использовать свое законное право возврата вычета налога. Каждый из плательщиков налогов, использовавший свою возможность вернуть вычет до 2014 г., оценивается как реализовавший данное право;
  • Новоутвержденные правила действительными будут только для тех плательщиков налоговых сумм, которые после 2014 г. обзавелись собственной недвижимостью, поскольку до указанной даты, их действие фактически не распространяется.

Возврат подоходного налога (13 процентов) при покупке квартиры (жилья)

Возможность уменьшить размер подоходного налога на 13% от величины процентов, фактически уплаченных по целевым займам на покупку квартиры, предусмотрена ст. 220 НК «Имущественные налоговые вычеты» (подп. 4 п. 1). Если величина процентов налогового периода превышает сумму дохода, то остаток невозмещенных процентов по ипотеке переносится на будущий год. Перенос остатка невозмещенных процентов по ипотеке для целей расчета НДФЛ производится до полного их возмещения и окончания действия договора ипотеки.

По общему правилу физлица, получающие доходы, в том числе заработную плату, признаются налогоплательщиками подоходного налога (НДФЛ) и обязаны отдавать 13% своей зарплаты в бюджет. Расчет и перечисление этой суммы от заработка производит за них работодатель. Но у каждого налогоплательщика есть возможность оформить имущественный вычет по НДФЛ при расчете налоговой базы по правилам, установленным п. 3 ст. 210 НК.

С какой суммы можно получить налоговый вычет и какая максимальная сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры

Однако в 2014 году правовая сторона рассматриваемого вопроса расширилась законом от 23 июля 2013 года N 212-ФЗ. Процедура получения вычетов за жилье, право на которое возникло после 2014 года, содержит определенные изменения, нежели если вы стали собственником в 2013 году.

Пример 1. Ярославцев Д.В. в 2012 г. заключил договор с застройщиком. В 2013 г. он подписал акт передачи квартиры. В 2020 г. гражданин донес все документы до органа по регистрации и получил выписку из ЕГРП. По правилам какого года Ярославцев Д.В. может рассчитывать на вычет?

Ссылка на основную публикацию