Порядок расселения нанимателей по дог соц найма домов идуущих под снос

Содержание

При внимательном прочтении 32-й статьи ЖК проясняется, что речь во всех случаях идет о сносе объектов жилья в связи с изъятием земли для государственных нужд. А что бывает в случае аварийности дома и необходимости сноса либо реконструкции? Согласно десятому пункту той же самой 32-й статьи ЖК, акт признания дома таковым (ветхим, аварийным, требующим сноса) — законное основание предъявления владельцу квартиры в нём требования о соблюдении разумного срока в осуществлении данной процедуры.

Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст

Для того, чтобы с Вами заключили новый договор социального найма необходимо, чтобы у Вас не было иного благоустроенного жилья. В зависимости от региона процедура постановки на учет нуждающимся — разнится и зависит от нормативно правовых актов субъектов РФ. Соответственно судебная практика тоже разнится и зависит от принадлежности дома к тому или иному субъекту. С нормативно правовыми актами о признании домов аварийными, либо непригодными к проживанию по Вашему региону можно ознакомится в разделе «Справочная информация».

Порядок расселения нанимателей при сносе дома

Проверка заявления, достоверность изложенных в нем фактов и сверка приложенных документов с реальными данными, их достаточность Формирование экспертной комиссии для проведения обследования состояния жилого здания, включая жилищные условия граждан Составление акта обследования которое должно содержат заключение о пригодности жилого здания для дальнейшей эксплуатации, рекомендации относительно производства капитального ремонта, его реконструкции либо сноса

Правила расселения при сносе аварийного дома

ЖК РФ порядок предоставления жилых помещений иным категориям граждан, кроме очередников, регулируется ЖК если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ. В данном случае законодательством субъекта РФ предусмотрено, что жиле должно предоставляться по социальной норме.

Рекомендуем прочесть:  Как написать расписку об отсутствии претензий о наследстве мирным путем

Порядок расселения нанимателей по дог соц найма домов идуущих под снос

Согласно этой норме, действительно, получается, что власти Москвы предоставляют гражданам вполне законные варианты. Однако при определении «равнозначности» предоставляемого жилого помещения не учитывать место расположения обеих квартир – занимаемой и предоставляемой – является грубым нарушением законных интересов собственников квартир.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Предоставление жилья при сносе по договору соцнайма

Если же занимаемое жилье имеет статус муниципального (второй вариант), те, кто проживают в нём, всего лишь прописаны (зарегистрированы) на указанной площади, но не обладают абсолютно никакими правами собственности по отношению к ней даже в том случае, когда проживание семьи здесь исчисляется десятилетиями. То есть вы просто-напросто арендуете вашу квартиру у государства.

Выселение и переселение ответственного квартиросъемщика из ветхого жилья по договору социального найма(2020г)

Здравствуйте, до переселения из ветхого жилья мы прописаны были 3 человека. Я, муж, и сын 18 лет. После переселения на новую квартиру нас с сыном не прописывают, ссылаясь, что в договоре соцнайма мы не указаны. Правильно ли поступает администрация или нет? Благодарю за ответ заранее.

Выселение и переселение ответственного квартиросъемщика из ветхого жилья по договору социального найма

Наш многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Однако администрация города бездействует, указывая, что наш дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья и в этом году ждать расселения не стоит. Можем ли мы обратиться в суд с требованиями о предоставлении нам жилого помещения взамен аварийного?

Порядок расселения нанимателей по дог соц найма домов идуущих под снос

  1. Заявление на переселение. Как его написать, можно спросить на месте. В администрации должны быть установленные образцы таких документов.
  2. Заключение экспертов о признании данного дома ветхим. Для этого заранее придется обратиться в экспертную организацию.
  3. Заявление ответственных органов о несоответствии несущих конструкций нормам безопасности.
  4. Документы на квартиру (дом): договор соцнайма, ордер, техпаспорт.
  5. Личные удостоверяющие документы заявителя и членов его семьи.
Рекомендуем прочесть:  Проверить машину на регистрационные действия

Разбираемся в процедуре переселения из ветхого жилья по договору социального найма

В статье 50 ЖК РФ говорится о том, что при расселении жильцов, снимающих квартиру по договору социального найма в непригодном для проживания доме, обязательно должна учитываться определенная местными властями норма квадратных метров на одного человека, которая заметно превышает установленную законодательством санитарную норму. Нормативы, регламентируемые данной статьей, применяются в случае расселения следующих категорий лиц:

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

Собственникам предлагается выкуп квартир. Но так как инвесторы стремятся сэкономить и сознательно занижают цену (делают её ниже рыночной), многие владельцы отказываются от такой сделки. В этих случаях выходом из ситуации будет также переселение. Собственнику предлагаются квартиры на выбор. Обязательно заключается договор мены или купли-продажи, то есть, новая квартира также предоставляется в собственность.

Снос дома

Предоставление новой квартиры или дома в другом населенном пункте осуществляется только с согласия выселяемого гражданина. Обратите внимание: если наниматель не встал на учет в качестве нуждающегося в помещении, то это не означает, что он не может рассчитывать на предоставление благоустроенной квартиры при сносе дома.

Порядок предоставления жилья по договору социального найма в связи со сносом дома

  • посетить будущую квартиру или комнату до момента заселения, что потребуется для получения наглядной информации о состоянии нового жилья;
  • устанавливать выкупную цену для квартиры, в пределах которой будет подобрано альтернативное жилье, при этом необходимо учитывать, что указанная сумма должна находиться в адекватных рамках и быть обоснованной, если она очень высока;
  • выбрать жилье в соответствии с договором социального найма, действует только в том случае, если гражданин проживал на территории на основании договора аренды муниципальной собственности.

Порядок сноса ветхого жилья

Одной из проблем, возникающих в процессе реализации действующих в Москве жилищных программ, является фактическое проживание в жилом помещении, подлежащем расселению, нескольких семей, каждая из которых в результате расселения хочет иметь отдельную квартиру.

Адвокат по жилищным делам, вопросам, спорам и сделкам с жильем Панасюк Валерий Иванович

Ссылка на основную публикацию