Приватизация квартиры по долям

Можно ли приватизировать только свою часть квартиры? Плюсы и минусы распределения долей

  • паспорта жильцов;
  • техпаспорт жилплощади из БТИ и 2 его копии, заверенные у нотариуса;
  • договор соцнайма, 2 копии;
  • может потребоваться нотариальный отказ лиц, также проживающих на приватизированной территории, но отказавшихся от этого в пользу других участников;
  • для бесплатного проведения приватизации потребуется документ, подтверждающий, что ранее такого действия не совершалось.

Можно ли приватизировать долю в квартире

Возможность раздела лицевых счетов была предусмотрена в ЖК РСФСР, однако с принятием Жилищного кодекса РФ такой способ решения жилищной проблемы существенно ограничен. Если граждане проживают в квартире по отдельным договорам найма, они смогут без проблем приватизировать свою часть жилого помещения. Если лицевые счета не разделены, возможно обращение с этим спором в судебные органы.

Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации

Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте. Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место быть. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим.

Можно ли приватизировать долю в квартире

Несмотря на продолжительное действие закона, которым устанавливается разрешение на приватизацию помещения жилого типа, у многих граждан до сих пор появляется множество проблемных моментов. Большая их часть связана с вопросами, каким образом проходит подобная процедура и как правильно оформляется жилье в личную собственность.

Что такое долевая приватизация квартиры

  • ФЗ №1541–1 – полностью регулирует все действия по приватизации, права и обязанности граждан, сроки.
  • Жилищный кодекс оговаривает все объекты недвижимости, подлежащие оформлению приватизации.
  • Гражданский, Уголовный и Административный оговаривают все права и нюансы оформления.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина на завещание квартиры

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья? Об этом читайте в нашей статье.

Приватизация квартиры по долям

Правовой указатель Опубликовано: 11.02.2008 Формы собственности при приватизации квартиры Существуют четыре основные формы исполнения приватизации: 1) Индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что в квартире прописан (зарегистрирован) один человек или все проживающие в ней (кроме несовершеннолетних) отказались от своих прав приватизации в пользу кого — то одного. 2) Долевая собственность используется обычно при приватизации коммунальных квартир. В случае проживания единой семьи эта форма дает возможность закрепить за каждым ее членом (или супругами) одну из комнат. 3) Общая долевая собственность отличается от чисто долевой тем, что в соответствии со ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, если они не договорились о фактическом разделе комнат, признаются равными (идеальными). 4) Общая совместная собственность подразумевает, что доли собственников вообще не указываются (являются невыделенными или «спящими»). С 2001 года согласно ст. 256 ГК РФ этот режим применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей (например, когда двое супругов и их ребенок могут приватизировать квартиру в общую совместную собственность, а один из них (предположим, другой супруг от права приватизации отказался) — только в общую долевую собственность с указанием по 1/2 доли на взрослого и ребенка).

Приватизация доли в квартире

Помимо этого, квартира может быть передана в собственность одного или нескольких граждан. В первом случае право распоряжения и владения имуществом возникает у единственного хозяина жилья (то есть объект принадлежит ему полностью), а во втором речь идёт о совместной собственности лиц.

Приватизация доли (части) в квартире

Долевая приватизация квартиры может производится в неравных долях, если все ее участники пришли к соглашению и не возражают. Важно при таком распределении не ущемить права несовершеннолетних. За соблюдением прав последних следит орган опеки и попечительства и попросту может на этом основании не дать разрешения на совершение сделки.

Рекомендуем прочесть:  Выделение доли ребенку в ипотечной квартире

Частичная или долевая приватизация квартиры

Ч тобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения.

Приватизируем свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков

К сожалению, далеко не всегда люди, проживающие в одной муниципальной квартире, состоят между собой в хороших семейных отношениях. Поэтому желание приватизировать часть жилья с целью закрепить за собой собственность, вполне понятно. А возможно ли это сделать с правовой точки зрения? Что говорит закон? Передачу государственного жилья в собственность на безвозмездной основе регулирует ФЗ «О приватизации…» от 4.07.1991 года.

Можно ли приватизировать долю в квартире

Приватизацией статья 1 указанного закона называет бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Законом закреплены основные условия приватизации (статья 11 Закона):

Можно ли приватизировать долю в квартире

С 2020 года приватизация жилья объявлена бессрочной и бесплатной. Приватизировать, то есть перевести из государственной собственности в частную, может любой гражданин РФ только один раз. Исключение составляют дети до 18-ти лет. Если они участвовали в приватизации с родителями или опекунами, то им можно приватизировать недвижимость после достижения совершеннолетия.

Приватизация квартиры по долям

Возможна ситуация, при которой гражданин, подав заявление на приватизацию и необходимые документы, умирает до момента оформления договора передачи жилого помещения либо до государственной регистрации перехода права собственности. Данное обстоятельство не будет служить основанием для отмены приватизации или отказа в ней уполномоченными органами.

Долевая приватизация квартиры — что это и как оформить

  • удостоверения личности всех проживающих;
  • свидетельство о рождении лиц, не достигших совершеннолетия;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • договор о социальном найме;
  • ордер на квартиру;
  • документы на квартиру;
  • счета об оплате коммунальных услуг в приватизированной квартире за последние 3 месяца;
  • справка из домой книги, в которой отмечено, что ранее недвижимость не была приватизирована.
Ссылка на основную публикацию