Программа по ипотеке по списанию основного долга по ипотеке

Как списать основной долг по ипотеке на законных основаниях

Обязательным условием также является снижение дохода минимум на 30% от той суммы, которую получали граждане на момент взятия ипотеки. Учитывается бюджет семьи за последние три месяца до подачи заявки на реструктуризацию долга и сравнивается с бюджетом за три месяца до получения займа. В эту сумму дохода включается полный бюджет заявителя и созаемщиков, любые получаемые пособия и другие поступления (в том числе на несовершеннолетних детей, инвалидов).

• паспорт и копии страниц заемщика;
• документы на жилье в ипотеке;
• бумаги (справки, выписки), подтверждающие финансовое состояние заемщика и созаемщиков за последние три месяца;
• копии трудового договора, трудовой книжки;
• свидетельства о регистрации/расторжении брака;
• свидетельства о рождении детей или паспорта несовершеннолетних детей;
• договор ипотеки;
• выписка из ЕГРП;
• другие бумаги, подтверждающие право на льготу.

Долги по ипотеке: что говорит постановление о списании основного долга

• возможность использовать кредитные каникулы (отсрочка платежа на срок от 6 месяцев до 2-х лет);
• списание 10% от остатка ипотечного долга;
• уменьшение постоянного взноса сроком до 18 месяцев (экономия не должна превышать 10% от цены долга, когда приходиться обращаться за реструктуризацией).

«Валютные кредиты» по ипотеке конвертируются в национальную валюту по курсу Центрального Банка, на дату реструктуризации. Для такого заемщика критичной цифрой погашения основного долга по ипотеке станет 400 тыс. рублей. Такими являются основы федеральной программы. Банковский клиент может вовсе не оплачивать обязательства во время оказываемой помощи. Комиссия за переоформление – отсутствует.

Списание основного долга по ипотеке

• Валютный кредит переводится в рубли по специально установленному курсу Центрального Банка, а процентная ставка фиксируется на 12% — кредитор не имеет права повышать ставку в течение выплаты.
• Сокращение ежемесячных взносов на 50% не более чем на 18 месяцев.
• Погашение части кредита.

• снижение совокупного дохода за последние 3 месяца более чем на 30%, по сравнению с аналогичным периодом до оформления ипотеки;
• при валютной ипотеке, взнос должен повыситься более чем на 30%;
• остаток средств в домохозяйстве, не должен превышать 2 прожиточных минимумов на 1 члена семьи.

Как воспользоваться поддержкой государства при списании части долга по ипотеке

Если план реструктуризации предполагает установление периода помощи, то он не может превышать 18 месяцев, а уменьшение ежемесячного платежа на этот период должно составить не менее чем 50% плановой суммы. Это происходит за счет снижения в указанный период процентной ставки, а также за счет переноса на более поздний срок дат совершения платежей.

Установлено и ограничение по доходу семьи. Чтобы получить право списать часть долга по ипотеке необходимо, чтобы среднемесячный доход семьи за 3 последних месяца до обращения за реструктуризацией за вычетом платежей по кредиту в указанный период не превысил двукратной величины прожиточного минимума по региону проживания на каждого члена семьи.

Постановление о списании долга по ипотеке

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Если обладатель ипотечного жилья удовлетворяет всем перечисленным условиям, то он вправе обратиться в банк, выдавший ему кредит для участия в государственной программе помощи, которая предусматривает списание ипотеки до 600 тысяч рублей одним из следующих способов:

Процедура списания включает в себя типовые этапы сбора документов, их проверки и одобрения пенсионным фондом, с последующим перечислением средств на счет банка, который следует удостоверить справкой, чтобы избежать конфликтов с финансовым учреждением в последствии.

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

Совокупный размер единовременной дотации, выделенной для погашения только одной доли ипотечного кредита, не должен составлять больше 10% от совокупной стоимости оставшейся задолженности. По существующим условиям оказывается, что на материальную поддержку могут рассчитывать только люди, имеющие непосредственные обязательства перед финансовыми организациями на сумму больше 6 000 000 руб.

Само дополнение к закону подразумевает увеличение общей суммы, подлежащей списанию примерно в 3 с лишним раза, что может соответствовать 600 000 рублей. Размер материальной поддержки от государства увеличился, однако она может составлять максимум 10% от совокупной суммы задолженности.

Федеральная программа: списание основного долга по ипотеке

Программа подразумевает выдачу субсидии на покупку первичного жилья в новостройке или помощь в участии в долевом строительстве. Субсидия может быть в размере 30-35 % от стоимости жилья. Ставка варьируется в зависимости от наличия или отсутствия в семье детей.

Помимо этого возможно переоформление ипотеки. Кредит, оформленный в рублях, можно реструктуризовать, если долг образовался не ранее, чем месяц назад. Если займ оформлялся в валюте, при переоформлении он будет переведен в рубли по текущему курсу Центрального Банка РФ. И в том, и в другом варианте можно рассчитывать на поддержку государства.

Особенности списания долга по ипотечному кредиту

Далее государством перечисляется в банк сумма, определяемая на основании фактической стоимости жилья за квадратный метр, которая будет списываться с оставшейся задолженности по ипотеке. Если в семье рождается второй ребенок, то процедуру можно повторить. Но дополнительно появляется возможность направить средства с полученного материнского сертификата на погашение долга по ипотеке. Когда же в семье рождается третий малыш, родители получают право погасить остаток долга за счет федерального бюджета.

Финансовое положение молодых семей в большинстве случаев находиться в неустойчивом состоянии, а в случае пополнения их доходы резко уменьшаются. Поэтому государство разрабатывает различные программы помощи молодым семьям, направленные на обеспечение граждан доступным жильем или снятие ипотечного бремени.

Списание ипотеки при рождении ребенка

1. Молодые семьи могут получить кредит на условиях сниженного первоначального взноса – 10% от стоимости квартиры (для бездетных эта сумма составляет 15%).
2. При рождении ребенка срок действия кредитного договора удлиняется на 3 года, при появлении второго малыша – на 5 лет.
3. В течение льготного периода после рождения ребенка допускается погашение процентов по кредиту без погашения основной суммы долга.

В соответствии с законом списание ипотеки при рождении возможно также благодаря использованию регионального материнского капитала. Законодательство варьирует условия и сумму этих выплат. Также неодинаково и их целевое назначение. Список документов, которые требуется подать, аналогичен тому, который используется при использовании материнского капитала, финансируемого из федерального бюджета. Выплаты также проводятся через местный пенсионный фонд.