Прописка в квартире по ипотеке

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку

Чтобы застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, банки вводят особые правила регистрации несовершеннолетних. Можно ли прописаться в ипотечной квартире от «Сбербанка» или другой организации? Да. Более того, детей тоже можно зарегистрировать. Только внимательно читайте договор, который вы заключили с заемщиком. Там, скорее всего, будет отдельный пункт относительно ситуаций, когда вы утрачиваете возможность производить выплаты.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Данный вопрос не освящается сотрудниками банка в полной мере во время совершения сделок, поэтому покупателям недвижимости ничего не остается, как заниматься самостоятельным поиском ответов в интернет. Из-за большого количества противоречащих друг другу статей бывает сложно сориентироваться в том, что из прочитанного — правда, а что ложь. Например, задав в поисковике вопрос «обязательно ли прописываться в квартире, купленной в ипотеку?», на одном сайте будет написано, что обязательно, на другом — на усмотрение собственника. Попробуем разобраться во всем подробно.

Прописка в квартиру в ипотеке: кому разрешена и какие существуют ограничения

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

В последнее время ипотечное кредитование пользуется в нашей стране популярностью. Количество сделок с использованием залога будущей квартиры с каждым годом растет, и в связи с этим перед все большим количеством людей встает вопрос прописки в жилом помещении, приобретенном с помощью данного вида кредита.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру: законное требование или самоуправство банка

Порой ипотека является единственным шансом приобрести собственное жилье. Счастье от приобретенной квартиры омрачается неопределенностью, которая возникает с пропиской в квартире. В обществе давно бытует миф, что процедура оформления регистрации в обремененном жилье потребует много времени и сил. Разберемся, можно ли прописаться в ипотечную квартиру и какие документы потребуются от собственника.

Как прописаться в ипотечной квартире

Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ. Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ.

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.

Порядок оформления прописки в ипотечной квартире — кого можно прописать, необходимые документы и ограничения

1. Кредит выдается под условие проживания собственника (возможность прописать себя – не проблема).
2. При регистрации детей на жилплощади, заемщик обязан написать согласие, чтобы выписать ребенка, если возникла задолженность.
3. Прописанное ограничение по поводу прописки третьих лиц согласно степени родства.
4. Условия с потенциальными близкими родственниками, имеющими право на прописку, могут быть оговорены в контракте с требования кредитора, включая их согласие.

Жилищный Консультант

• Паспорт гражданина РФ.
• Военный билет.
• Листок убытия с прошлого места прописки. Если такового не имеется, то заявитель должен заполнить отрывной талон о снятии с регистрации по старому месту проживания.
• Свидетельство о бракосочетании (при прописке семьи).
• Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего ребенка).
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

При посещении паспортного стола придется заполнить специальную форму и передать ее, совместно с документацией паспортисту. Прописка будет оформлена в течение трех рабочих дней. Временная прописка оформляется в аналогичном порядке, но с несколько иным перечнем документации. Важным моментом является присутствие собственника квартиры.

Специфика прописки в ипотечной квартире

Некоторые банки выдвигают условие, согласно которому в квартире без проблем смогут прописаться только близкие родственники. То есть муж/жена, дети, родители прописываются без возражений и препятствий, а насчет, например, двоюродного брата или зятя придется спрашивать разрешения у кредитора. И не всегда ответ будет положительным.

Кому разрешено регистрироваться в ипотечной квартире

Можно ли прописать в ипотечную квартиру родственников, оговаривается банком в договоре не только при приобретении квартиры за заемные средства, но и при получении кредита под залог имеющейся недвижимости. Если вы пока выбираете программу кредитования – подобрать выгодные условия под залог собственного жилья можно здесь.

Детали прописки в ипотечной квартире

Помимо всего прочего, бывает и так, что в составленном ипотечном договоре изначально указывается пункт, в соответствии с которым при оформлении каких-либо родственников или третьих лиц заемщик должен в обязательном порядке сначала согласовать этот вопрос с банком и получить от него письменное согласие на проведение данной процедуры.

Прописка 3-их лиц при ипотеке — правила, права и ограничения

Отдельного рассмотрения стоит прописка несовершеннолетних. Если несовершеннолетнее лицо будет зарегистрировано в ипотечной квартире, многие банки, даже Сбербанк, требуют нотариально заверенное заявления о том, что при возникновении задолженности ребенок будет выписан . Данное требование чаще всего не указывается в кредитном договоре (зато оно есть во внутренних инструкциях банка), так как противоречит законодательству. Права несовершеннолетних защищены Семейным кодексом: при снятии ребенка с учета, ему должно быть предоставлено равноценное жилье, либо получить согласие органов опеки. То есть, выписать ребенка не так просто.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру

Если какие-то из условий соглашения, касающиеся обязательного уведомления при прописке в квартиру третьих лиц или иных подобных требований, не устраивают потенциального заемщика, ему следует обратиться в другой банк или заявить о несогласии с конкретным условием ипотечного соглашения.