Разделение счетов на оплату коммунальных услуг

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Воспользоваться первым способом можно, если все участники согласны с ним. Если компромисс найден, то необходимо заключить письменное соглашение, с четким указанием размера и порядка платы за предоставление услуг, а так же других издержек в расчете на одного человека. При таком варианте, вы можете самостоятельно определять размеры платы, а так же выбирать приемлемые варианты. Составленный договор должен быть заверен нотариусом. После того, как договор получил юридическую силу, отправляйтесь в ТСЖ или управляющую компанию, которая пояснит, какие документы нужны для оформления. Так же, вам дадут бланк заявления на разделение счета. Если в кварплате имеется долг, то его заставят погасить.

Не редко квартира оформлена на несколько собственников по долям. Хорошо, если все живут в мире и согласии и могут договориться о совместной оплате коммунальных услуг. Другое дело, если не удается прийти к соглашению, тут приходится использовать разделение лицевого счета. По статистике, эта процедура популярна и востребована, но юридически это сделать не так-то просто. Как разделить коммунальные платежи по всем правилам, пропорционально своей доли в квартире, необходимо разбираться заранее.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

По нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно-коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице — «квартире». В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и включает в себя:

Между сожителями, которые долго живут в одной квартире, часто возникают споры по поводу уплаты коммунальных услуг. Некоторые всегда платят по задолженности, другие вообще воздерживаются от траты собственных денег. Задолженность о неуплате коммунальных услуг должен оплатить собственник или наниматель жилого помещения.

Исковое заявление (иск) о разделе счетов

• Определить весомые факторы, доказывающие законность разделения счетов между жильцами на оплату коммунальных услуг;
• Составит исковое заявление (иск) о разделе счетов по всем процессуальным правилам;
• Соберет необходимые документы в кратчайшие сроки;
• Проконтролирует сроки рассмотрения дела в суде;
• Защитит интересы клиента в суде.

При несогласии разделения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги любой совершеннолетний гражданин России (собственник жилья, наниматель или член семьи) имеет право подать в суд исковое заявление (иск) о разделе счетов между проживающими в квартире гражданами. К форме и содержанию такого документа статьей 131 ГПК России определены особые требования, без соблюдения которых исковое заявление на раздел лицевого счета квартиры не будет принято судом к рассмотрению.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

2. В случае, если квартира не приватизирована (т.е. находится в государственной или муниципальной собственности), разделение лицевого счета может быть не возможно, что связано с условиями договора социального найма. Для уточнения — обратитесь к своему наймодателю. Насчет выселения через суд — думаю, что такое возможно.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Разделение лицевого счета по — оплате коммунальных услуг

Разберём простой пример. В квартире живут Мария и Сергей. У них имеется общий несовершеннолетний ребёнок Максим. Также у Марии имеется ещё один ребёнок, не достигший совершеннолетия, от первого брака — Ольга. Квартира находится в собственности у всех четверых. Мария и Сергей развелись и хотят разделить счета.

Первая сложность начинается с того, что в 2004 году был обновлён Жилищный Кодекс Российской Федерации, в котором были убрана упоминание о разделение финансово-лицевого счёта помещения. Таким образом, такое разделение счётов на оплату коммунальных услуг невозможно. Однако, собственники, а также жильцы, по-прежнему имеют право получать личные счета об оплате за коммунальные услуги. Это предусмотрено статьей 219 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится, что все участники, состоящие в долевой собственности, обязаны вносить своевременную уплату налогов, различных сборов и издержек, а также поддерживать содержание собственности.

Как разделить оплату жилищно-коммунальных услуг

Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее. По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг. Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире. Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать.

Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения, который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

Разделение лицевого счета, используемого для оплаты коммунальных услуг

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Чтобы разграничивать свою задолженность от задолженности других граждан, совместно проживающих в жилом помещении, собственники или наниматели жилых помещений выступают с инициативой разделения лицевых счетов. При этом в понятие «разделение лицевого счета» гражданами может вкладываться различное смысловое значение: получение свидетельства о праве собственности с определением долей, определение порядка пользования жилым помещением, разделение одного лицевого счета на два на имя каждого проживающего в жилом помещении и другое.

Как разделить лицевые счета

После того, как суд удовлетворит ваш иск и вынесет решение в вашу пользу, вы имеете право разделить лицевые счета и платить только за вашу площадь. Для этого вам нужно будет обратиться в ЖЭК, водоканал и другие организации, которые вас обслуживают. Не забудьте взять с собой решение суда. Обслуживающие вас коммунальные хозяйства должны будут перезаключить договора.

Очень часто люди становятся заложниками той или иной ситуации. Причем порою ситуации оказываются практически безвыходные, но ведь всегда можно попытаться найти если не двери, то хотя бы окошко, чтобы вдохнуть свежего воздуха. В подобной ситуации оказалась и наша читательница. «Мы с мужем в разводе, наша общая трехкомнатная квартира была приватизирована на четверых: на меня, мужа и двоих детей. Дети уже совершеннолетние, но проживают с нами. Мы предлагали мужу продать квартиру, чтобы разъехаться, но он отказывается, говорит, что за ¼ от продажи квартиры он не сможет купить себе нормальное жилье. Занял самую большую комнату в квартире, я вынуждена жить в холе. Заставил всю квартиру своими инструментами и прочим хламом, не убирает после себя места общего пользования, занимает ванную и сидит там по три часа, то есть всячески старается показать, что на нас ему наплевать, включает громко музыку, когда я прихожу с ночной смены, специально пытается отравить наш быт. Кроме того, не платит за коммунальные услуги. Подскажите, можно ли что-то с этим сделать? Как поступить?», – пишет нам Елена из Киева.

Разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире

В том случае, когда в одной квартире проживает две и более семьи, кроме множества бытовых проблем, может остро встать вопрос о разделении коммунальных платежей. Данный вопрос имеет множество нюансов, которые необходимо учесть, дабы сократить временные и финансовые затраты.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире при согласии сторон происходит путем предоставление заявлений от всех собственников жилья в управляющую организацию, по предоставлению коммунальных услуг или ЖКХ. В заявлении нужно указать просьбу о разделении счетов на оплату коммунальных услуг на всех жильцов или выделении лицевого счета для конкретного жильца в пределах определенной площади. В таком случае нужно, чтоб часть квартиры, выделяемая под отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, соответствовала определенным законодательным требованиям и была пригодна для проживания. При этом предоставление коммунальных услуг производиться относительно количеству прописанных жильцов, а после разделения квитанций жильцы преобразуются в соседей. После разделение лицевого счета в приватизированной квартире нельзя, что бы жилищные условия кого-то из жильцов ухудшились, квартира остается в общей собственности, но каждый из жильцов становиться собственником своей доли квартиры.

Разделение лицевых счетов: как платить коммуналку только за себя

Хотите платить коммунальные услуги только за себя? Тогда разделяйте лицевые счета и получайте не одну квитанцию на всех, а две или даже три на каждого. В особенностях разделения лицевых счетов разбиралась обозреватель interfax.by c помощью юристов РСЦ ЖРЭО Партизанского района Минска. Примеры из жизни подсказали наши читатели.

Если вы разделили лицевые счета, то вам будут приходить отдельные «жировки». В каждой из них будет указана только та сумма, которую следует платить вам. Раздел коммуналки происходит по инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, утвержденной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства.