Содержание
- 1 Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
- 2 Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
- 3 С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
- 4 Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
- 5 Покупка квартиры по ипотеке по шагам
- 6 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
- 7 11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
- 8 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 9 Как купить квартиру в ипотеку
- 10 Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
- 11 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 12 Пошаговая инструкция, как правильно взять ипотеку на вторичное жилье и с чего начать: все этапы покупки от А до Я
- 13 С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
- 14 Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
- 15 Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
Ипотечный кредит для покупки собственного жилья: квартиры, или дома
Служба безопасности банка сначала проверяет застройщика, официальность стройки, анализирует перспективы окончания строительства. Шансы получить разрешение на ипотеку существенно возрастают, если банк выступает в качестве инвестора данной стройки, так как банковская организация заинтересована в реализации квартир и окупаемости инвестиций.
Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
Ипотека выдаётся банком лишь в том случае, если кредитодатель полностью уверен в платежеспособности заемщика. Кредиты не раздаются финансовыми учреждениями направо и налево: для оформления ипотеки нужно иметь стабильный доход определенной величины и иметь безупречную кредитную историю.
С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку
Зарегистрируйте сделку. Государственная регистрация – это обязательная процедура, которой оформляется процесс перехода прав собственности на выбранную недвижимость. Сделка регистрируется от 3 до 30 дней и оплачивается по отдельному тарифу, который прописан в законе и действует на момент подачи всей необходимой документации.
Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы
Возможно, банк предложил вам также застраховать себя, свое право собственности или риск невозврата кредита банку. Соглашаться на такие условия в договоре, пойти на кредит с повышенными процентами (это обычно последствие отказа от одного из видов необязательного страхования) или обращаться в другой банк – ваш выбор. Здесь необходимо сопоставить размер повышенных страховых платежей и стоимость страховки.
Покупка квартиры по ипотеке по шагам
В свою очередь, хотим обратить ваше внимание на такую особенность, как ипотека и перепланировка. Если все же ваш выбор остановился на студии, обязательно проверьте, узаконена ли перепланировка. Иначе произойдет то, о чем я вас предупреждал, когда говорил о титульном страховании. А именно, признание сделки недействительной.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Покупая квартиру в кредит лучше сразу найти возможности, как уменьшить расходы по уплате кредита. И если подойти к этому вопросу с умом и заранее, то можно достаточно легко уменьшить конечную сумму, которую вы потратите за весь период действия ипотеки. На сколько? На несколько сотен тысяч точно. В некоторых случаях экономия может достигать суммы с семью нулями.
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- доступность, ведь эту организацию, скорее всего, придется посещать неоднократно;
- условия кредитования, основным из которых является ставка по кредиту;
- основные положения кредитного договора, если там содержится текст, набранный мелким шрифтом и желтым цветом текста, будьте настороже;
- размер первоначального взноса;
- надежность – проверьте рейтинг приглянувшегося банка, чем он выше, тем удобнее иметь с ним дело.
Как купить квартиру в ипотеку
Если человек имеет какие-то дополнительные льготы (материнский капитал, многодетная семья, участие в программе НИС), то необходимо выбирать банк, позволяющий применить выделенные государством субсидии. Как правило, обращаться в таком случае нужно в крупнейшие финансовые учреждения страны.
Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки
В том случае, если заемщик все-таки оформит ипотеку с нулевым первым взносом, у него, все равно, должны быть определенные сбережения для оплаты расходов, сопутствующих будущую сделку. Именно поэтому ипотека с нулевым взносом, предоставляемая многими кредитно-финансовыми учреждениями, в настоящее время является скорее хитрым маркетинговым ходом для активного привлечения клиентов.
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
Пошаговая инструкция, как правильно взять ипотеку на вторичное жилье и с чего начать: все этапы покупки от А до Я
- Первый этап заключается в сборе необходимой документации.
- Вторым пунктом идет заполнение заявления заемщика.
- На третьем месте стоит предоставление бумаг в банковское отделение, занимающееся выдачей ипотечного кредита.
- После подачи документов клиент ждет ответа от банка, где будет изложено вынесенное решение по отправленной заявке.
- Если решение было принято в пользу заемщика, тогда начинается заключительный этап – составление договора купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором будут отражены все сведения о вторичном жилье.
- После подписания договора покупатель переводит первоначальный взнос на счет продавца, а банк переводит все оставшиеся средства. Воспользоваться деньгами продавец может после подписания акта приема-передачи недвижимости и оформления в собственность квартиры покупателем и регистрации ее в Росреестре.
С чего начать покупку квартиры в ипотеку в СПб
Доброго времени суток! Появилось желание приобрести недвижимость (конкретно, квартиру) находящуюся в Санкт-Петербурге, скорее всего ипотека. Посоветуйте, пожалуйста, с чего нужно начать, и как нужно действовать? Перечислите так же документы, которые потребуются. Брать вообще ипотеку, есть ли в этом какой-то резон?
Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция
Затем, я рекомендую зайти в риэлторскую фирму и заключить договор с риэлтором, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам». При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает.
Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы
- Определите требуемые характеристики квартиры (габариты, расположение). Кроме того, стоит заранее сузить круг поиска, решив, будете вы искать квартиру на первичном или вторичном рынке, а если на вторичном, то с каким ремонтом и мебелью она должна быть. Установив свои требования, не отступайте от них, соблазнившись на заманчивые предложения хитрых продавцов, которые попытаются продать не то, что вам нужно на самом деле.
- Определите сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Пускай эта сумма будет немного меньше того, что на самом деле есть у вас «в кармане», ведь помимо основных расходов могут возникнуть и дополнительные (например, ремонт или покупка мебели). Не стоит рассматривать предложения начиная с самых дешевых вариантов. Как правило, в дешевых квартирах в шкафах прячутся свои скелеты. Найти выгодное предложение без подвоха, конечно, возможно, но шансы сопоставимы с выигрышем в лотерею.
- Выберите наиболее подходящий источник финансирования. Заплатить сразу наличными, взять ипотеку или рассрочку – подробнее об этих вариантах мы поговорим ниже.
- Решите, как вы будете искать жилье: сделаете все самостоятельно или воспользуетесь услугами риэлтора либо посредника. Для самостоятельного поиска тоже есть два варианта: разместить собственное объявление о покупке квартиры, или искать объявления о продаже.
- Осмотрите несколько приоритетных вариантов. Всегда лучше иметь выбор, поэтому, даже если первая квартира вам понравилась и устроила по всем параметрам, то не спешите заключать договор, а просмотрите еще несколько. Возможно, вы останетесь при своем мнении и вернетесь к первому варианту, но зато с вами будет еще и уверенность, что это предложение было действительно лучшим. В ходе осмотра обращайте внимание на:
- Район расположения (общественный транспорт, магазины, школы);
- Состояние дома (мусоропровод, лифт, подъезд, двор, стоянка);
- Состояние жилплощади (стены, пол и потолок, сантехника, проводка, окна и балкон, температура, освещенность и шумоизоляция);
- Соседи.
- Оформляйте сделку. Проверьте, есть ли у вас и у продавца все необходимые бумаги. Заключите договор купли-продажи и передайте все документы в регистрирующий государственный орган. И, наконец, подписывайте акт передачи квартиры в собственность покупателя.