Снять с кадастрового учета объекта недвижимости

Содержание

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости

  1. Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
  2. Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
  3. Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
  4. Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
  5. Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
  6. Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
  7. Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

  • раздел на несколько отдельных, существующего участка землепользования;
  • слияние участков землепользования, имеющих общие линии межевания, в один;
  • в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав;
  • подано заявление кандидата в правообладатели, поставившего участок на временный учет в кадастре, при условии, что права на момент подачи заявления не зарегистрированы.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

  • заявление о снятии с кадастрового учета дома, квартиры, земельного участка и иное по специальной форме (образцы такой формы имеются на официальном сайте росреестра, а также на стендах в кадастровой палате). Если заявление представляется лично, то подпись ставиться в присутствии работника кадастровой палаты (МФЦ), если по почте, то такая подпись должна быть удостоверена нотариусом перед отправкой;
  • паспорт гражданина РФ или нотариальная доверенность (если документы сдает представитель) с копией;
  • акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при гибели объекта, его реконструкции и пр.) с копией;
  • свидетельство о праве собственности на преобразуемую недвижимость плюс копия.
Рекомендуем прочесть:  Социальный налоговый вычет на лечение в 2020 году документы

Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

Если документация направлялась заявителем в органы кадастра почтовым отправлением либо электронным способом, указанная выписка направляется ему соответственно либо почтой, либо в электронном виде. В последнем случае выписка пересылается сотрудниками Кадастровой палаты по оставленному заявителем адресу электронной почты.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета

Физический раздел недвижимости осуществляется в результате кадастровых работ, проводимых инженером (для участков будут проводиться землеустроительные работы). Хотя прежний объект утратит свое существование, кадастровый инженер не составляет акт обследования. Вместо акта оформляется технический план или межевой план на каждый вновь создаваемый объект.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости

Итак, следом за проведением со стороны собственника государственной регистрации права на сооружение или здание, разрешается снятие с кадастрового учета помещения, которое находится в данном здании (или сооружении), с предоставлением лишь заявления от собственника здания и документации для учета.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Чтобы найти кадастрового инженера для составления акта обследования, достаточно зайти на сайт Росреестра и отыскать список кадастровых инженеров Российской Федерации, имеющих полномочия на составление акта обследования. Для его оформления с кадастровым инженером нужно заключить договор.

Снятие с кадастрового учета недвижимости

Если к дому приобщены пристройки, которые увеличили его стоимость и перевели строение в разряд недвижимого имущества иного качества, регистрация нужна. По преимуществу это достраивание верхнего или цокольного этажа, которое меняет этажность объекта, существенное расширение или удлинение строения путём достраивания.

Когда возможно снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Этим собственником или его представителем может быть подано в орган кадастрового учета заявление о снятии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. При этом представлять акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта не требуется.

Рекомендуем прочесть:  В какой срок положнео получить св во о смерти

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

Каждый недвижимый объект имущества подлежит учету государством. Соответствующая запись должна быть внесена в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости производится при наличии веских оснований: судебное решение, снос, непреднамеренное уничтожение (пожар) и т.д.

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета

Акт обследования составляет кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения объекта недвижимости. В случае помещения — кадастровый инженер подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.

Как снять с кадастрового учета недвижимость

Срок исполнения процедуры 20 дней, если податель не пришел лично за документами, то после 26-го дня решение палаты будет отослано ему на адрес прописки, указанной в паспорте. Обращаться за услугой не обязательно лично, весь пакет документов можно отправить почтой. А вот выдавать документы на руки требуется только при личном присутствии подателя заявления. При принятии документов заявитель получает расписку. Оплата за услуги кадастровой палаты по снятию с учета не взимается.

Как снять объекты недвижимости с кадастрового учета

Порядок снятия с учета недвижимости содержит в себе проведение определенных процедурных действий не только пользователем, но и уполномоченными лицами. Существуют различные нюансы снятия объекта с учета в кадастровой палате. Рассмотрим, как происходит в дальнейшем сама процедура снятия с учета непосредственно после того, когда все документы собраны и приняты к исполнению в уполномоченном органе.

Как снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: порядок и советы

В некоторых случаях необходимо приложить решение суда о прекращении кадастрового учета объекта. Этот документ может понадобиться, если заявителем выступает не собственник недвижимости, а тот, чьи интересы были нарушены предварительным внесением объекта в кадастровый реестр.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • собираются вышеуказанные документы;
  • они передаются в Росреестр на рассмотрение, для чего можно принести их лично, отправить по почте или с помощью представителя отдать в учреждение;
  • после проверки документов принимается решение, на основании которого недвижимость снимается с учета или будет получен владельцем отказ в этом процессе;
  • получение специальной выписки, в которой указывается о выполнении процедуры.
Ссылка на основную публикацию