Содержание
- 1 Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
- 2 Технический паспорт
- 3 Технический паспорт помещения — правовой статус
- 4 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 5 Что такое технический паспорт
- 6 Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
- 7 Технический паспорт на квартиру
- 8 Как получить технический паспорт на квартиру
- 9 Технический паспорт жилого помещения
- 10 Подробное описание технического паспорта квартиры
- 11 Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- 12 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 13 Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
- 14 Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- 15 Сколько действует техпаспорт на квартиру
Что представляет из себя технический паспорт на квартиру
С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.
Технический паспорт
- для ипотечного кредитования — по требованию банков;
- для вступления в наследство;
- при сделках с недвижимостью;
- для расчета коммунальных платежей;
- при необходимости согласования перепланировок;
- при переводе жилого помещения в нежилое;
- в случае страхования квартиры
Технический паспорт помещения — правовой статус
В соответствии с п. 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Здравствуйте! Обратитесь в местный суд, чтобы поискали в архивах это "возможное" решение от 2007 года. Если решение не найдется — вероятнее всего придется осуществлять эту процедуру заново: то есть обращаться в архитектурный отдел, потом в бти, пожарку и т.д., чтобы собрать полный пакет необходимых документов для подачи иска в суд. Затем ждите решение суда и если оно удовлетворительное — продавайте квартиру.
Что такое технический паспорт
Услуга по выдаче документов предоставляется за плату. Точную стоимость необходимо узнавать в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимости. Срок изготовления занимает от 7 до 14 дней. Сократить этот срок до нескольких дней можно за дополнительную плату.
Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия
Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.
Технический паспорт на квартиру
- паспорт собственника;
- бумагу, подтверждающую право собственности, и ее копию;
- если собственность муниципальная, предъявите счет из управляющей компании;
- для приватизации объекта понадобится справка №7, в которой будут обозначены характеристики помещения и дома в целом, ордер или договор найма;
- при изготовлении техпаспорта для вступления в наследство, предоставьте в бюро бумагу, подтверждающую такие права, свидетельство о смерти владельца и его копию, паспорт наследника;
- паспорт представителя и доверенность, заверенную нотариусом, если действия совершает доверенное лицо;
- документы, подтверждающие законность перепланировки.
Как получить технический паспорт на квартиру
Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной цены, поскольку она учитывает только материалы и технические моменты в квартире. Рыночная стоимость дополнительно включает место расположения квартиры, этажность дома, район и наличие развитой инфраструктуры поблизости.
Технический паспорт жилого помещения
В завершении разговора о техническом паспорте квартиры, хотелось бы еще раз заострить внимание на том, для чего необходимо его составление. Как уже говорилось выше, данный документ является основополагающим – на основании технического паспорта составляется и выдается кадастровый паспорт квартиры. Технический паспорт необходим при переустройстве или перепланировке жилья, при переводе жилого помещения в нежилое. Кроме того, в техническом паспорте на квартиру указывается один важный параметр – инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Данный показатель используется в разных случаях: так, в частности, он является базой для расчета размера налога на имущество . Кроме того, инвентаризационная стоимость жилья применяется в ряде иных случаев (например, при аресте жилья).
Подробное описание технического паспорта квартиры
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.
Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
Здравствуйте Наталья, учитывая что истек срок принятия наследства, вам в любом случае придется обратиться в суд. В дополнение к требованиям восстановить срок принятия наследства дополните заявление требованием о внесении изменений в кадастровый паспорт квартиры. Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если вы впервые делаете паспорт (новый дом) или же задумали перепланировку, продажу квартиры, но следует заполнить заявление по форме 4. Там предусмотрен выезд техника и осмотр вашего жилья, оценка технической составляющей. Форма 3 не предусматривает работы техника. Такое заявление пишется в случае потери паспорта и просьбы о выдаче дубликата.
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
- Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
- В случаях установления размера налога на квартиру.
- Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
- Для согласования перепланировки.
- При выделении доли в натуре в долевой собственности.
- При оформлении наследства.
Сколько действует техпаспорт на квартиру
При отсутствии необходимости в продаже жилплощади, её обмене, дарении повторную инвентаризацию в БТИ с выдачей нового техпаспорта можно не проходить, тем более, что эта процедура не бесплатна. Но, если собственник желает переиначить свою квартиру, провести существенную перепланировку или иные изменения в конструкции, без обращения в БТИ не обойтись. После получения разрешения на такую работу и после её проведения понадобится вызвать комиссию для составления нового технического плана и получить после новый техпаспорт.