Содержание
- 1 Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году
- 2 Как купить дом на материнский капитал
- 3 Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет
- 4 Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком
- 5 Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки
- 6 Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки
- 7 Использование материнского капитала на покупку жилья
- 8 Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
- 9 Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
- 10 Покупка квартиры с помощью материнского капитала
Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году
- финансы переводятся в безналичном виде;
- в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
- соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Как купить дом на материнский капитал
Потратить семейный капитал на покупку доли (части) жилого помещения нельзя. В законе однозначно прописано, что на средства семейного капитала можно приобрести только изолированное жилое помещение. Сделки по покупке долей практически невозможно оформить так, чтобы были соблюдены интересы всех участников.
- Сертификат на получение маткапитала. Если он утерян, необходим дубликат;
- Паспорт владельца сертификата;
- СНИЛС заявителя;
- Договор на приобретение жилья (купли-продажи, долевого участия, о вступлении в ЖСК или ЖНК). По данному пункту предоставляются те документы, которые применимы для данной конкретной сделки;
- Документы, подтверждающие частичную оплату стоимости приобретаемого жилья за счет личных накоплений;
- Информацию об остатке денежных средств, которые покупатель должен внести за квартиру;
- Документы об оформлении кредита (необходимы в том случае, если квартира приобретается за счет заемных средств);
- Свидетельство на квартиру (необходимо, если недвижимость приобретена ранее с привлечением ипотеки);
- Заверенное нотариусом обязательство о том, что доли в квартире будут распределены между всеми членами семьи. Необходимо тогда, когда доли не выделены сразу.
Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет
- Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
- Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
- Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
- Дождаться ответа.
- Изменение жилищных условий. Сюда относится приобретение жилья или его реконструкция для наиболее подходящих условий проживания с детьми.
- Оплата услуг в области образования кого-либо из детей. Оплатить можно образование любого ребенка, возраст которого не выше 25 лет, в ВУЗе, колледже, школе, техникуме, саду или дополнительных секциях. В последнее время правительство также ведет разговоры о возможности оплаты обучения родителей.
- Накопление денег на будущую пенсию матери.
- Направление денежных средств на соц. адаптацию детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (можно приобрести товары для социальной адаптации ребенка).
Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком
- Заявление на выдачу сертификата.
- Заявление на распоряжение бюджетными деньгами.
- Паспорт заявителя. Обычно им является мать ребенка, но могут быть и другие законные представители, на которых оформлен семейный капитал.
- СНИЛС заявителя.
- Свидетельства о рождении всех детей. Они должны быть гражданами РФ.
- Договор на приобретение жилья.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию сделки.
- Реквизит получателя.
- Иные документы на квартиру, которые ПФР может затребовать.
Если при покупке квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки, принимает участие взрослый ребенок, он может отказаться от своей доли. Данный отказ должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В этом случае распределение долей происходит без его участия.
Как получить или использовать материнский капитал на покупку квартиры (жилья) до 3 лет без ипотеки
В зависимости от типа жилья, вам потребуется различный пакет документов, который предоставляется в районное отделение Пенсионного фонда. С тем, как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки до 3 лет разобрались, теперь давайте поговорим о перечне необходимых документов, которые несомненно вам понадобятся для осуществления процедуры приобретения жилой площади.
Если коротко то первоначально необходимо найти интересующий объект, затем переоформить право собственности, внести первоначальный взнос и подать документы в ПФР. После перечисления денег финансовые обязательства перед продавцом будут полностью исполнены, а объект недвижимости будет полностью вашим.
Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки
- Полученное с использованием материнского капитала помещение должно находиться на территории РФ.
- Выдача наличных денег МСК на решение жилищных проблем запрещено.
- Нельзя погасить стандартную рассрочку материнским капиталом по договору купли-продажи с физлицом, если второму ребёнку не исполнилось 3 года.
- Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. позволяет направлять средства МСК и на сделки, подписанные супругом владельца сертификата материнского капитала.
- Пенсионный фонд перечисляет положенные средства материнского капитала получателю в течение 10 дней после принятия положительного решения о выделении денег.
- Оплата части имеющейся банковской ипотеки материнским капиталом.
- Внесение МСК в виде первоначального взноса при приобретении жилья.
- Погашение доли стоимости недвижимости при покупке в рассрочку у физического лица.
- Оплата доли семьи в ЖК, ЖСК, ЖНК.
- Строительство нового дома или реконструкция имеющейся жилой недвижимости. Компенсация расходов в данном случае происходит:
- при выполнении работ строительной организацией;
- при выполнении работ членами семьи самостоятельно.
- Погашение материальных обязательств семьи при долевом строительстве и покупке квартиры в новостройке.
Использование материнского капитала на покупку жилья
- сделка не должна быть притворной, т.е. заключенной с целью обналичить средства сертификата без изменения порядка пользования жилым имуществом;
- сделка может быть заключена с любым родственником, кроме своего законного супруга;
- сделка по приобретению доли в помещении будет одобрена ПФР, в случае если ее результатом станет полный отказ родственников от владения своими долями.
- что оплата будет осуществлена с использованием накоплений маткапитала, путем перечисления денежных средств со счета ПФР на указанный продавцом расчетный счет;
- если размер накоплений сертификата меньше стоимости приобретаемого жилья, указать какая часть оплачивается за счет накоплений покупателя;
- срок, для подачи покупателем документов на распоряжение семейным капиталом.
Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки
Необходимо отметить, что случаи, когда необходимая для покупки недвижимости сумма укладывается в материнский капитал, достаточно редки. Как правило, речь идет о приобретении загородного домика. В этом случае, покупка оформляется договором с отсрочкой платежа, а деньги перечисляются продавцу после завершения описанных выше процедур с сертификатом.
- заявление о предоставлении сертификата, который удостоверяет право на получение материнского капитала;
- свидетельство о пенсионном страховании;
- паспорт;
- копию договора, подтверждающую, что заявитель действительно является членом кооператива. Причем эту копию необходимо нотариально заверить;
- копию справки от строительной организации.
Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
Так бывает, если вы продаёте недвижимость (например, нежилой домик или крохотный участок) и решили добавить капитал к своим сбережениям для расширения площади. И тут нужно учесть, что придётся проходить такую инстанцию как Совет Опеки и Попечительства. Этот серьёзный орган контролирует сделки, где принимают участие несовершеннолетние.
Здравствуйте. Срочно нужен совет! Ситуация такая. Хотим с мужем купить старшей дочери квартиру за ЕЁ наличные средства и НАШ мат.капитал за 2 ребёнка (ему уже 4 года). Дело в том что у нас много долгов по кредитам. Сами мы живём в хорошем доме, который зарегистрирован на моей маме, так что в жилье не нуждаемся, просто хотим помочь старшей дочери. Но боимся что кредиторы заберут за долги всю квартиру или часть, ведь она будет зарегистрирована на мне. У меня вопрос. Можно ли зарегистрировать квартиру не на меня а на родственника какого нибудь + записать в собственники 2 ребенка. И если нельзя, имеют ли право кредиторы отобрать квартиру, если она будет на мне + на 2 ребенке? И смогу ли я в будущем продать эту квартиру кому нибудь или обменять?
Покупка квартиры с помощью материнского капитала
Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.
- Оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала.
- Справка, которая подтверждает состав семьи, плюс документы о рождении или усыновлении детей.
- Документ о создании семьи или о разводе.
- Договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения ей.
- Если приобретение квартиры с использованием «материнской» программы осуществляется через ипотечный договор, то он необходим. В таком случае понадобится и банковская выписка о размере долга.
- Подтверждение о выделении равных долей родителям и детям, заверенное у нотариуса. Выделение доли только ребенку не допускается.