Возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку — дело не такое уж и трудное. Особенно если понять, как правильно действовать при определенных обстоятельствах. По действующему закону получить возврат сможет не каждый гражданин. Необходимо, чтобы человек соответствовал таким условиям:

Какие варианты предусмотрены для оформления налогового вычета неработающими пенсионерами

• пенсионеру необходимо быть налоговым резидентом РФ и купить квартиру на территории России;
• он должен потратить на ее покупку собственные средства (не средства господдержки);
• квартира не должна быть куплена у взаимозависимых лиц (близких родственников);
• на момент оформления налогового вычета на квартиру должны быть оформлены права собственности либо подписан передаточный акт с застройщиком при приобретении недвижимости в новостройке по договору долевого участия;
• он не воспользовался правом на имущественный вычет до 2014 года (тогда имущественный вычет предоставлялся каждому налогоплательщику единожды);
• он не исчерпал положенный налоговый лимит в 2 млн. р. (если вычет на квартиру оформлялся после 2014 года, то для получения права на вычет необходимо, чтобы ранее купленная недвижимость была дешевле 2 млн. р.).

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2020 году

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

В жизни возможна и такая ситуация: в процессе возврата НДФЛ пенсионер прекратил работать и так и не успел получить назад всю полученную сумму. Так, если за три прошлых года он уже реализовал свое право на вычет, то далее перечисления прекращаются. Он сможет вернуть деньги только за последний год работы.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Вычетный комплект можно сдать, направив в адрес инспекции, заказное письмо с описью вложения. При этом доставку осуществляет любое почтовое учреждение (почта России, курьерские службы и др.). Датой предъявления в ФНС будет считаться дата, стоящая в почтовой квитанции. Направляемый комплект следует представлять в нотариальных копиях (это обеспечит достоверность документов и снимет множество вопросов у ИФНС). При этом копии документов на квартиру подаются единовременно в первый раз обращения за вычетом.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Год приобретения квартиры и другого жилья принимается за год возникновения остатка вычета. Трёхлетний период отсчитывается с года возникновения остатка вычета. Важно отметить, что перенос остатка на такой срок возможен только при обращении за вычетом в году, следующем за возникновением остатка. При обращении годом позднее период переноса сокращается на один год, ещё через год — на два и т. д. По истечении трёх лет остаток аннулируется.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Вычет для пенсионеров

За переносом остатка имущественного вычета на предшествующие годы необходимо обратиться в течение года, следующего за тем, в котором образовался остаток (в течение 2020 года подается декларация за 2015 год, по которой появляется остаток, и тут же оформляется перенос). Если упустите момент и обратитесь за переносом вычета, например, в 2020, то вычет сможете оформить уже за два года — 2014, 2013.

Налоговый вычет для разных категорий пенсионеров

По закону право пенсионера на налоговый вычет ограничено предельной суммой, которая составляет 260 тысяч рублей. Поэтому, если реальный доход в текущем периоде не достигает 2 миллионов рублей (лимита), то получать возврат можно в течение нескольких налоговых периодов, пока вся сумма не будет выплачена.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• обращаться для получения вычета надо не в отделение ФНС, а непосредственно к работодателю, но все равно надо принести в инспекцию документы, подтверждающие достоверность и официальность покупки квартиры;
• собирается такой же пакет документов, что и для первого способа, однако он отдается работодателю;
• составляется заявление на имя руководителя компании, в которой работает пенсионер;
• не требуется при использовании этого метода заполнять декларацию 3-НДФЛ;
• допускается при таком способе обращаться за получением вычета сразу после покупки квартиры;
• после получения разрешения от инспекции, которое прикладывается к заявлению, направляемому работодателю, будет перечисляться возврат в момент выдачи зарплаты;
• не уплачивается за этот процесс госпошлина;
• после оформления вычета будет выплачиваться пенсионеру полная заработная плата без удержания НДФЛ.