Выписать из квартиры без согласия лица

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Существуют определенные особенности, регламентирующие выписку из квартиры, для которой выполнена процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, то выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть приняли решение упустить долю ради проживания, тогда суд не может принять решение в пользу их выписки. Можно разменять квартиру, однако потребуется согласие бывших родственников. Без него никаких действий с жильем совершать нельзя.

Невозможно выписать одного из супругов, которые состояли в браке на момент приватизации квартиры, даже при отказе человека от участия в доле. При неучастии в приватизации супруг не имеет права распоряжаться конкретным имуществом, однако может жить в помещении неограниченное количество времени. Это является ответом на вопрос, может ли собственник квартиры выписать бывшего супруга.

Как выписать из муниципальной квартиры без согласия

В том случае, когда в муниципальной квартире прописан ребенок, то выписать его нельзя, если ребенок останется без жилья. Если же ребенка выписывают к своим родителям или родителю, тогда можно будет выписать из муниципальной квартиры без согласия. Родителя, проживающего с ребенком, но лишенного прав, можно выписать из муниципальной квартиры без согласия. Даже если у него нет собственного жилья.

Если вы собираетесь добиться посредством судебного решения признания жильца не приобретшим право собственности, чтобы выписать из муниципальной квартиры без согласия, надо учесть следующее: если лицо было упомянуто в документации (договор социального найма, ордер) при предоставлении ему жилплощади, иск судом будет отклонен. Такое лицо нельзя признать не приобретшим право собственности.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта

Сразу оговоримся, что выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, тем не менее законные основания для этого имеются. К разведенным супругам так же применяется действие ст. 90-91 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что они могут быть выселены из муниципального жилья без их на то согласия по ряду причин. А именно:

Совершение каких-либо сделок с подобной недвижимостью может вызвать ответные меры со стороны государственных органов опеки, что в свою очередь может повлечь такие санкции, как временное приостановление любых операций с квартирой или признание сделок недействительными.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

1. Задолженность по коммунальным платежам составила шесть и более месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
2. Человек не проживал по данному адресу длительное время. У него есть другое жилье, где он и проживает.
3. Жилплощадь, в которой зарегистрирован, он использует в других, не связанных с проживанием, целях.
4. Гражданином жилью был нанесен значительный ущерб.
5. Грубо нарушает, как права, так и покой окружающих, которые вместе с ним живут.
6. Санитарные нормы, правила гигиены им не соблюдаются.
7. С остальными проживающими у него неприязненные отношения, совместное проживание невозможно.
8. Истек срок аренды, договора найма или поднайма, соцнайма.
9. Жилье признано ветхим, аварийным, его готовят к сносу.
10. Незаконная прописка. Выявлены нарушения установленных правил.

• ФЗ № 5242-1 «О праве… передвижения…» от 25 июня 1993;
• «Правилами регистрации…» (см. последнюю редакцию от 2015 года);
• ЖК. В первую очередь статьей № 31. В ней говорится о том, как отменить регистрацию без согласия проживающего;
• ГК, статья 292. О выселении из жилья;
• ГПК, статья № 154, которая определяет обращения в судебные инстанции, как рассматривается иск;
• ЖК, ст. 83 (основания для отмены регистрации).

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Таких граждан можно выписывать на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим или умершим. В последующем, с квартирой можно совершать какие-либо угодно действия. Если выписанный объявиться, то поворот сделок не допустим. За исключением, если о месте нахождения выселенного знали другие жильцы и действовали злонамеренно.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может решить временно оставить выписываемого в квартире или обязать собственника, предоставить ему временное жилье. Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения об этом необходимо сообщить суду и подтвердить это документами.

Выписать из квартиры без согласия лица

Говоря о коммунальном либо государственном имуществе, мы применяем нормы, предусмотренные ст. 116 Жилищного кодекса Украины. Статья говорит о возможности выселения арендатора, членов его семьи из занимаемого ими помещения в случае, если они систематически разрушают квартиру (дом), используют его не для проживания (не по назначению), создают условия, которые мешают проживать с ними совместно других лиц, выселение производится по требованию арендодателя. В данном случае арендодателем выступает государство либо местная община, действующая через органы местного самоуправления.

Процедура регистрации места жительства (старый, будничный вариант – прописка), довольно проста на первый взгляд. Но именно в связи с тем, что этому вопросу не уделяется достаточно внимания, граждане не осознают юридических последствий регистрации, и возникает наибольшее количество проблем. Ведь когда Вы прописываете хорошо знакомого Вам человека либо родственника у себя в квартире, доме, общежитии, не важно, единственным видимым последствием для Вас является увеличение коммунальных платежей. Однако, вопрос о месте жительства, например, принимает участие как основообразующий критерий в процедуре оформления наследства, в оформлении прав на любое недвижимое имущество, адрес места ведения деятельности физическим лицом – предпринимателем, куда могут наведываться налоговые инспекторы и т.д.

Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия

• если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
• если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
• по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
• если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
• если жилец умер, либо признан умершим;
• если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.

Судебные органы не осуществляют выписку и выселение граждан; они лишь выносят решение, являющееся основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия. Поэтому лицо, выигравшее судебный спор, самостоятельно предоставляет в территориальное ТСЖ, ЖЭУ, МФЦ или УФМС:

Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно согласно Правилам на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (миграционную службу). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов

• расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
• смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
• отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
• жилье разрушено или имеет повреждения;
• жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
• квартира используется не по целевому назначению;
• смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

1. Предоставлять жилье другим лицам.
2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Важно : В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.