Взыскание долга за коммунальные услуги судебная практика

Взыскание долга за коммунальные услуги судебная практика

Некоторые разъяснения о применении норм права в спорах об оплате жилищно-коммунальных услуг см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2020 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

Новая судебная практика по взысканию задолженности за коммунальные платежи

В том случае, если средств на счет нет, а фактический адрес должника не известен, у приставов есть и другие способы усложнить жизнь должнику по коммунальным платежам. Например, ограничив для него выезд за границу. Но чаще всего до таких крайних мер дело не доходит.

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

1. Если жилец является не собственником, а арендатором жилья у частного лица, то он отвечает в пределах договора аренды, либо полностью, если он фактически проживает в арендуемом жилье.
2. Совместные собственники жилья отвечают по коммунальным долгам пропорционально своим долям в имуществе.
3. Между собственниками может быть установлено и другое распределение ответственности.

Задолженность по коммунальным платежам: судебная практика

В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Наниматель обязан вовремя оплачивать ЖКУ, это следует из положений договора соцнайма, а также п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ. Платить по квитанциям наниматель обязан сам. Это означает в частности, что переложить эту свою обязанность на кого-либо иного наниматель жилья не вправе. По этой же причине взыскание при образовании такой задолженности обращается именно на нанимателя, а не на собственника (муниципалитет).

Практика по спорам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Имеется точка зрения, согласно которой периодическое исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг не может означать признание долга в том смысле, о котором говорится в ст. 203 ГК РФ (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2015 N 4г/5-9851/15). Согласно этой позиции оплата ответчиками части задолженности не означает перерыва течения срока исковой давности, если в квитанциях об оплате отсутствуют сведения о том, что ответчики вносят денежные средства в счет погашения задолженности за прошедший период времени, и ответчики не обращались к истцу с соответствующим заявлением. В этом случае периодическая оплата ответчиками отдельных сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги сама по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности, а в связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2014 по делу N 33-24447). Эту точку зрения разделяет Верховный Суд РФ, который разъяснил, что признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Если ответчик погасил задолженность в принудительном порядке в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения суда, такие действия ответчика нельзя расценивать как признание долга, и в этой ситуации положения о перерыве течения срока исковой давности не подлежат применению (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-9701).

Как сделать взыскание задолженности по коммунальным платежам

1. Предприятие, представляющие услуги, в письменном виде уведомляют неплательщика о необходимости оплаты счетов, сумме долга, пени.
2. Физическое лицо обязано на протяжении 5 дней с момента получения предупреждения об оплате.
3. Если на протяжении месяца должник не вносит хотя бы часть суммы, направляется претензия.
4. Иск о взыскании в принудительном порядке коммунальщик подает только по происшествию полугода после внесения последнего платежа.

Взыскание долга за коммунальные услуги судебная практика

Более тяжким последствием является ограничение оказания неплательщику коммунальных услуг. Встречаются случаи отключения электричества, водоснабжения и даже установки заглушек на канализацию. Разумеется, при этом не должны нарушаться права остальных жильцов, что во многих домах практически невозможно. Особенно это касается старого фонда.

Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, сначала УК и ТСЖ, ЖСК услуги оказывают и только в следующем месяце могут получить за эти услуги оплату. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. С этого дня УК и ТСЖ, ЖСК (далее — управляющие организации) имеют возможность начинать процедуру взыскания долгов в судебном порядке.

Долг за коммунальные услуги

Возможные ограничения налагаются в случае неполной оплаты в размере трех минимальных размеров оплаты труда, которые исчисляются в соответствии с нормативами ее потребления, независимо от приборов учета, находящихся в квартире. Это значит, что неважно, что гражданин уехал в командировку, не оплатив за воду, например, а потом несколько месяцев не пользовался водой. Воду у него все равно отключат, так как компания будет думать, что никакого прибора учета у него нет, и, достигнув необходимой нормативной отметки, перекроет вентиль.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Добрый день! Я работаю в УК, занимаюсь взысканием долгов…..недавно вернули судебный приказ, так как в соответствии с постановлением Пленума ВС от 27.12.2020г. №62: "Мировой судья возврашает заявление о выдаче судебного приказа, если в заявлении содержаться требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми". Подскажите, пожалуйста, как в таком случае правильно делать расчёт долгов?

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней. Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

Взыскание долга за коммунальные услуги — судебная практика

Огромное спасибо за качество услуги. Уложились в бюджет, было составлено исковое заявление и претензия по договору оказания услуг. Разъяснены нюансы по их отправке, и детальная консультация. Так же бонусом оказалось, что Владимир, сам сходил в офис компании на разведку. Спасибо за сервис, продолжим сотрудничество дальше!

Взыскание задолженности по коммунальным платежам с собственников

• нельзя произвести конфискацию имущества либо выселить из квартиры в ситуации, когда данное жильё единственное для проживания должника и его семьи;
• нельзя конфисковать садово-огородный участок либо фермерское хозяйство для личных нужд;
• если наличная денежная сумма должника меньше 3-х прожиточных минимумов рассчитанных на каждого члена семьи;
• запрещено конфисковывать предметы личного пользования, одежду, посуду, продукты питания, топливо, если отсутствует центральное отопления.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Каждый просроченный платеж суд рассматривает как отдельный предмет взыскания, имеющий собственный срок исковой давности. Как показывает судебная практика, случаются и отказы в удовлетворении искового заявления. Если у жильца нет регистрации в квартире, за которой числятся долги, то коммунальщик обязан доказать факт его проживания. Если таких доказательств нет, иск отклоняют. Если ответчик не является на заседание суда, дело все равно рассматривается.