Я затопила соседей как выиграть суд

Еще один БЛОГ

Если вас залили соседи и мирным путем решить вопрос о возмещении вреда не получается, то самое время обратиться в суд. Однако выиграть дело лишь начало, т.к. это, как ни странно, не означает, что сосед вам выплатит присужденную сумму. Так как же не только выиграть дело, но получить то, ради чего вы собственно и заварили всю эту кашу?

Если не удалось, то продолжаем… Теперь вам стоит подумать о том, как вы будете доказывать, что именно ваш сосед ответственен перед вами… Дело в том, что он может просто проживать в этой квартире, а на самом деле ее владельцем является кто-то другой – его мать например или какой-то другой человек. Чтобы быть в этом 100% уверенным и доказать это в суде (если потребуется) будьте готовы обратиться в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Найдите в своем городе эту организацию и возьмите там Выписку из этого реестра на квартиру соседа. В ней, помимо прочего, будет указано, кто именно является собственником данной квартиры. Да, да, именно так, вы можете взять выписку на квартиру соседа, даже если сами никакого отношения к ней не имеете! Вы можете взять такую выписку абсолютно на любой объект недвижимости, стоит это удовольствие всего 200 рублей! (интересно в этом случае 152 ФЗ «О персональных данных» просто игнорируется?) Подавать в суд необходимо именно на собственника жилья.

Я затопила соседей как выиграть суд

Несмотря на простоту трактовки статей ЖК и ГК РФ, касающихся ответственности за жилье и нанесенный вред, в суде дела с претензиями со стороны «соседей» рассматриваются долго. Часто пострадавшие требуют чрезмерно большие суммы, плюсуют к стоимости ремонта некие выплаты за моральный ущерб, не тратят время и деньги на проведение экспертизы.

в исправном доме ничего к соседу пролиться не должно было, если не было самостоятельных изменений в конструктив комнаты, а ЖЭС заломит не по-божески, можно пытаться ответно наехать (если квартира снимается легально). Дом — хрущевка. Подозреваю, лет 35-40 ему. Так что, как там с гидроизоляцией дела обстоят не знаю.

Соседи затопили подать в суд

(ЖЭК, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, письменные обращения желательно скопировать (согласно правилам эксплуатации жилого фонда у эксплуатирующих организаций есть крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов); если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения (меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки)

необходимо позвонить в ЖЭК, ДЕЗ или управляющую компанию, чтобы составить «акт о залитии «. квартире и имуществу . не только стены с обоями, навесной или водоэмульсионный потолок, а также все основное имущество . шкафы, диваны, тумбочки и т.п. На основании акта о заливе квартиры . будет происходить процесс возмещения ущерба .

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

  1. Нужно попробовать договориться с пострадавшей стороной. Если вы не хотите тратить свое время и нервы на судебные заседания, то стоит спросить соседа, сколько он хочет за причиненный ущерб.
  2. Необходимо зафиксировать результаты затопления в чужой квартире. С разрешения хозяина нужно сфотографировать комнаты. Отдельно заснять пострадавшую электронику, обратить внимание на состояние стен и мест, откуда вода попала в квартиру.
  3. Акт затопления необходимо оформить по всем правилам. Бланк можно как найти в Интернете, так и попросить у представителей коммунальных служб. При заполнении акта должны присутствовать виновный, потерпевший и свидетели. Акт подписывается главным инженером или его заместителем и слесарем-сантехником. Позже этот акт поможет взыскать материальную компенсацию с управляющей компании.
  4. Оставьте у себя копию акта. На ней также должны быть все подписи, иначе она потеряет свою юридическую силу.
  5. Если акт был составлен в ваше отсутствие, то необходимо получить его на руки в ЖЭКа.
Рекомендуем прочесть:  Пенсионный возраст военнослужащих с 2019 года последние новости

Часто бывают случаи, когда пострадавшая сторона не хочет даже слышать, что виноват кто-то еще, а настаивает, что, раз вода лилась сверху, то вы и виноваты. Или, вместо мирного обсуждения компенсации, угрожает судом. В таком случае необходимо действовать в следующей последовательности:

Если мы затопили соседей и они обратились в суд, можно ли выяснить, застрахована ли их квартира? и если застрахована,сколько мы должны им выплатить

Вначале необходимо определить виновника аварии. Если авария на общем имуществе, ответчиком будет обслуживающая организации на основании Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В противном случае виновником будут соседи. Если имеется материальный ущерб, на основании заявления в обслуживающую организацию к Вам приходит комиссия для составления соответствующего акта обследования. Отнеситесь к составлению акта со всей ответственностью, постарайтесь отметить в нем все повреждения, даже самые незначительные. Некоторые дефекты могут проявиться позже, поскольку часть воды иногда задерживается в потолочных перекрытиях. Если вас почему либо не устраивает результат обследования специалистами УК, можно самостоятельно найти независимых экспертов , чтобы они дали заключение о величине причиненного Вам ущерба. В результате у вас на руках должны остаться два документа: — акт установления причины затопления; — акт обследования вашей квартиры, где должно быть описан объем нанесенного ущерба вашему имуществу. На основании акта обследования позже составляется дефектная ведомость и смета.Можете дополнительно ознакомиться http://blogs.mail.ru/mail/mai_27/64987133006D1E04.html Только вместо крыши — стояк. Необходимо решить вопрос компенсации за причиненный ущерб. Обычно он решается в досудебном порядке путем переговоров. Иначе придется обращаться в суд. В этом случае подыскивайте адвоката, специализирующегося на аналогичных делах. В случае признания судом вашей правоты, все судебные издержки так же компенсируются виновной стороной. Это же могут сделать и Ваши соседи.

Все трубы и краны,находящиеся ВНУТРИ квартиры — собственность жильца,следовательно за их исправность отвечает он.Стояки и трубы находящиеся ВНЕ квартиры(например в техшкафу в туалете)-собственность ЖЭКа, следовательно он за них и отвечает. Если вентиль находился в квартире — вина Ваша,и Вам возмещать ущерб. 1-ое.Узнайте платила ли Ваша соседка страховку на квартиру.Если да — то обращаться нужно в страховую компанию Вашего дома.Она и будет возмещать ущерб. 2-ое.Если НЕ платила страховку,то чтобы определить размер нанесенного ущерба,не ждите инициатива соседки- вызывайте САМИ комиссию из Жека и все расчеты производите строго официально,согласно составленным актам.

Мы залили соседей снизу, и теперь грозит судом и требует 300 тысяч

И договоренностей с соседями не надо заключать. Хотят с вас денег — пусть обращаются в суд. А то сначала по договоренности заплатите, а потом и суд обяжет заплатить. Моральная компенсация, кстати, там будет копеечная. Советую обратиться заранее к юристу по таким вопросам, т.к. вам лучше участвовать в оценке ущерба. Надо проследить, чтобы задокументировали, что из себя представляло место затопления соседей до затопления. Одно дело, если у них ремонт на миллион сделанный год назад и совсем другое, если ремонт обычный и сделан более пяти лет назад.

Сколько можно повторять, делайте стяжку пола, от неожиданно прорванного водопровода или того хуже отопления невозможно застраховаться, это просто вопрос времени, когда где-нибудь в вашей системе появится течь. При заезде в новую квартиру когда делал ремонт не пожалел денег и на то, что бы сделать гидроизоляцию пола соседям сверху, теперь уже не так страшно.

Рекомендуем прочесть:  Кто является ветераном труда федерального значения а кто регионального

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

Если вы уверены в своей правоте, но не знаете как доказать и не уверены, что можете выиграть дело (особенно против юридического лица, где в штате работают до нескольких опытных юристов) лучше всего привлечь на свою сторону профессионалов. Во-первых, помощь консультантов на нашем сайте можно получить бесплатно. Во-вторых, все расходы можно взыскать с ответчика в судебном порядке, если грамотно выстроить структуру обвинения.

  • адреса квартир – кто затопил и кого затопили;
  • время – во сколько часов начался/закончился потом или время обнаружения затопления квартиры;
  • описание ситуации, из-за которой потоп случился;
  • подробное описание вещей и предметов, которые пострадали от воды (мебель, стены, бытовая техника, покрытия пола, потолок и т.п.);
  • личные данные каждого человека, принимавшего участие в составлении документа.

Как не платить соседям за затопление

  • ЖЭК или эксплуатационная компания, признающиеся виновными в повреждениях крыш зданий, что явилось основанием заливов верхних этажей или повреждении конструкции зданий, в частности стен. Кроме того, данные организации могут быть признаны виновными в аварийных ситуациях, связанных с повреждениями магистральных коммуникаций;
  • Ремонтная организация признается виновной за аварии, которые возникают во время проведения ремонтных работ либо ненадлежащих работ. В таких случаях обычно имеется неправильно установленный прибор, который стал основанием протекания;
  • Если виновным лицом является фирма, являющаяся производителем оборудования, она будет нести ответственность за нанесение вреда, ввиду некачественного состояния продукции (сантехники). Следует отметить, что доказательства причастности данной организации к причинению вреда найти довольно затруднительно. В данном случае необходимо проводить экспертизу оборудования при помощи специалистов. Данная процедура, как правило, является дорогостоящей.
  • В случае признания виновным поставщиков электро- или тепловодоснабжения, они несут ответственность за причинение вреда в результате электрического напряжения или гидравлического удара.

Юристы советуют присутствовать виновнику затопления чужой собственности при составлении комиссией акта. В данном случае, он сможет сам оценить обстановку, самостоятельно составить приблизительный размер причиненного материального вреда и размер денежной компенсации.

Как подать в суд на соседей: помощь юриста и судебная практика

Судебная практика по спорам между соседями отличается разнообразием не только причин конфликта, но и принятыми решениями. Как правило, существует несколько наиболее распространенных вариантов, когда решение споров между соседями заканчивается судебным разбирательством, иногда вплоть до возбуждения уголовного дела. Рассмотрим их подробнее в виде вопросов, которые чаще всего задают юристам.

  • Если вы стали виновником затопления или вас затопили соседи: юрист подскажет, как правильно задокументировать происшествие, как адекватно оценить ущерб, чего нужно требовать от представителей коммунальных служб и т.д. Даже если вы уверены, что уладите все миром – правильное оформление документов очень важно и может очень выручить вас в будущем.
  • Вы получили любой другой ущерб по вине соседей (или же вы причинили такой ущерб, но требования соседа несоразмерны по сумме) – специалист поможет сделать независимую оценку и выявить истинного виновника, зафиксировать обязательства для добровольного устранения проблемы и т.д.
  • Ваши соседи нарушают тишину и санитарные нормы, и это доставляет вам неудобства, но ваши призывы к тишине и порядку не действуют. Подать в суд на соседей за шум и выиграть дело поможет юрист.
  • Вы подозреваете незаконное проживание или деятельность по соседству и хотите, чтобы уполномоченные органы осуществили проверку.
  • Если соседи замучили судами, а веских оснований для этого не имеется, юрист подскажет, как поступить в подобной ситуации, и избавиться от притязаний.

Затопили соседей снизу: как быть и что делать

Когда вы затопили соседей снизу (холодной ли водой или кипятком), требовать вас платить, возместить ущерб может исключительно владелец квартиры, которая пострадала, когда был залив. Независимо от того, кто виноват. Поэтому, прежде чем соглашаться с объявленной суммой, вы имеете право попросить у пострадавшего копию свидетельства на квартиру.

Бывает и так, что присутствовать при составлении акта нет возможности. В этом случае, вы можете оспорить достоверность записанных данных, поскольку не можете быть уверены, что на самом деле всё обстояло так, как описано, и что присутствовали все члены комиссии. Обязательно потребуйте копию акта, заверенную подписью начальника ЖЭКа и печатью. В случае отказа необходимо написать на имя начальника ЖЭКа официальное письмо с требованием, в суде это тоже послужит в вашу пользу.

Ссылка на основную публикацию