Заявка онлайн на ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Первоначальный взнос для ипотеки в Сбербанке

  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы, как заемщика, так и созаемщиков.
  3. Дополнительно в зависимости от вида кредита: свидетельство о браке, о рождении ребенка, возможно, и другие, подтверждающие родство.
  4. Документ об остатке средств на счете материнского капитала, полученный из Пенсионного фонда.
  1. Приобретение строящего жилья — первый взнос от 15%, если вы планируете оформление по 2-ум документам — от 50%;
  2. Приобретение готового жилья — нужно внести ПВ от 20%;
  3. Ипотека + материнский капитал — взнос составит не менее 20%;
  4. Военная ипотека — первый взнос 20%, оплачивается государством;
  5. Строительство жилого дома — первый взнос не менее 25%;
  6. Загородная недвижимость — от 25%.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России

Оформление «Ипотечного стандарта» в Сбербанке Россия доступно только гражданам РФ. Кроме этого, у потенциальных заемщиков банка трудовой стаж должен составлять не менее одного года, из которых не менее шести месяцев должно приходиться на последнее место работы. Кредиты по этой программе выдаются гражданам, имеющим постоянный доход. Платежеспособность подтверждается с помощью справки НДФЛ-2, в которой указывается заработная плата за последние шесть месяцев.

Чтобы предупредить возможные риски, кредиты на приобретение жилья оформляются под залог приобретаемого имущества, то есть, до момента полного погашения займа имущество находится в собственности банка. Если заемщик перестанет выполнять свои обязательства, указанные в договоре, банк покрывает заложенным имуществом долг. Если кредит оформляется с целью строительства жилья, тогда в залог идет земельный участок или иное жилое помещение.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена другим способом. В залог требуется дополнительное обеспечение. Программы могут содержать особые условия, которые обязательно надо выполнить заемщику. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Сейчас такие услуги предоставляются в:

Выданный сертификат действителен 6 месяцев. Для банков, которые работают по программе, существует список нужных для оформления кредита документов. Чтобы стать участником льготного кредитования, потребуется справка 2-НДФЛ за полгода. Размер платежа не должен быть больше 45% от дохода клиента и созаемщиков.

Рекомендуем прочесть:  Порядок обжалования решения об отказе в возбуждении уголовного дела

Ипотека без первоначального взноса: условия в Сбербанке

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

  • Для молодых родителей, использующих материнский капитал, сертификат на него.
  • Для военнослужащих, участников НИС – сертификат, подтверждающий этот статус.
  • Сертификат на участие в федеральной жилищной программе для тех, кто имеет льготы на господдержку.
  • При рефинансировании потребуется копия кредитного договора из того банка, где была ранее оформлена ипотека.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Например, заемщик приобретает квартиру на стадии «котлован» в строящемся доме у застройщика, аккредитованного в Сбербанке. Стоимость квартиры составляет 3 миллиона рублей, первоначальный взнос на жилье должен равняться 15%. Таким образом, необходимо указать в договоре стоимость недвижимости примерно 3530000 рублей. И кредит запрашивать на 3 млн. рублей.

Сбербанк выдает данный кредит на срок до 20 лет. Это выше, чем стандартная ставка в банке почти на 3% процента. Но в данном случае вполне реально приобрести квартиру через Сбербанк без первоначального взноса. Банк оценит квартиру и выдаст до 60% от её оценочной стоимости.

Как получить ипотеку без первоначального взноса

При обращении в страховую компанию инвалид также может столкнуться с некоторыми трудностями. Заемщику нужно будет подготовить довольно большой пакет документов о состоянии своего здоровья, включающий различные справки и заключения. Кроме того, страховая компания, чаще всего для таких людей ужесточает условия страхования, так у них шансы остаться без работы, а потом не получить аналогичную должность и заработок, выше, чем у обычного гражданина.

При отказе заемщика в страховании, банк либо откажет в кредитовании, либо обозначит довольно внушительный годовой процент. Кроме того, организация осуществляющая финансирование на приобретение жилой площади, из-за повышенных рисков, связанных с такой категорией населения, может потребовать внесение первоначального взноса и уменьшить общий срок кредитования, что совсем не выгодно, так как ежемесячные платежи будут очень высокими.

Первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка

Банковская услуга по переоформлению ипотеки без первоначального взноса в сбербанке действует при наличии у заемщика кредита на жилье, который оформлен не в Сбербанке. Также можно узнать, как взаимосвязаны ипотека и материнский капитал в 2020 году, чтобы принять правильное финансовое решение относительно данной сделки. По ней можно перекредитовать недвижимость на более выгодных условиях. Это осуществляется с учетом следующих положений: финансирование осуществляется только в рублях; договор не предусматривает внесение начального взноса; процент кредита — 13,25 % годовых; выдача средств предусматривает срок до 30 лет; тело кредита составляет от 15 000 рублей до 80% цены жилья или остаточной суммы ранее выданного займа; кредит погашается ежемесячными платежами.

Ипотека с внедрением личных средств касается, как нового жилья, так и замены имеющейся недвижимости на другой вариант. Здесь аналогом первоначального взноса выступает капитал кредитуемого, который составляет не менее 10% от цены приобретаемой недвижимости. Кредит выдается с учетом следующих условий:

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

  • износ должен составлять не более 40%;
  • возраст — не более 45 лет;
  • пять и более этажей;
  • состояние должно быть неаварийным;
  • дом не деревянный и не барачного типа;
  • перекрытия смешанные, металлические или железобетонные;
  • фундамент кирпичный, каменный или железобетонный;
  • расположение в населенном пункте с действующим отделением Сбербанка.

К сожалению, в Сбербанке нет жилищных кредитов без первоначальных вложений, и это вполне объяснимо. Банки не хотят рисковать, выдавая кредит на всю стоимость недвижимости. Ведь в случае неуплаты маловероятно, что жилье удастся продать с торгов по рыночной цене.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке: как получить

Программа «Военная ипотека» рассчитана на военнослужащих, выдается на период максимум до 15 лет. Одним из условий является ее погашение до момента, как заемщик достигнет 45-летнего возраста. Наибольшая сумма, которая выдается – 1 900 000 рублей. Однако превышать 80% стоимости квартиры (дома) она не может. Процент – 12,5.

Граждане России, желая улучшить свои условия проживания, решают этот вопрос по-разному. Некоторые постепенно откладывают необходимую сумму и приобретают либо строят собственное жилье. Те, у кого нет возможности накопить средства, достаточные для этого, может оформить в банке ипотечное кредитование.

Ипотека без первоначального взноса в 2020 году

В данном учреждении в настоящее время имеется подобный продукт, но его предоставление (как было указано выше) оказывается далеко не всем. Для этого гражданин должен быть участником государственной программы, или меть право на оформление ипотеки на льготных условиях. Но, это совсем не означает, что предпочтение в каждом случае отдается именно указанным категориям. К примеру, если предоставить учреждению залог в виде какой-либо собственности (обычно это недвижимость), то первичный взнос производить не придется. Более подробно об этом мы расскажем ниже.

Описываемые нами две организации принадлежат одной категории. Т.е. находясь на самой верхушке всех всевозможных рейтингов, оба банка предлагают гражданам практически одни и те же продукты. Разница состоит лишь в суммах, т.к. в ВТБ 24 по общему правилу более высокие суммы и условия немного лояльнее.

Ссылка на основную публикацию