Акт к договору купли продажи квартиры образец

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления

1. Техническое состояние квартиры. Когда по факту покупатель наблюдает совсем другое состояние квартиры, чем прописано в договоре. В этом случае все нюансы указываются в сопроводительном акте. Наиболее важно это в случае покупки недвижимости от застройщика. Например, стены с трещинами, пол неровный – нужно указать в акте.
2. Акт указан как обязательный документ в договоре купли-продажи. Если данное условие прописано в договоре, Росреестр не выдаст свидетельство без обоих документов. Когда данный пункт не указан, то свидетельство будет выдано без проблем.
3. Налоговый вычет получают только при предоставлении передаточного акта. Значение акта для продавца меньше, чем для покупателя, но тоже важно. Как указывалось выше, в случае стихийных происшествий или неприятностей (затопление, пожар) без подписанного акта покупатель может потребовать с бывшего владельца оплатить урон. Без акта нет доказательств, что квартира была передана. Следовательно, по закону продавец является владельцем недвижимости и обязан оплатить ремонтные работы.

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

1. Дата составления акта и место.
2. Данные договора — дата заключения и номер.
3. Данные сторон — личные, паспортные, место прописки, контактные телефоны.
4. Общая информация о квартире, согласно данным из БТИ.
5. Информация о произведенной оплате — где, каким образом. Если вносилась частями — указать дату и сумму каждой части, если уплачен залог — его сумму, если путем перечисления на расчетный счет или сберегательную книжку — номера квитанций.
6. Наиболее полное описание помещений квартиры.
7. Указание, что стороны согласны с изложенными выше пунктами.
8. Личные подписи.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Принятие квартиры не должно быть легкомысленным. Рекомендуется подходить к этому процессу с большой серьезностью. Доказать, что выявленные в дальнейшем недостатки имели место быть до покупки квартиры, весьма проблематично, да и новый собственник подписался под отсутствием претензий.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

1. Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от [число, месяц, год прописью] передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: г. Кострома, пр. Глазковский, 15/11 [полностью как в Договоре] в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
2. Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от 13 мая 2020 г. [число, месяц, год].
3. Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
4. Стороны претензий друг к другу не имеют.
5. Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество [указать наименование органа полностью]

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Юридическое освобождение подразумевает выписку прописанных лиц из реализуемой квартиры. Для этого таким лицам необходимо самостоятельно обратиться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета с места жительства, так как автоматически выписка при смене собственника не происходит. Однако ст. 292 ГК РФ предусматривает переход права собственности как основание прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Передаточный акт квартиры

гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и

Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры

1. По договору купли-продажи от «___» ___________ 20___ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру № ___ на ___ этаже многоквартирного жилого дома № ___ по улице _____________ в городе _____________, состоящую из (количество) жилых комнат, общей площадью_____ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.) .

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать

• дата, место составления документа;
• дата и номер договора купли-продажи квартиры;
• паспортные данные сторон, адрес прописки, ФИО. (для юрлиц к этому перечню добавляется юридический адрес, наименование организации, ОГРН, ИНН и паспортные сведения представителя организации;
• описание квартиры в соответствии с техпаспортом БТИ;
• сведения об оплате (если был внесен залог), указывается полная сумма и номера квитанций, если средства вносятся наличными, обязательна расписка получателя;
• описание внутренней отделки квартиры и имущества, если таковое имеется в помещении на момент продажи;
• согласие сторон с вышеуказанными пунктами;
• подписи.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

1. Этот документ обязательно должен содержать дату и место подписания.
2. Личные (паспортные) данные обеих сторон сделки (покупателя, продавца или продавцов).
3. Наименование договора ставшего основанием для передаточного акта (в данном случае купли-продажи).
4. Информацию об отсутствии претензий со стороны продавца.
5. Данные об отсутствии претензий со стороны покупателя.
6. Подписи сторон с полной расшифровкой.