Для чего нужна приватизация квартиры

Содержание

Для чего нужна приватизация квартиры

Во-первых, что такое приватизация? Это передача в частную собственность муниципального или государственного жилья на безвозмездной либо платной основе. В настоящее время в России действует бесплатная приватизация жилья, в которой имеется возможность принять участие каждому человеку только один раз.

Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации

Надо ли приватизировать квартиру? Данный вопрос интересует тех граждан, которые проживают в муниципальном жилье, но не являются его собственниками. Кроме того, большинство людей пожилого возраста выступают против приватизации, считая, что оплата за коммунальные услуги возрастет после этого в несколько раз. Тем не менее процесс перехода жилья из государственной собственности в частную продолжается. В настоящее время приватизация в России является бесплатной.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Зачем нужно приватизировать квартиру? Взвешиваем все за и против

Вторым можно назвать облегчение перепланировки. Владелец квартиры должен согласовывать её только с жилищной инспекцией (хотя, возможно, потребуется запрашивать документы из БТИ и управляющей компании). Если же квартира не приватизирована, перепланировка потребует ещё и согласования с органами местной власти.

Рекомендуем прочесть:  Заявление в ифнс на выдачу справки об отсутствии задолженности образец

Для чего нужна приватизация жилья

С завершением приватизации квартира становится ценным недвижимым имуществом, которым собственник отвечает по всем своим долгам. Если имеется большой долг, то на жилье может быть наложен арест, и ее нельзя будет продать до полного погашения долгов. Если же данная жилплощадь не единственная, то ее могут и вовсе продать на торгах, чтобы погасить задолженность.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Потому и советуют проводить приватизацию только после грамотной оценки имеющихся возможностей. При этом даже после деприватизации у лица не появляется права на участие в бесплатном оформлении собственности на жильё. Считается, что один раз право всё равно было использовано.

Для чего нужна приватизация квартиры — плюсы и минусы

Все те, кто зарегистрирован на жилой площади, которую хотят перевести в разряд собственности, должны подписать согласие на проведение данной юридической процедуры. Несовершеннолетние лица (до 18 лет) также имеют право на согласие либо отказ на приватизацию. Если несовершеннолетний участвует в приватизации, то по достижению возраста 18 лет он имеет право на осуществление еще одного перевода жилого помещения в разряд частной собственности.

Для чего нужна приватизация квартиры плюсы и минусы

Все те, кто зарегистрирован на жилой площади, которую хотят перевести в разряд собственности, должны подписать согласие на проведение данной юридической процедуры. Несовершеннолетние лица (до 18 лет) также имеют право на согласие либо отказ на приватизацию. Если несовершеннолетний участвует в приватизации, то по достижению возраста 18 лет он имеет право на осуществление еще одного перевода жилого помещения в разряд частной собственности.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Под одноразовостью приватизации понимается, что каждый человек имеет право принять участие в процедуре только один раз. То есть, если собственник решит провести расприватизацию жилья, то второй раз приватизировать квартиру уже не удастся. Однако, если квартира передается в собственность лишь некоторым проживающим в ней людям, то человек, который отказался от своей доли в пользу других лиц, имеет право на приватизацию другого жилого помещения. Сохраняют такое право и несовершеннолетние граждане, которые уже являются собственниками занимаемого жилья.

Рекомендуем прочесть:  Как составить договор на дробление пластика

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Обратите внимание, что в договоре могут фигурировать не один, а несколько участников приватизации. Например, если на квартиру претендует вся семья нанимателя. Распределение долей на имущество происходит в соответствии с количеством участников. Несовершеннолетние члены семьи должны получить долю в приватизированной квартире в обязательном порядке.

Для чего нужна приватизация квартиры, дома, земли и какие документы требуются

В предыдущих пунктах речь в основном идет о приватизации квартир и домов. Нужна ли приватизация земли? Конечно! Абсолютно все юридические операции с земельными участками возможны лишь при условии законного ими владения. Именно поэтому Земельным кодексом Российской Федерации были установлены общие правила в отношении процесса приватизации земли в зависимости от ее предназначения. В соответствии с этим земельные участки, принадлежащие государству, могут передаваться в собственность или аренду как юридическим, так и физическим лицам за конкретную плату. Приватизация земельных участков может быть бесплатной и платной.

Порядок приватизации квартиры

Однако, стоит отметить и минусы приватизации – повышается стоимость оплаты коммунальных платежей, поскольку, когда квартира находится в муниципальной собственности, расходы по жилью частично компенсируются из муниципалитета. Также, собственник жилого помещения обязан оплачивать ежегодный налог на недвижимость.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

А далее следующее: вслед за выдачей вам на руки документа о собственности, что должен быть зарегистрирован и выдан в рамках УФРС, с полученной в частную собственность квартирой можно поступать, в прямом смысле, по своему усмотрению (продать, обменять, завещать или просто подарить).

Для чего нужна приватизация

Приватизация земельного участка в случае, если на нем расположен частный дом нужна затем, чтобы иметь возможность распоряжаться не только своей землей, но и домом, который стоит на участке. Преимущество при приватизации земли принадлежит владельцу этого дома.

Что такое приватизация жилья, когда заканчивается, нужно ли приватизировать квартиру

На отказ от приватизации может повлиять тот нюанс, что теперь квартира станет вашим имуществом, и в случае других долгов (например, кредитов), на квартиру могут наложить арест, а вскоре и вовсе лишить ее вас. Из не приватизированной комнаты за банковские долги не выселяют.

Ссылка на основную публикацию