Для приватизации гаража какие нужны документы

Какие документы нужны для приватизации гаража

Если ваш гараж находится на участке, выданном под дачу, или на участке, уже оформленном в вашу частную собственность, то получить в Росреестре свидетельство на него вместе со свидетельством на земельный участок под ним можно по упрощенной процедуре — согласно закону о дачной амнистии.

  • обращаемся к председателю гаражного кооператива и получаем документ о регистрации самого кооператива, план и выписку или копию из книги, в которой указано, что вы владелец определенного номера гаража
  • далее ваш маршрут проходит через Бюро технической инвентаризации, в БТИ на основании всех документов и личных замеров выдают техническое описание вашего гаража
  • не забываем уплачивать все пошлины и сохранять копии или по возможности оригиналы документов в отдельной папке, это избавит вас от проблем с доказательством права собственности в будущем
  • с полученным в БТИ техническим описанием обращаемся в Регистрационную палату, которая и станет последним звеном в цепочке получения свидетельства на право собственности
  • собираем все полученные документы и с удовлетворенными чувствами заявляем, что стали полноправным собственником гаража в кооперативе.

Приватизация гаража

Если такое развитие вас не пугает и вы еще раздумываете, нужно ли приватизировать гараж, подумайте вот над чем. Земля для размещения гаражных кооперативов много лет назад выделялась тем или иным предприятием для своих сотрудников. Времена поменялись, социализм благополучно умер, а вместе с ним и многие заводы со всеми фондами. И теперь земля под постройками принадлежит городу или области, и по документам никаких строений на ней быть не должно. И если городская администрация однажды примет решение о сносе всего «самостроя», вы не сможете получить за прекрасное и любовно обустроенное здание никакой компенсации (или она будет минимальной).

  • для начала у председателя кооператива необходимо взять подтверждение о регистрации в органе самоуправления;
  • затем в БТИ забрать документы о замерах и по ним составить техническое описание;
  • с полученными бумагами следует обращаться в Регистрационную палату за подтверждением права собственности.

Правила приватизации гаража

Нюанс приватизации гаража в гаражном кооперативе заключается в том, что владелец не может оформить только «свой» участок земли в частную собственность. Причина здесь проста – в кооперативах гаражи примыкают друг к другу. Зачастую у них общий фундамент, к тому же два гаража делят между собой одну или две стены.

Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение. Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности.

Рекомендуем прочесть:  Проверка свидетельства о собственности по номеру

Как приватизировать гараж в кооперативе

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж. Ускорить процесс можно в регистрационной палате, где предусмотрена услуга проверки подаваемых документов. При подаче пакета документов в Росреестр, помимо кадастрового паспорта и техплана необходимо предоставить следующие бумаги:

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

Приватизация гаража: с чего начать

Изобилие машин ведет к повышенному спросу на покупку «автодомиков». Но чтобы правильно продать (купить), нужна приватизации гаража (документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость). Без этой процедуры «товар не из первых рук» может оказаться горькой денежной потерей для нового владельца. Любой из бывших хозяев может подать иск в суд о неправомерности сделки.

Если вы являетесь членом ГКС, то приватизация кооперативного гаража требует организованных действий всего коллектива. Оформить в собственность сооружения можно по отдельности, а вот с земельным паем дела обстоят сложнее. Когда «автодомики» имеют общие стены, фундамент, то по закону нельзя стать владельцем отдельного земельного участка лишь под своей постройкой. После приватизации гаража в ГКС вы станете владельцем доли в выделенном пае земли.

Какие документы нужны для приватизации гаража

  1. паспорт владельца или его представителя (на последнего также необходима доверенность с копией);
  2. справка о выплате пая с копией;
  3. заявление;
  4. кадастровый паспорт на гараж.
  5. справка о членстве в ГСК с копией (разрешается объединить сведения о выплате пая и членстве в одной и той же справке);
  1. распоряжением местных органов о введении ГСК в эксплуатацию;
  2. протоколом о назначении председателя кооператива на свою должность;
  3. документами, подтверждающими предоставление кооперативу земли под гаражное строительство.
  4. свидетельством о госрегистрации гаражного кооператива;
  5. выпиской из ЕГРЮЛ;
  6. списком членов кооператива;
  7. учредительными документами (уставом) гаражного кооператива;
  8. свидетельством о внесении гаражного кооператива в ЕГРЮЛ;
  9. свидетельством о постановке ГСК на учет в УФНС;

Вопросом, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, задаются немногие, поскольку существует ошибочное мнение, что право собственности возникает с момента выплаты пая в определенном размере. Но на самом деле, право у собственника на данный объект недвижимого имущества появится после того, как он будет приватизирован и зарегистрирован в установленном порядке. Как это сделать правильно, быстро и без лишних затрат, вы узнаете ниже.

Рекомендуем прочесть:  Калькулятор расчет налогового вычета при покупке квартиры

Как приватизировать гараж правильно и быстро

  1. Собрать общее собрание членов, договориться с ними и получить согласие от каждого. Данный этап приватизации более сложный, чем все остальные.
  2. Обратиться к председателю кооператива с просьбой выдачи свидетельства, где имеется постановление администрации о регистрации и передаче земли в собственность кооперативу.
  3. Обратиться в местное БТИ с просьбой произвести замеры своего гаража, чтобы сделать описание его технических характеристик. После, собрать всю документацию и подать ее в Регпалату, которая выдает сертификат о праве собственности на недвижимость.
  • заявление о приватизации;
  • документ, который подтверждает уплату госпошлины (чек, его копия и оригинал);
  • личный паспорт, либо доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе;
  • декларация, подтверждающая право владения и собственности на гараж;
  • план земельного участка – кадастровый;
  • сертификат, указывающий право владения участком, на котором стоит недвижимость.

Обязательные документы для приватизации гаража

  • заявление про проведение регистрации гаража и земельного участка под ним;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины;
  • паспорт владельца (если документы предоставляются представителем, подается доверенность, заверенная нотариально);
  • бумагу, которая подтверждает право на землю;
  • кадастровый план.
  • название органа, который занимается регистрацией права собственности;
  • название желаемого правового действия;
  • что является объектом приватизации;
  • данные паспорта заявителя;
  • адрес проживания;
  • контактные данные;
  • основания, которые дают право на регистрацию собственнических прав;
  • перечень документов, которые прикладываются к заявлению.

Законы РФ: приватизация гаража

  • заявление о том, что приватизируем гараж арендатором;
  • сертификат, подтверждающий разрешение на владение земельным участком;
  • любое удостоверение, которое сообщает об уплате государственной пошлины;
  • кадастровый план земельного участка;
  • доверенность с заверением у нотариуса либо паспорт;
  • декларация, которая регламентирует право собственности на гараж.

Так как отыскать необходимые документы проблематично, то власти рекомендуют альтернативный вариант. Необходимо внести гараж (если этого не проделано ранее) в кооператив. Таким способом можно получить подтверждение на земельный участок и снизить сложность процедуры и время на рассмотрение предложенных документов органами городской власти. В противном случае процесс может затянуться на длительный период, и нет никакой гарантии, что после ожидания он увенчается успехом. В этом и заключаются основные проблемы с получением гаража в частную собственность.

Как проходит приватизация гаража: с чего начать и как закончить

При продаже или покупке гаража, находящегося на территории ГСК, следует помнить, что передача недвижимости из рук в руки должна происходить законным путем. Для этого нужно иметь свидетельство, подтверждающее право владения. Передача пая незаконна. Тем более, если это делает не сам владелец, а председатель кооператива. Оформляйте и распоряжайтесь своим имуществом, соблюдая законодательство.

  • паспорта;
  • документа, в котором указывается права представителя;
  • свидетельств о праве собственности на гараж;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
  • документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды;
  • кадастровый паспорт участка.
Ссылка на основную публикацию