Документы для имущественного вычета

Документы для оформления имущественного вычета

При приобретении жилой недвижимости (комнаты, квартиры, домовладения) или земельного участка налогоплательщиками может быть использован имущественный вычет, что закреплено законодательством. В прошлой статье мы рассматривали какие изменения коснулись имущественного вычета при покупке квартиры с 2014 года, а в этой статье мы рассмотрим необходимые документы для имущественного налогового вычета.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения налогового вычета при покупке квартиры — 2020 документы, представляемые с целью подтверждения вычета по истечении года, подаются в инспекцию вместе с декларацией в срок до 30 апреля. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку. В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы (оригиналы документов) по возникшим вопросам. По истечении этого срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием банковских реквизитов. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Помимо всего вышеперечисленного гражданам Российской Федерации также предоставлена такая привилегия со стороны государства, как возврат налога за процентные выплаты по ипотеке. Однако для того чтобы возместить НДФЛ, аргументируя данную процедуру осуществлением затрат на уплату кредитных процентов, предварительно необходимо оформить основную имущественную налоговую скидку.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы

• Копия ипотечного соглашения;
• Утвержденный график по погашению кредитной суммы и оплаты процентных начислений по ипотечным условиям (его копия). Подобный график может являться одним из пунктов договора или же отдельным к нему приложением. Также он может быть представлен в виде отдельного документа. Кроме того, график по погашению задолженности может описываться и словесно;
• Банковская справка, подтверждающая оплаченные по факту суммы процентных начислений (в оригинале). Каждый сотрудник банка прекрасно осведомлен, о чем идет речь, при этом выдается справка установленной банком формы. Основное условие – чтобы справка содержала сумму оплаченных в течение годового периода процентов в рублях, с указанием года;
• Документы в подтверждение оплаты (чеки и различные квитанции, выписки с банков, платежные поручения и т. п.) в оригиналах или сделанных с них копиях. Даже учитывая то, что вами будет предоставляться справка в подтверждение оплаченных процентных сумм, дополнительно прикладываются документы, непосредственно подтверждающие факт проведения оплаты. Эта процедура формальна, но все же относится к требованиям инспекции. Если подобные документы не были сохранены, то в банке берется выписка со счета, где наглядно просматривается картина погашения процентов. Эта выписка может полностью заменить всю платежную документацию.

Документы для налогового вычета

• декларация по форме 3-НДФЛ.

• заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на предоставление имущественного вычета

• заявление на имя начальника налогового органа по месту прописки на возврат подоходного налога на ваш личный счет

• справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (со всех мест работ за отчетный год)

• копия паспорта

• копия свидетельства ИНН

• копия договора купли продажи квартиры

• копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру

• копия передаточного акта при купле продажи квартиры

• копия расписки о получении денег

Какие документы для налогового вычета нужны при покупке дома

В ИФНС вы должны принести копии документов, однако инспекторы имеют полное право просмотреть оригиналы. Если вы хотите получить вычет в инспекции, то камеральная проверка документов будет длиться максимум 3 месяца (ст 88 НК РФ). Затем, в течение 10 дней вы получите решение инспекторов. Если оно положительное, то еще месяц дается налоговикам на перечисление денег на банковский счет. Если решение отрицательное, то вы можете его оспорить или заново собрать пакет документов с учетом замечаний налоговиков.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

Налоговый вычет при покупке жилья можно зачесть в счет уплаты НДФЛ за продажу жилья. В этом случае его сумма, определенная исходя из стоимости недвижимости, расходов, а в некоторых случаях и на основе ипотечных процентов, может быть истрачена в течение 1 года. Для осуществления данной процедуры — взаимного зачета вычетов и налогов, нужно обратиться в ФНС. Специалисты ведомства предоставят необходимые консультации.

Имущественный вычет

1. Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
2. При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
3. Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.

Имущественный налоговый вычет

1. Строительство или приобретение жилья (дом, квартира, комната (доля в них));
2. Покупку земельного участка под строительство или уже с расположенным на нём объектом жилой недвижимости;
3. Выплату процентов по кредитам, выданным на строительство или приобретение недвижимости, а также выплату процентов по кредитам, полученным для перекредитования ранее взятых кредитов на строительство или приобретение недвижимости;
4. Работы, связанные с отделкой или ремонтом жилья (в случае если оно было приобретено по договору без отделки), а также на разработку проектной (сметной) документации и приобретение отделочных материалов;
5. Проведение на жилой объект электричества, воды, газоснабжения и канализации.

Документы для получения вычета по НДФЛ (покупка квартиры, дома)

При продаже жилого дома в расходы, уменьшающие базу по НДФЛ, можно включить затраты, связанные со строительством этого дома, отделкой и инженерно-техническим оснащением. В этом случае для подтверждения расходов на стройматериалы понадобятся товарные и кассовые чеки, а для подтверждения затрат на строительные работы — акт выполненных работ и расписка о получении денег (если договор заключен с физлицом).

Консультант пульс

Соответствующие затраты можно подтвердить, в частности, квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками, товарными и кассовыми чеками, актами о закупке материалов у физических лиц с указанием в последних адресных и паспортных данных продавца. Список обосновывающих документов в этом случае является открытым, поэтому не исключено использование и других форм (подп. 6 и подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Имущественный вычет при покупке квартиры

Дело в том, что налогообложение НДФЛ доходов резидента государства — участника Договора о Евразийском экономическом союзе на территории РФ осуществляется с первого дня работы по трудовому договору по ставке 13% (Письмо Минфина России от 10.03.2015 N 03-08-05/12342). Пунктом 3 ст. 210 НК РФ в налоговом законодательстве РФ заложен методологический подход, в соответствии с которым налоговые вычеты, применяются не к налоговым резидентам или нерезидентам РФ, а исключительно к доходам, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13% (вне зависимости от какого-либо правового статуса налогоплательщика).

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земельного участка

Почему же допускаются действия регистраторов, инспекторов и других чиновников, противоречащие закону? Все просто, при заключении и регистрации таких сделок подразумевается, что какой бы размер доли не был у одного из супругов, все равно другой по закону имеет право на 50 процентов размера такой доли, а на долю второго супруга первый также претендует в 50 процентном размере. Поэтому их интересы сбалансированы и создается видимость соблюдения норм закона.

Правила получения налогового вычета на квартиру: порядок оформления и какие документы для этого нужны

• Расчетная база для исчисления 13-процентной скидки составляет 2 млн. рублей. Даже если стоимость недвижимости превысила эту сумму, приобретатель квартиры может рассчитывать на возврат не более 260 тыс. рублей;
• Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;
• При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
• При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).

Оформление налогового вычета при покупке квартиры «под ключ»

Получить налоговый вычет на практике бывает очень нелегко: как правильно заполнить налоговую декларацию? какой перечень документов необходимо подать в налоговую инспекцию? в какую инспекцию обращаться? Почему не перечисляют деньги? и т.д. Очереди и волокита – это отдельная тема…