Документы на перепланировку квартиры

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Первым делом нужно составить эскиз или проект перепланировки. Эскиз предусматривает упрощенную форму проведения ремонта, который может быть произведен без юридического оформления. Для этого надо взять план квартиры и пометить на нем будущие изменения. Красным карандашом отмечается то, что будет снесено, зеленым – то, что планируется построить.

Перечень документов для перепланировки квартиры

1. Подготовить заявление установленного образца.
2. Получить письменное согласие всех лиц, проживающих на перестраиваемой жилой площади.
3. Заказать разработку проекта и согласовать его в соответствующих контролирующих службах.
4. Подготовить иные документы, предусмотренные законодательством с учетом ставок госпошлины, принятые в 2020 году.
5. Подать пакет на согласование в муниципальный орган, уполномоченный рассматривать и принимать решения о перепланировки жилой недвижимости.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Документы для законной перепланировки

1. Заявление о том, что вы собираетесь сделать ремонт жилья с предполагаемым сносом некоторых перекрытий, написанное по специально утвержденной форме.
2. Проект квартиры, оформленный в специализированной организации в установленном порядке.
3. Документы на право собственности жилья в подлинном виде или копии, нотариально заверенные.
4. Паспорт на квартиру, в которой собирается делаться ремонт.
5. Если помещение относится к архитектурной или исторической памятке, необходимо разрешение специальных органов.
6. Согласие всех прописанных людей, в том числе и временно отсутствующих, проживающих в данном помещении.

Узаконить перепланировку квартиры

Чтобы провести согласование проекта, в каждой инстанции потребуется заполнить заявление, дождаться прихода на дом специалиста и проведения осмотра, а затем получить в назначенное время соответствующее заключение. Только положительное заключение одной инстанции даст основание продолжать процедуру согласований в следующей, а отрицательное заключение потребует выполнения всех указанных в заключении работ, а потом повторного осмотра.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
• Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
• Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
• Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
• Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

5. Техническая инвентаризация. Смысл данной стадии заключается в получении нового технического паспорта, в котором проиллюстрированы произведенные изменения. Если перепланировка произведена в разрез с действующими нормативными актами, можно попробовать ее узаконить.

Как согласовать перепланировку квартиры

С учетом того, что перепланировка бывает разная, то могут потребовать составить проект или эскиз, о котором также вас поставят в известность во время посещения жилищной инспекции. Если нарисовать эскиз можно в любой графической программе или даже от руки, то составление проекта несколько сложнее.

Согласование перепланировки квартир (СПб)

После получения разрешения, вы проводите все запланированные работы по перепланировке квартиры. Лучше обратиться в специализированную строительную организацию. Узнать стоимость необходимых вам работ можно даже по телефону. После окончания всех запланированных работ, необходимо провести сдачу объекта.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше. При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины. Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

С чего начать оформление перепланировки квартиры

Для конструкционных изменений в квартире, будь то создание новых дверных проемов или возведение стен, необходим проект. В случае, когда переделочные работы касаются несущих стен, коммуникаций, полов, разгружающих перегородок и прочих серьезных составляющих жилья, необходимо подготовить проект, исходя из заключения о настоящем техническом состоянии конструкций дома. Во сколько обойдется проект перепланировки будет зависеть от объема и сложности будущих работ.

Согласование перепланировки квартир

• — перенос перегородок, дверей, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• — остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов;
• — устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т. д.

Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге

В настоящее время аналогичная административная ответственность законом не определена за самовольное переустройство и перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях, а также за производство работ с нарушением допустимого уровня шума в дневное время, что вызывает многочисленные жалобы граждан.

Документы для перепланировки

Если вы живете в коммунальной квартире, а ваша перепланировка «задевает» общие помещения: кухню, ванную, санузел, коридор, в пакет обязательных документов на перепланировку вам потребуется добавить письменное согласие соседей на затрагивание общей собственности. Перепланировку внутренних помещений, вне зависимости от вида собственности на занимаемые комнаты вы можете проводить и не спрашивая соседей.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

Жалоба, поступившая в орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом исполнительной власти Санкт‑Петербурга.