Документы на согласие на продажу квартиры

Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры несовершеннолетнего

Многие поступают по-другому – покупают квартиру, приписывают детей и после этого отчитываются перед опекунским советом. Однако такой ход сопряжен с огромными рисками – если органы сочтут условия, в которые перебрался ребенок, неподходящими, сделка будет признана недействительной в судебном порядке.

Согласно ст. 7 ФЗ «Об опеке и попечительстве» при продаже квартиры с долей несовершеннолетних сделка должна быть только одномоментной. Так защищаются права детей. То есть фактически вы должны явиться в органы вместе с продавцом квартиры, которую вы будете приобретать и засвидетельствовать документы.

Согласие на продажу квартиры от супруга: как оформить, образец

• если в процессе приватизационной сделки право собственности было оформлено на обоих партнеров, потребуется либо оформление согласия, либо участие второго супруга в продаже жилья;
• если на стадии оформления приватизационного договора один из супругов выразил отказ от участия в приватизации квартиры, его согласие не потребуется при последующем распоряжении жильем.

Факт отказа от участия в приватизации подлежит нотариальному удостоверению, в ходе которого будет проверяться свобода волеизъявления для принятия такого решения. Данный отказ, по своему правовому значению, автоматически устраняет необходимость в будущем получать согласие отказавшегося супруга на совершение любых сделок с жильем.

Разбираемся в семейных вопросах при продаже квартиры

Каждый, реализуя алгоритм продажи квартиры, сталкивается с вопросом: «Что мне нужно сделать и какие документы для этого необходимы?». Кроме обычной документации на квартиру (таких как справки из БТИ и ЖЭКа, оценивающих недвижимость и документов, удостоверяющих личность) вам нужно будет уладить это так же и на семейном уровне.

Особо жестких требований к согласию супруга на продажу нет. Составляется оно не сложно, однако есть список информации, которую стоит обязательно включать в него – наименование объекта продажи, паспортные данные супругов, данные свидетельства о браке, срок во время которого разрешение действует.

Нужно ли нотариальное согласие на покупку или на продажу квартиры от супруга

По действующему законодательству список документов на согласие на продажу недвижимости от супруга является минимальным. Все, что необходимо принести – это паспорт и свидетельство о заключении брака. Так как оформить сделку придется в нотариальной конторе, при ее подписании обязательным является присутствие обеих супругов.

Продать недвижимость в России сегодня можно лишь при том условии, что ваш муж или ваша жена согласны на этот шаг. Однако это правило касается лишь того имущества, которое было нажито в совместном браке. Если вы приобрели недвижимость до супружества или после развода, то у гражданина есть полное право распоряжаться ею полностью по своему усмотрению.

Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников

Надо понимать, что любая сделка по доверенности уже крайне опасна, в виду того что в не можете проверить подлинность доверенности. Особенно если она выдана в другом городе. А потому всегда есть риск что может объявиться бывший владелец имущества и заявить, что он никакой доверенности не выдавал и его обманули. Как итог: суд и признание сделки не действительной.

К сожалению люди часто стесняются внимательно рассмотреть паспорт, проверяя его довольно бегло, при этом сделки по предъявлению поддельных документов не редкость. Многие собственники квартир, уехав в длительный отпуск на месяц, по возвращении часто с удивлением обнаруживали в своей квартире посторонних людей, которым «продали» свою квартиру буквально пару недель назад. Вернуть свое имущество можно, но только через суд, потратив много денег, времени (до полугода) и нервов. Важно понимать, что Росреестр не проверяет подлинность удостоверяющих личность документов, а для регистрации сделки сейчас вовсе не нужны оригиналы документов на квартиру.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

От имени малолетних детей, которым на момент продажи квартиры не исполнилось четырнадцати лет, действуют их родители, усыновители или официальные опекуны. После достижения четырнадцатилетнего возраста ребенок должен участвовать в сделке лично, но при этом родители должны дать на это письменное согласие.

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Особенности согласия на продажу квартиры от супруга

1. Соответствие личности её документам – паспорту.
2. Подлинность гражданского паспорта.
3. Законность брачных отношений между супругами (проверяется через брачный контракт, договор, либо свидетельство, выданное РАГС, ЗАГС).
4. Наличие обоюдного согласия на совершение предстоящей сделки.
5. Умственное здравие, вменяемость и дееспособность супруга, который изъявляет своё разрешение на отчуждение квартиры через продажу.
6. Имеются ли законные основания для оформления письменного разрешения.
7. Информация о квартире, по которой планирует провести отчуждение в пользу нового собственника.
8. Проверка написанного клиентами согласия, как документа, удовлетворяющего по всем параметрам требования законодательства.

1. Предупредить государственную организацию ЕГРН от том, что супруг отказывается от своего согласия и не разрешает продавать квартиру.
2. Поставить в известность супруга-продавца о том, что передумал.
3. Подать в судебный орган иск о том, что сделку он требует признать недействительной.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

квартиру в долевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми по 1/3 на каждого. Несовершеннолетняя дочь получила в наследство 1/2 доли в 2-х квартире от родственника. Хочу продать эту 1/2 доли и купить однокомнотную. Нужно ли для данной сделки разрешение опеки?

Спасибо! Они ещё уточнили для меня, что имеют ввиду, что не якобы тут вы доли продаёте, но на вырученные деньги ничего не покупаете, а дарение это акт доброй воли, и не может так быть что если продам доли, то подарю в другой, а если не продам, то не подарю. И говорят, что возникает ситуация, при которой деньги с продажи получены, но на них ничего не куплено. Типа продавайте и кладите деньги за их доли на счета детей, и плюс к этому дарите если хотите вот какая логика.

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

• в ней проживает сразу несколько семей, по отдельности вносящие средства в качестве уплаты коммунальных платежей;
• одной семьей или жильцу принадлежит личная комната (в собственности или по договору социального найма), присутствуют места общего пользования – кухня, ванная, туалет, прихожая и коридор;
• каждая семья или жилец приобретает комнату по основанию, независящему от остальных людей, проживающих в квартире (соглашение аренды, покупки, мены и т.д.).

1. Определение условий продажи недвижимости.
2. Соблюдение преимущественного права – направление уведомлений о продаже соседям.
3. Получение отказа, согласия или молчание в течение месяца свидетельствует о выполнении одного из главных условий.
4. Поиск покупателя со стороны.
5. Составление договора продажи.
6. Регистрация права собственности.
7. Передача средств и ключей от недвижимости.
8. Необходимые документы.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности? Образец согласия супруга на продажу квартиры

Согласие супруга на продажу квартиры, как уже было сказано, требуется практически всегда. Хотя бывают исключения. Ведь далеко не обо всем имуществе идет речь. Граждане, находясь в браке, имеют полное право на осуществление сделок без согласия второго супруга. Но только в отдельных случаях.

Согласие на осуществление сделки (продажи) с общим имуществом. Я, Иванова Марина Петровна, (паспортные данные), даю согласие на осуществление продажи квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Ивана Сусанина, дом 30, корпус 3, квартира 64, своему мужу, Иванову Ивану Ивановичу, (паспортная информация).