Документы в опеку для продажи квартиры

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Для получения разрешения на продажу недвижимости в органы опеки должны обратиться все участники сделок с паспортами. Если кто-то не может присутствовать, то за него это должно сделать доверенное лицо, которое получило доверенность у нотариуса. Обязательно должны присутствовать родители (опекуны) и сам ребенок, если он достиг 14-ти лет.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

1. Основной закон страны Конституция – в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.
2. Имущественные права ребенка регулируются СК РФ. Принимается во внимание и статья 65 об особенностях осуществления родителями своих прав.
3. В ГК РФ указания, относительно распоряжения родителями имуществом несовершеннолетнего ребенка содержатся в статьях: 20,26,28 ,37 .

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Уполномоченных на выдачу разрешения, должностных лиц, интересует судьба и имущественное положение ребёнка, прописанного в квартире (см. Продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком). Поэтому родителям требуется обосновать, что в перспективе его условия проживания улучшатся, с приведением конкретных фактов, которые потребуется подтвердить соответствующими справками или актами.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Добрый день. Мы с мужем покупали квартиру в ипотеку, частично ипотеку погасили мат. капиталом. После снятия залога наделили двух детей долями. Теперь у нас с мужем и у детей по 1/4. Мы эту квартиру хотим продать. Есть у нас с мужем еще в собственности 1-комнатная квартира. Мы хотим подарить детям в этой квартире детям, и чтобы взамен на это наделение детей долями, опека нам дала разрешение на продажу. Но опека говорит, что так нельзя. Якобы сделки между близкими родственниками запрещены. Но дарить то я могу ребенку. Они говорят оформите эту й-комнатную на кого-то не из родственников и пусть он подарит…Скажите, пожалуйста, о чем они, они правы или нет?

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

После рассмотрения пакета документов главой муниципального органа (при этом личное присутствие обоих родителей обязательно) выносится разрешение на распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего. Срок принятия решения варьируется от 14 до 30 дней. В документе будут указаны все условия, обязательные для соблюдения в случае заключения сделки.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году

Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Поэтому выбирая себе новое жилье в строящихся микрорайонах, отдавайте предпочтения объектам уже введенным в эксплуатацию, либо находящихся в финальной стадии готовности. Так у вас будет гораздо больше шансов получить заветное разрешение органа опеки на продажу своей квартиры.

Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечного

1. Заявления сособственников о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства о заключении соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности;
2. Договор о передаче жилого помещения в общую совместную собственность граждан;
3. Документы о государственной регистрации права собственности;
4. Справка о регистрации (в Санкт‑Петербурге — форма №9);
5. Характеристика жилой площади (в Санкт‑Петербурге — форма №7).

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОДАЖИ или ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Перечень документов от собственников для продажи квартиры, когда в долях есть несовершеннолетние дети инструкции как их получить

При подписании предварительного договора купли-продажи, покупатели должны передать продавцам некую сумму в качестве задатка или аванса. Об этом обязательно нужно указать в предварительном договоре. Продавцам нужно написать от руки расписку в получении этой суммы, затем расписку покупатель передаст своему банку или Пенсионному Фонду. Там же и покупатели могут спросить образец расписки.

Документы в органы опеки при продаже квартиры

Если собственником жилья является несовершеннолетний, то любые сделки с этим жильем можно совершать только с письменного согласия органов опеки и попечительства (ст.292 ч.4 ГК РФ). Решение органа опеки и попечительства после сдачи всех необходимых документов обычно ждем около 2-3 недель (в зависимости от того, когда у них назначено заседание комиссии). В некоторых учреждениях возможно официальное платное ускорение решения (например, у нас в Саратове, такое ускоренное решение выносит опека только одного района — Ленинского).

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

Если объект недвижимого имущества или доля в нем принадлежат несовершеннолетнему ребенку, распоряжение жильем будут осуществлять его законные представители (родители). Вне зависимости от условий сделки для продажи квартиры будет необходимо получить предварительное разрешение органов опеки.