Как и где оформить дарственную на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру

  • если последствиями сделки явились резкое ухудшение его здоровья или снижение уровня жизни;
  • если действия одаряемого в процессе оформления дарственной носили преступный характер;
  • если действия одаряемого по отношению к полученному жилью могут нанести значительный ущерб, либо привести к полной его утрате.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Как оформить дарственную на квартиру

  1. Договор дарения должен иметь наименование, дату заключения и город оформления документа.
  2. Укажите реквизиты сторон: ФИО дарителя, получателя, их данные паспорта и прописки.
  3. Укажите, что передает даритель – наименование объекта, адрес.
  4. Впишите необходимые свидетельства о праве обладанием имуществом – документы о купле-продаже или аналогичные.
  5. Опишите объект – укажите его общую, жилую площадь, стоимость, но реальную, а не завышенную.
  6. Укажите, что обе стороны при составлении бумаги находятся во вменяемом психическом состоянии и полностью отвечают за законность сделки.
  7. Обязательно обе стороны должны поставить свои подписи.
  8. Оформляется документ в экземплярах, необходимых для каждого указанного в договоре человека плюс один в Регистрационную палату.
  9. Подается заявление по совершению сделки в Регпалату либо МФЦ. Предварительно заплатите госпошлину 2000 рублей и подготовьте нужные документы.
  10. Подпишите заявление, полученное от регистратора, и дождитесь получения бумаг о владении объектом.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Рекомендуем прочесть:  Когда открывается наследственное дело после смерти

Оформление договора дарения

  • недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
  • вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
  • предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
  • освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
  • права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в некоторых случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Как и где оформить дарственную на квартиру между близкими и родственниками

  • Договор дарения.
  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру.
  • Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах.
  • Паспорта сторон договора дарения.
  • Инвентаризационный документ, который получается в бюро технической инвентаризации.
  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Если квартира находится в совместной собственности супругов – согласие второго супруга на дарение, оформленное у нотариуса.
  • Если квартира переходит в собственность несовершеннолетнему – согласие родителей или представителя ребенка. Такое же согласие представителя необходимо при дарении квартиры недееспособному лицу.
  • Если квартира первоначально находилась в долевой собственности, подарить ее можно только с письменным согласием на дарение всех владельцев квартиры.
  • Если договор оформляет представитель одной из сторон, потребуется нотариальная доверенност.

Как и где оформить дарственную на квартиру

  • паспорта одаряемого и дарителя;
  • документ, подтверждающий права дарителя на владение жильем;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя;
  • договор дарения – по экземпляру на каждого одаряемого (если их несколько), экземпляр дарителя и еще один, который остается в Регистрационной службе, то есть минимум 3;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • технический паспорт квартиры (получают в БТИ);
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах (выписка из домовой книги);
  • согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если квартира в общей собственности;
  • согласие законных представителей, если один из участников договора недееспособный или несовершеннолетний;
  • доверенность на представителя, если сделка проводится не самим дарителем.
Рекомендуем прочесть:  Закон потребителя о возврате товара в течении 30 дней обувь

Как и где оформить дарственную на квартиру

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость оформления, порядок действий

  • имущество движимого и недвижимого типа, а также вещи, имеющие определенную ценность (дом, квартира, земельный участок, автомобиль, драгоценные изделия, технические средства и пр.);
  • права имущественного характера, а равно и требования, которые могут быть предъявлены к одариваемому или иным субъектам;
  • факт освобождения лица от имеющихся у него, в том числе и долговых, обязательств.

Как правильно оформить дарственную на квартиру, дом или долю в квартире

  • чтобы избежать составления завещания;
  • полугодового ожидания вступления в наследство после смерти собственника;
  • в случае, если даритель хочет лишить одного из «наследников по закону» наследства, подарив квартиру только одному или вовсе не наследнику (поскольку оспорить дарственную сложнее, чем завещание).

Порядок оформления дарственной

Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным. Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Самостоятельное оформление дарственной на квартиру

Для оформления договора в обязательном порядке оплачивается госпошлина. Реквизиты для перевода денежных средств можно получить непосредственно в учреждении. Обычно касса для оплаты находится прямо в здании. Помните, что регистрация у нотариуса обойдётся значительно дороже.

Где оформить дарственную на квартиру

Рассмотрим, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику. Если одаряемый приходится дарителю родителем, ребёнком (в том числе – усыновлённым), внуком, супругом, братом или сестрой, нотариальный тариф составит 3 тыс. руб. + 0,2% стоимости квартиры. Правило актуально на случай, если стоимость даримого объекта находится в пределах 10 млн. руб. Если же она превышает эту отметку, формула расчёта будет иной, а сумма – большей.

Ссылка на основную публикацию