Содержание
- 1 Как из нежилого помещения перевести в жилое
- 2 Как перевести нежилое помещение в жилое — порядок, условия, стоимость
- 3 Как из нежилого помещения перевести в жилое
- 4 Как перевести помещение из нежилого в жилое
- 5 Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
- 6 Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое
- 7 Как перевести нежилое помещение в жилое
- 8 Перевод нежилого помещения в жилое
- 9 Перевод нежилого помещения в жилое
- 10 Перевод нежилого помещения в жилое, или Жилье меняет статус
- 11 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 12 Перевод из нежилого помещения в жилое
- 13 Перевод нежилого помещения в жилое: ограничения и процедура перевода
- 14 Новостройки — все новостройки
- 15 Как из нежилого помещения перевести в жилое
Как из нежилого помещения перевести в жилое
- Помещение должно принадлежать вам на праве собственности;
- Помещение должно соответствовать требованиям санитарных, строительных и противопожарных нормативов, предъявляемым к жилым помещениям;
- На помещение не должно быть наложено обременений (например, оно не должно быть в залоге).
Как перевести нежилое помещение в жилое — порядок, условия, стоимость
- Подготовка проекта переустройства и оформление согласия собственника.
- Подготовка документов.
- Обращение в уполномоченный орган.
- Проведение перепланировки и получение соответствующего акта.
- Подготовка изменений в технической документации.
- Регистрация всех изменений в Росреестре.
Как из нежилого помещения перевести в жилое
Уполномоченное должностное лицо в порядке межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно получает следующие необходимые для перевода документы и информацию: сведения о правоустанавливающих документах на помещение (если право на него зарегистрировано в ЕГРН), поэтажный план с экспликацией, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания/помещения, поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, выписку из ЕГРН, свидетельство о рождении (за исключением свидетельств детей-сирот, а также случаев, когда свидетельство или соответствующий документ были получены не в г. Москве), заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе (п. п. 2.5.1.2 — 2.5.2 Административного регламента).
Как перевести помещение из нежилого в жилое
- выписку из ЕГРП;
- поэтажный план с экспликацией;
- выписку из технического паспорта;
- справку из органа технического учета о состоянии здания или помещения;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- свидетельство о праве собственности.
Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое
- ЖК Российской Федерации, Глава 3.
- Градостроительный кодекс, который регламентирует требования к помещениям нежилого и жилого характера.
- Постановление « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением».
- Строительные нормы.
- Санитарные нормы.
Пошаговая инструкция по переводу нежилого помещения в жилое
Процедура перевода помещения завершается на этапе получения новых документов в Росреестре. К заявлению о государственной регистрации надо будет обязательно приложить документ, подтверждающий изменение назначения объекта. Получить его нужно в органах местного самоуправления. Чтобы провести операцию, следует придерживаться следующей пошаговой стратегии.
Как перевести нежилое помещение в жилое
Чтобы подготовить технический план, согласно Закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. (ст. ст. 29 и 36), требуется заключение договора подряда на кадастровые работы с кадастровым инженером – ИП, если он состоит в членах саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Также можно заключить договор с организацией, у которой кадастровый инженер состоит в штате.
Перевод нежилого помещения в жилое
Самостоятельное выполнение всего комплекса работ по смене статуса помещения повлечёт за собой большие затраты времени и сил. Особенно это будет заметно на этапе составления и согласования проектной документации. Если потери времени и материальные затраты (разработка любого проекта и его согласование удовольствие не дешёвое) не являются определяющим фактором, то можно попытаться выполнить всю процедуру перевода самостоятельно, не прибегая к услугам юристов.
Перевод нежилого помещения в жилое
Вопросами переоформления статуса нежилого помещения в жилое занимаются органы местного самоуправления. В крупномасштабных городах с заявлением можно обратиться в территориальные администрации, Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности, департамент городского хозяйства, в небольших городах – в районные и исполнительные органы. В частности, в Москве дынные вопросы рассматривают в Департаменте проектирования и согласований и Департаменте жилищной политики и жилищного фонда.
Перевод нежилого помещения в жилое, или Жилье меняет статус
Стоит отметить, что полномочия на принятия решения о переводе жилья в новый статус возложены на государственные органы, поэтому первичное обращение в суд будет не удовлетворено. В судебный орган заявитель может обратиться только после получения извещения об отказе, выданного компетентными органами исполнительной власти.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Экспликация и поэтажный план имущества – для этого требуется доверенность из Департамента Управления Имуществом. Срок выдачи – 1 месяц;
- Технический паспорт из БТИ;
- Протокол осмотра пожарного и санитарного надзора;
- Справка ДЕЗ;
- Согласие соседей;
- Техзаключение;
- Выписка из домовой книги;
- Проект переустройства.
Перевод из нежилого помещения в жилое
Для того, чтобы это осуществить следует обратиться в специальную межведомственную комиссию по месту нахождения помещения. В комиссию входят представители органов исполнительной власти, исполняющие контроль в санитарно-эпидемиологической сфере, противопожарной, экологической безопасности, а также непосредственно собственник строительного объекта.
Перевод нежилого помещения в жилое: ограничения и процедура перевода
При этом органами местного самоуправления в трехдневный срок после принятия решения должен быть выслан результат по адресу заявителя с уведомлениями в отказе или переводе нежилого помещения в жилое. В некоторых случаях также требуется уведомление и собственников тех помещений, которые находятся в непосредственной близости от переводимого жилья. При этом разрешение на перевод жилья из нежилого фонда в жилой является также юридическим документом на проведение перепланировки (переустройства или других работ), требующихся для нормальной эксплуатационной функциональности нового жилого помещения.
Новостройки — все новостройки
Закон устанавливает два серьезных ограничения перевода нежилого помещения в жилое, которые невозможно "обойти". Первое заключается в присутствии условий аренды или ипотеки, когда физическое или юридическое лицо имеет право собственности на конкретное помещение на определенный срок. Второе заключается в несоответствии между установленными нормами жилых помещений и правилами, согласно которым помещение считается непригодным для проживания в нем граждан. Кроме этого, существуют определенные требования к статусу жилых помещений, которые должны быть подтверждены заявителем при намерении измененить статуса помещения:
Как из нежилого помещения перевести в жилое
- Заказ и подготовка проекта.
- Сбор пакета нужных бумаг.
- Получение согласования межведомственной комиссии.
- Проведение ремонтных работ по изменению и переоборудованию.
- Заказ и получение нужных бумаг в Бюро Инвентаризации.
- Проведение регистрации на владение жилого здания.