Как не платить налоги при продаже квартиры

Продажа квартиры без уплаты подоходного налога

Зачастую при продаже стоимость жилья искусственно занижается в официальном договоре, чтобы сокрыть ее от налоговых органов. Поэтому с 2020 года при расчете налогооблагаемого дохода принимается во внимание не только указанная в договоре сумма, но и кадастровая стоимость квартиры.

Налог с продажи квартиры в собственности меньше 3 лет

17.1 получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В налоговом законодательстве за человеком, продавшим принадлежавшее ему крупное имущество, закреплена обязанность уплатить подоходный налог. В статье 208 Налогового кодекса в числе налогооблагаемого имущества упоминается любая недвижимость, в том числе квартира. В 2020 году вступают в действие некоторые поправки, касающиеся уплаты НДФЛ на квартиры.

Как не платить налоги при продаже квартиры

Если недвижимость (квартира, дом, земельный участок) находилось в собственности у продавца более трех лет, то продавец полностью освобожден от подоходного налога при ее продаже, а также от необходимости подавать в налоговую инспекцию налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Как продать квартиру и не платить налог

«Сумму расходов на приобретение квартиры можно увеличить на стоимость ее ремонта, если они подтверждаются документально, а в договоре купли-продажи прописано, что жилье передается без отделки», – добавляет заместитель генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Алла Шинкевич.

Как не платить налоги при продаже квартиры

Как определить начало срока в течение которого квартира была в вашей собственности? Обычно достаточно просто. Дата с которой начинает отсчитываться этот срок указана в Свидетельстве о праве собственности на квартиру. Строка в Свидетельстве "о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НУЖНАЯ ДАТА сделана запись регистрации". Кроме того, этот срок указан и в выписке из государственного реестра прав на недвижимость по квартире. Нужная дата стоит в строке 3 "Вид, номер и дата государственной регистрации права".

Какой налог с продажи квартиры в 2020 году и как его не платить

• При оформлении приобретении недвижимого имущества самостоятельно, время начинает идти при оформлении права собственности в ЕГРН;
• При приобретении жилого помещения по ДДУ, а также по уступке права требования, – с момента оформления права собственности;
• При приобретении жилища у ЖСК – после полной выплаты всей суммы паевых взносов, а также заключения акта приема-передачи;
• При оформлении жилья в собственность с помощью программы приватизации – с момента заключения договора передачи жилого помещения, если он был заключен до 1998 года, либо при оформлении прав собственности, если приватизация оформлялась после 98 года;
• При оформлении жилой недвижимости в наследство – с момента открытия наследства;
• При долевом владении – при появлении первого владельца.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2020 году

Здравствуйте, в 2015г. мы с братом приватизировали квартиру в равнодолевую собственность по 1/2. В том же 2015г. мы продали квартиру за 7300000р. Договор купли-продажи был один.В нем указано, что мы продаём квартиру за сумму 7300000р(не расписано кто сколько получает), но мы по распискам получили:я-4800000р., брат-2500000р. В этом же 2015г мы купили:я долю в другой квартире за 1500000р, брат-квартиру за 2500000р. Никакими вычетами мы никогда не пользовались.Вопрос:какие и сколько налоги мы должны заплатить в данной ситуации? Нужно ли подавать дикларацию? Заранее благодарен!

При продаже квартиры надо платить налог или же нет: заглянем в законы РФ

• недвижимости, находящейся в собственности граждан более 3 лет (при покупке таковой до 2020 года, с 1.01.2020 владеть жильем для освобождения от налогообложения необходимо не менее 5 лет)
• жилища, проданного дешевле той суммы, которая ушла на его приобретение (при условии, что квартира была реализована по цене от 70% кадастровой стоимости)

Нужно ли платить налог с продажи квартиры

Так как продажа квартиры считается официальным доходом, на который в России устанавливается налог в 13%, продавец обязан его выплатить в налоговый орган при соблюдении определенных условий (квартира до трех лет в собственности и стоимость разницы сделки от одного миллиона рублей).