Содержание
- 1 Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке
- 2 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 3 Как оформить квартиру в собственность
- 4 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 5 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 6 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 7 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 8 Оформление права собственности на новостройку
- 9 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 10 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 11 Как оформить квартиру в собственность
- 12 Какая процедура оформления квартиры в собственность
- 13 Как оформить квартиру в собственность
- 14 Как оформить квартиру в собственность
- 15 Как оформить право собственности на квартиру
Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке
- «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; (ч.1 п.3 ст.14 №218-ФЗ)».
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
После получения технических паспортов строительная компания подает документы в местное архитектурно-строительное ведомство, где ей выдаются передаточные акты. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию можно получить только в администрации населенного пункта. Окончательным этапом является постановка домов на учет в государственном реестре и присвоение адреса.
Как оформить квартиру в собственность
- Сбор пакета документов.
- Прием и регистрация документов органом Росреестра.
- Анализ законности предстоящей сделки и комплексная экспертиза представленных документов.
- Выявление возможных противоречий между правами уже зарегистрированными и вновь заявленными, а также прочих оснований, служащих причиной для отказа в регистрации.
- Внесение в Госреестр соответствующей записи (если нет правовых оснований для отказа).
- Совершение регистрационных надписей на правоустанавливающих документах.
- Выдача новому собственнику удостоверения о государственной регистрации права собственности.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре. По ссылке http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html#instrukciya-po-polucheniyu есть подробная инструкция получения кадастрового паспорта. В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить и после этого получить кадастровый паспорт. В данной статье прописано как узаконить перепланировку. Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика (и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заём), регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов (кроме паспортов).
Оформление права собственности на новостройку
Если самому нет времени и желания заниматься оформлением, а Застройщик не проявляет энтузиазма в этом процессе, то можно обратиться в специализированные коммерческие организации, которые занимаются регистрацией права собственности в области недвижимости.
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- согласие органа опеки, если среди собственников жилища будет хотя бы один несовершеннолетний ребенок (предоставление долей детям – обязательное условие покупки жилья в ипотеку с использованием материнского капитала);
- нотариально заверенная доверенность, если оформление права собственности осуществляется только одним из двух или более взрослых собственников либо представителем собственника.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.
Как оформить квартиру в собственность
Как и на любой другой вид недвижимости документы подаются в Росреестр. Однако помимо стандартного перечня дополнительно запрашивается соглашение о залоге. В нем указывается, что при нарушении ипотечных условий недвижимость перейдет в распоряжение залогодержателя, которым выступает кредитная организация.
Какая процедура оформления квартиры в собственность
Юридические операции с недвижимостью граждане совершают не часто, поэтому правовых знаний и практического опыта порой не хватает. Оформление квартиры в собственность строго регламентировано, несоблюдение одного или нескольких пунктов может привести к значительным материальным потерям. Порой невнимательность требует обращения к судебным инстанциям, чтобы отстоять свои интересы. Подобных неприятных нюансов можно избежать, если заранее ознакомиться с условиями проведения купли/продажи недвижимого имущества.
Как оформить квартиру в собственность
- Паспорт собственника квартиры. Если сбором документов и оформлением жилья в собственность занимается другой человек или компания, необходимо оформить и нотариально заверить доверенность на этого человека или представителя компании.
- Заявление на оформление регистрации права собственности на жилье.
- Договор со строительной компанией.
- Различные документы из так называемого бюро технической инвентаризации: экспликация квартиры (данные о жилье в виде таблицы) и поэтажный план.
- Квитанция об оплате государственной пошлины за оформление права собственности.
- Акт приема-передачи квартиры.
Как оформить квартиру в собственность
Формально квартира еще не ваша. Вы не можете сделать перепланировку или продать ее, даже частично. Если у вас ипотека, то вы платите более высокий процент банку. Всё потому, что вы еще не оформили право собственности. Сегодняшняя статья о том, как это сделать.
Как оформить право собственности на квартиру
После того как человек покупает квартиру (неважно, на первичном или на вторичном рынке), перед ним встает вопрос оформления этого имущества в собственность. Обязательно ли это делать, придется ли тратить деньги, сколько ждать заветного свидетельства и дадут ли его вообще – в этой статье отвечаем на все вопросы, касающиеся оформления права собственности на квартиру