Как переоформить право собственности на квартиру

Переоформление права собственности на квартиру

Приобретатели жилого помещения в рамках данного договора сталкиваются с постоянными «претензиями» хозяина квартиры, которые в результате могут привести к аннулированию первоначального соглашения. Помощь нотариуса максимально дает возможность соблюсти интересы участников сделки.

Прежде всего, необходимо обратиться в нотариальную контору для того, чтобы определить наследственную массу. Далее по требованию нотариуса нужно привезти техническую документацию. Процедура перехода прав собственности при наследовании квартиры продолжается 6 месяцев. Если возникают вопросы с выделом долей, они разрешаются путем участия в судебном разбирательстве.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую

Для регистрации изменений в праве собственности по соглашению сторон (на основании брачного договора или соглашения о разделе общего имущества) понадобятся следующие документы (ст. 16, п. 1 ст. 17, ст. 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 8 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена — это общая совместная собственность, если определена — общая долевая собственность (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Переоформление квартиры на жену

Примечательно, что договор дарения в случае, если муж решил переоформить свою квартиру на жену — самый лучший вариант. В случае раздела имущества квартира уже не будет являться совместной собственностью супругов. Недвижимость будет принадлежать только жене и не попадет под раздел имущества. Сама процедура дарения не самая сложная. Крайне важно, чтоб даритель в момент подписания договора дарения (как других подобных документов) был полностью дееспособным.

Еще одним надежным способом переоформления квартиры считается переоформление недвижимости путем заключения договора купли-продажи. Если все документы будут оформлены правильно, то право собственности на эту квартиру лица, на которое жилплощадь была оформлена, оспорить практически невозможно.

Как переоформить право собственности на квартиру

• паспорта участников сделки: дарителя и одаряемого;
• правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о собственности;
• технический паспорт на квартиру, получаемый в БТИ, если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке – согласие супруга на оформление договора дарения.

• справка о составе семьи, полученная в ЖЭК;
• документ, подтверждающий, что у вас отсутствует задолженность по коммунальным услугам;
• если в квартире производились какие-либо перепланировки, справка из БТИ, подтверждающая, что все они были оформлены в соответствии с законодательством.

Как переоформить квартиру на другого человека

Сразу после оформления договора дарения собственником становится человек, указанный в договоре. В этом основное отличие дарения от наследства, которое часто с ним сравнивают. При наследовании напротив вступление в права собственности наступает только после смерти прежнего владельца.

Работа с огромным количеством документов может свести с ума любого. Чтобы справиться с этой задачей часто не хватает энергии и знаний одного человека. Поэтому стоит задуматься о том чтобы обратиться к профессионалам, которые могли бы помочь в оформлении документов, а может быть и на более раннем этапе – определении метода передачи имущества.

Как переоформить право собственности на квартиру

Как переоформить право собственности на квартиру — паспорта участников сделки, — документы на квартиру, — разрешение на продажу или дарение имущества, — выписки из лицевого счета и кадастрового паспорта, — документы из органов опеки и попечительства на несовершеннолетних, ограниченно способных и недееспособных граждан, — квитанция об уплате государственной пошлины, — регистрация права собственности на другого человека.

Если да, то как и где это оформить и сколько это будет стоить? Нужно ли согласие моей сестры, если оформлять на мать с отцом, или лучше оформить дарственную? Что будет проще и дешевле? Если завещание, то вы платите нотариусу за оформление завещания, а документы все собирать уже будет ваш наследник.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

1. Приватизация. Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
2. Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
3. Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
4. Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
5. Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми. Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.

• завещание (обычно оно уже имеется у нотариуса);
• свидетельство о смерти гражданина;
• письменное согласие на вступление в наследство;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП (не всегда, но лучше принести);
• паспорт наследника;
• документы родства с умершим (при наличии);
• бумаги, указывающие на права собственности погибшего на недвижимость.

Как правильно оформить квартиру в собственность? Дарственной? Завещанием

Перед тем как передать квартиру Вам нужно, чтобы это жилое помещение принадлежало на праве собственности Вашему двоюродному дяде. С этим проблем нет? Свидетельство у Вас (у него) на руках? В случае, если с этим всё в порядке (выяснить это проще всего подав запрос в территориальное подразделения Управления Федеральной Службы Государственного Регистрации, Кадастра и Картографии, уплатив 100 рублей госпошлины и через неделю получив выписку из ЕГРП) , у Вас есть даже больше вариантов действий, чем описано в детализации Вашего вопроса. Начнём по порядку:

— завещание. Собственником квартиры Вы становитесь после смерти дяди. Риски: завещание может быть оспорено родственниками дяди более ближних кровей чем Вы (всетаки двоюродный племянник) . А у более близких родственников могут быть железобетонные основания получить обязательную долю в наследстве.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Список документов унифицирован, но в каждом из случаев будет незначительно отличаться, например, по основанию возникновения права (договор мены при обмене жилья, договор приватизации – при оформлении в собственность государственного имущества, договор участия в долевом строительстве – при регистрации квартиры в новостройке и пр.).

Как переоформить квартиру на родственника

Почему популярен первый вид – договор залога? Потому что у нас еще не до конца развита система государственного кредитования. На данный момент выдача кредита возможна только для человека, который может документально подтвердить свои высокие доходы или доходы того, кто заложил свою квартиру.

Несомненным плюсом оформления договора купли-продажи является то, что после продажи этот факт практически невозможно оспорить. Также при оформлении первого типа договора вы получите денежную сумму, а вот при составлении договора дарения вы попросту сделаете подарок одаряемому.