Содержание
- 1 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 2 Порядок оформления перепланировки квартиры
- 3 Как согласовать перепланировку
- 4 Как правильно оформить перепланировку квартиры
- 5 Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
- 6 С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно
- 7 Как оформить перепланировку квартиры в 2020 году
- 8 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 9 Порядок оформления перепланировки
- 10 Как согласовать перепланировку
- 11 Как оформить перепланировку квартиры и документы
- 12 Как оформить перепланировку квартиры
- 13 Как правильно оформить перепланировку квартиры
- 14 Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно
- 15 Законная перепланировка квартиры — как и где оформить
Многих интересует вопрос о том, сколько стоит оформить перепланировку квартиры. Конечно же, конкретную цифру назвать нельзя, поскольку цена зависит от целого ряда факторов: уровня сложности модернизации помещения, его площади, этажности и даже месторасположения дома.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- Сначала следует подать заявление в БТИ на получение нового техпаспорта, отражающего сделанные изменения.
- Вызванный техник проведет все необходимые замеры. По их результатам будет выдан новый документ.
- С новым техпаспортом следует отправиться к архитектору и составить проект, или же сделать это самостоятельно, используя план квартиры, на котором следует отметить уже сделанные изменения.
- Затем необходимо подать заявление на согласование изменений. К нему прикладывается проект, документы на квартиру и иные необходимые сведения.
- Последним шагом в узаконении будет получение согласия на проведение перепланировки.
Порядок оформления перепланировки квартиры
- Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.
- Устройство несущих стен.
- Устройство проемов в перекрытиях (при изменении границ помещений) с устройством внутренних лестниц.
- Устройство проемов в несущих стенах.
- Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.
- Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
- Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
- Полная или частичная разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).
- Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.
- Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
- Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
- Устройство антресоли площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
Как согласовать перепланировку
- Вторгаться в работу вентканалов, путем их перекрытия или изменения размера;
- Превышать значение максимальной нагрузки несущих элементов здания. Данный параметр важен при устройстве перегородок, полов, монтаже различного оборудования;
- Организовывать лоджии в жилых помещениях, находящихся на втором и более этаже;
- Объединять квартиру с помещениями, относящимися к общедомовому имуществу (чердаки, подвалы и пр.);
- Соединять комнату и кухню, оборудованную газовой плитой. Также запрещены проемы между ними, в которых нет дверей;
- Устанавливать систему «теплый пол», которая присоединена к трубам отопления или водоснабжения;
- Переносить радиаторы систем отопления на лоджии и балконы;
- Размещать уборные и ванные комнаты над жилыми помещениями и кухнями. Такое расположение допустимо лишь в квартирах, имеющих два уровня;
- Производить работы, в результате которых площадь комнат составит менее 9 м. 2 или их ширина не более 225 см.
Как правильно оформить перепланировку квартиры
- передвигать стены, разбирая их и устраивая новые;
- пробивать новые проемы, не предусмотренные проектом;
- увеличивать количество комнат или менять их площади более, чем на 25%;
- расширять кухню или санузел за счет жилой комнаты, если квартира не на первом этаже;
- закрывать существующие вентиляционные каналы;
- демонтировать весь «пирог» пола по перекрытию, и пр.
Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
Если вы не знаете, как провести перепланировку квартиры обратитесь в МФЦ (Многофункциональный Центр). Сначала в крупных городах, а потом – и в более скромных населенных пунктах стали активно развиваться их сети. Они работают по принципу «одного окна», в котором можно и за свет заплатить, и сделку с недвижимостью провести. Они знают, как сделать перепланировку хрущевки, в которой вы проживаете.
С чего начать и как правильно оформить перепланировку в квартире самостоятельно? Куда обращаться и что нужно
- проведение ремонтно—строительных работ по перепланировке. Все действия должны полностью соответствовать проектной документации, отступление чревато в будущем серьезными осложнениями. Поэтому если что—то изменяется, необходимо новое согласование;
- как только ремонт будет окончен, необходимо направить обращение в Жилищную инспекцию, откуда будет прислана комиссия для проверки работ. Комиссия проверяет соответствие произведенных изменений проекту и составляет акт о приемке квартиры или дома;
- после составления и подписания акта понадобится обратиться в БТИ за новым техническим паспортом на недвижимость. Квартиру или дом посетит специалист с целью проведения технической инвентаризации, которому нужно будет уплатить пошлину.
Как оформить перепланировку квартиры в 2020 году
Для этого: подать документы в Кадастровую палату или МФЦ — паспорт РФ; новый технический паспорт; решение суда; заключение СЭС; Подписать заявление о внесении изменений в кадастровый учет; Оплатить госпошлину в размере 200р.; В назначенный день должен приехать сотрудник для осмотра квартиры и внесения изменений; После внесения изменений, забрать кадастровый паспорт и поданные документы.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Установка лестницы в двухуровневой квартире Смена мест расположения комнат например, поменять местами кухню и ванную комнату Глобальная замена устройства пола Замена газовой плиты на электрическую Монтаж тяжелых перегородок увеличивающих нагрузку на каркас здания Демонтаж и монтаж коммуникаций
Порядок оформления перепланировки
После завершения работ нужно обратиться за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Заявление об оформлении акта должно быть подано до того, как истечет срок действия решения о согласовании перепланировки.
Как согласовать перепланировку
- если производимые изменения создают препятствия для доступа к инженерным сетям;
- если после проведения перепланировки помещение приходит в непригодное состояние;
- если появляются повреждения несущих конструкций архитектурного сооружения;
- если ухудшается естественное вентилирование помещений;
- если производится монтаж системы отопления на лоджиях и балконах;
- если нарушаются нормы санитарной или пожарной безопасности;
- если вносятся строительные коррективы в конструкцию чердака;
- при осуществлении перепланировки в помещениях, относящихся к категории аварийного жилья.
Как оформить перепланировку квартиры и документы
Заявление в этот орган пишется в произвольной форме от собственника квартиры. К заявлению требуется приложить копию декларации, зарегистрированной в органе, либо сообщение о том, что пропущен указанный срок ее рассмотрения.
Как оформить перепланировку квартиры
- правоустанавливающие документы;
- заключение государственной или частной организации, имеющей лицензию на создание и оценку строительных проектов;
- заключение от государственного потребительского надзора;
- заключение от пожарной инспекции;
- одобрение проведения перепланировки другими владельцами квартиры;
- чек об оплате госпошлины.
Как правильно оформить перепланировку квартиры
Данные работы будут считаться мелкими и не будут требовать разработок проектов. Такая планировка называется «эскизной» и рассматривается соответствующими органами как ксерокопия плана постройки из БТИ, с соответствующими отмеченными изменениями.
Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно
Процедура узаконивания самовольной перепланировки может отличаться в зависимости от того, какие именно изменения были внесены в конфигурацию жилья. От этого зависит, в каких именно государственных структурах необходимо пройти согласование новых документов. Так, можно подать заявление в суд о сохранении перепланировки в квартире (образец прилагается).