Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми прописанными

Порядок продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

• удостоверение личности несовершеннолетнего (паспорт или свидетельство о рождении);
• заявление о снятии с учета, с приложенным заявлением о перерегистрации по новому адресу. После 14 лет человек делает это собственноручно;
• согласие от законных представителей ребенка с копиями документов, которые подтверждают их полномочия и личные данные;
• согласие отца или матери, если они находятся в разводе. Это самый сложный этап, ведь не достигнув согласия, придется обращаться в суд;
• разрешение от ООП, если несовершеннолетний был собственником жилья;

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком

1. получить права на новый объект недвижимости, куда будет прописан ребенок, либо сразу оформить право собственности на него;
2. получить разрешение местного органа опеки и попечительства на снятие ребенка с учета по месту жительства;
3. обратиться с заявлением в территориальный орган миграционного контроля МВД о снятии ребенка с учета и предоставить разрешение органа опеки;
4. оформить листок убытия, в котором будет указано новое место жительства несовершеннолетнего гражданина;
5. зарегистрировать ребенка по новому месту проживания.

Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми предусмотрена законодательством. Если ребенок — собственник, потребуется разрешение органов опеки. В ином случае (если ребенок прописан в квартире, но не владеет ей) необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новом жилье.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком

Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.

Процедура продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок

Сделка с недвижимым имуществом является вопросом серьезным, а при условии же что собственником квартиры кроме взрослых лиц являются еще и дети до 18 лет, в таком случае выполнение этой процедуры требует кроме подготовки стандартных документов еще и дополнительных.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Следует сразу упомянуть, что наиболее важным решением во всем процессе реализации жилья или его доли, при участии в соглашении лица, не достигшего совершеннолетия, является разрешение на реализацию недвижимости, полученное от органов опеки и попечительства.

Какие особенности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком

Дееспособностью называют способность гражданина осуществлять и приобретать свои права и обязанности. В соответствии со ст.60 Конституции РФ полная дееспособность возникает у человека с наступлением совершеннолетия. Именно с этого момента (с 18-ти лет) он вправе осуществлять самостоятельно любые виды сделок.

Как продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний

• паспортами членов семьи: родителей, детей с 14-летнего возраста;
• справками о пописанных в квартире жильцах;
• свидетельством о браке/разводе;
• кадастровым паспортом объекта с экспликацией;
• правовым основанием владения недвижимостью;
• справкой об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
• заявлением на куплю-продажу недвижимости по предложенной форме.