Как сделать перепланировку в квартире

Содержание

Перепланировка квартиры: как сделать все быстро и в соответствии с законом

Проектная организация – вот куда вам нужно обратиться, как только вы решили заняться перепланировкой. Специалисты подскажут, как правильно реализовать ваши задумки, проведут обследование квартиры и дадут техническое заключение о возможности/невозможности тех или иных изменений. В итоге вы получите на руки проект перепланировки, который будет одним из самых важных документов, подлежащих подаче в городские инстанции с целью узаконивания перестройки.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

В случае, если вы не согласны с признанием вашей планировки незаконной, можно попробовать устранить нарушения, препятствующие регистрации, после чего снова обратиться за согласованием. В сложных случаях такая процедура может длиться годами. Если в действиях сотрудников Жилинспекции вы усматриваете нарушения жилищного законодательства, можете обратиться в суд, представив свои доводы и доказательства соответствия ремонтных работ требованиям Жилищного кодекса РФ.

Как перепланировать квартиру

Никто из нас не застрахован от ситуаций, когда может понадобиться перепланировка квартиры. Как правило, у каждого члена семьи есть свои потребности, а, значит, и требования к изменению пространства, размещению дверей, совмещению нескольких комнат в одну. Последний приём особенно часто проводится в связи с капитальным ремонтом и обустройством квартиры-студии. В переделке квартир нуждаются большинство стареньких хрущёвок, которые строились в далёкие времена, когда о понятиях «дизайн интерьера» и «стилистика помещения» мало кто слышал.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Практически все изменения, которые жильцы многоквартирных домов могут себе позволить, контролируется на законодательном уровне. Поэтому основа любой деятельности – Жилищный Кодекс, в котором предусмотрен специальный раздел, направленный на регулирование этого вопроса.

Рекомендуем прочесть:  Долги у судебных приставов узнать по фамилии

Как правильно оформить перепланировку квартиры

  • Если в госорганах, занимающихся согласованием, решили, что в данном случае провести административную процедуру невозможно. Тогда собственник квартиры подает исковое заявление в суд по месту нахождения недвижимости, с требованием сохранить жилое помещение в измененном состоянии;
  • Если в государственном органе отказали в согласовании, а собственник с этим не согласен, тогда владелец жилья в судебном порядке оспаривает решение государственного органа, занимавшегося согласованием. Иск подается в судебный орган по месту нахождения отказавшей структуры или по месту регистрации заявителя. На обжалование принятого решения, у гражданина есть три месяца. Срок отсчитывается со дня получения извещения о принятом решении.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
  2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Перепланировка квартиры: как сделать её правильно и законно

Последний материал относится к сравнительно новым разработкам, на строительном рынке он появился недавно, но уже заслуживает популярность у покупателей. По сравнению с кирпичом, ПГП легче, но гораздо дешевле. Если сравнивать её преимущества относительно гипсокартона, то ПГП гораздо проще в монтажных работах.

Перепланировка: делаем по закону

Если вы хотите произвести перепланировку, которая касается несущих конструкций, то необходимо обратиться в архитектурно-проектную мастерскую. Такие изменения можно вносить только с помощью лицензированной проектной организации. Ведь вы не знаете, чем обернется на первый взгляд невинное желание сломать стену и сделать «один огромный зал с домашним кинотеатром». А если это будет угрожать безопасности целого дома? Грамотный специалист подскажет, как найти наилучшее решение, были довольны и вы, и блюстители закона.

Как сделать перепланировку квартиры законно

  • Собственный паспорт и идентификационный код (оригинал и копия). Если собственников несколько, нужны будут также их паспорта и коды;
  • Документы, подтверждающие права собственности на жильё;
  • Заявление от имени владельца объекта недвижимости или всех совладельцев, если их несколько;
  • Поэтажный план многоквартирного дома и техническое заключение, которое можно оформить в Бюро технической инвентаризации;
  • Проект квартиры после проведения перепланировки;
  • Выписка из домовой книги о прописанных в квартире жильцах;
  • Нотариально заверенное согласие на проведение работ от имени совладельцев и прописанных жильцов.
Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за расторжение брака в 2020 году через загс

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

  1. В том случае, если внесенные изменения не нанесли урона дому или соседям и являются не существенными, то выносится решение об узаконивании перепланировки.
  2. Если же они носят масштабный характер и противоречат правилам и нормам Жилищного законодательства, то суд принуждает хозяина вернуть жилому помещению первоначальный облик.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать

Нельзя нарушать работу стояков, газовых магистралей и вентиляционной системы. Любые подобные работы требуется согласовывать с соответствующими организациями. Чаще всего в малогабаритных помещениях используется изменения при совмещении гостиной и кухни. При этом применяется два варианта:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

6.В случае получения разрешения от судебных органов, необходимо укомплектовать пакет документов (личные документы, все согласия, заключения и полученные разрешения, документы о праве собственности). Дальше собственник действует аналогично с легальной перепланировкой: обращение в БТИ, затем – в Кадастровую палату.

Как правильно сделать перепланировку в квартире (2 фото)

Затем на обновленный объект приглашаются представители Жилищной инспекции. Если все работы выполнены в соответствии с проектом и нарушений нет, то на руки собственнику или нанимателю квартиры будет выдан акт о проведенной перепланировке (в 3-х экземплярах).

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Для обжалования решения с отказом отводится трехмесячный срок, в течение которого заявитель готовит иск и документы для суда. Следует быть готовым к несению дополнительных трат, связанных с необходимостью уплаты госпошлины для суда и подготовкой документов, устанавливающих детали разбирательства.

Как узаконить перепланировку квартиры — план действий

7. Со всеми правоустанавливающими документами на квартиру и новым кадастровым паспортом обратиться в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы осуществить регистрацию и получить новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Ссылка на основную публикацию