Содержание
- 1 Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
- 2 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий
- 3 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила
- 4 Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры
- 5 Налоговый вычет при покупке квартиры
- 6 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы
- 7 Как вернуть 13 с покупки квартиры
- 8 Как вернуть 13 процентов с покупки недвижимости
- 9 Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%
- 10 Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
Возможность возмещения части расходов по приобретенной недвижимости наступает с года регистрации свидетельства права собственности (если сделка оформлена договором купли-продажи), либо акта передачи имущества при долевом участии в возведении дома. Например, приобретя жилье в 2015 году, налогоплательщик со следующего, 2020 года оформляет пакет соответствующих документов, подтверждающих покупку и, при одобрении ИФНС, приобретает право на возврат НДФЛ в размере 13 % от стоимости жилья с установленными ограничениями. Оформлять возмещение налога плательщик может на протяжении трех последующих лет, пенсионер — четырех лет (2020, 2020, 2020, 2020).
По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий
Если все в порядке, происходит зачисление материальных выплат на банковскую карту, указанную в заявлении.
- Заполненная форма 3-НДФЛ. Отчет пишется лишь за тот период, когда делалась процедура приобретения жилья.
- Копия документа, удостоверяющего личность человека, осуществлявшего данный взнос.
- Копия свидетельства ИНН.
- Если у данного человека есть несовершеннолетние дети, то прикрепить документ об их рождении.
- Заполненная форма 2-НДФЛ. Заполняйте лишь за тот период, когда делалась процедура приобретения жилья.
- Заявление на выплату с директивой номера лицевого счета в каком-нибудь банковском учреждении.
- Свидетельства, подтверждающие, что вы действительно являетесь хозяином купленного жилья.
- Нотариально заполненная расписка от человека, продавшего данное жилье.
- Если жилплощадь покупалась посредством займа в банке, прикрепить данный договор.
- Свидетельства, подтверждающие траты на приобретение и ремонт квартиры.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила
- Правило однократности отменено, возврат налога становится многократным. Теперь вернуть часть суммы можно при покупке нескольких квартир (или домов), но ограничение в 2 млн рублей никто не отменял. Поэтому в сумме вычет не может превышать эту сумму.
- Лимит возвращенных денег определяется не на жилье, а на человека. Сколько бы квартир ни было куплено, 260 тысяч рублей – это сумма, которую нельзя превышать при возврате денег одному человеку, купившему одну или нескольких квартир в зависимости от их стоимости, тогда как раньше возврат совершался исключительно на покупку одного объекта.
- Если квартира приобретена в ипотеку, то покупатель может рассчитывать на возврат денег не только с учетом стоимости жилья, но и всех выплаченных процентов. Такой вычет теперь тоже имеет лимит, тогда как раньше ограничений не было. Этот лимит составляет 3 млн рублей.
Если есть какие-то расписки от продавца, что он получил от вас деньги, квитанции, банковский выписки, берите все. Лучше взять что-то лишнее, чем ехать снова за документами. Заявление можно заполнить непосредственно в налоговой инспекции или же дома, взял бланк с собой. Декларацию при желании вы можете заполнить сами. В интернете есть сайты с бланком и подробной инструкцией.
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры
Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.
Жильё можно построить, или, к примеру, принять в дар, а также можно купить. Существуют различные варианты приобретения, то есть: единовременный расчёт или ипотечная программа кредитования. И можно обнаружить применимую к обоим случаям особенность, которая, возможно, известна далеко не всем жителям нашей страны.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись нашим сервисом. Он поможет оформить декларацию 3-НДФЛ и другие документы на вычет за 15-20 минут, а также даст подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы. В случае возникновения любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
- непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
- приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
- расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
- расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы
Согласно закону РФ вернуть 13% с приобретения квартиры возможно только один раз в жизни. Поэтому важно если вы приобретаете недвижимость на семью – оформлять ее на одного члена семьи. Тогда в дальнейшем у другого члена семьи будет возможность вернуть 13% с приобретения какой-либо другой недвижимости. Если же оформлять недвижимость в общую совместную собственность, то вычет будет получен в соответствии с долями собственников.
- Первый вариант: продать квартиру за ту же сумму, что она была куплена. В таком случае налога 13% не возникает.
- Второй вариант: продать недвижимое имущество и уплатить налог 13%. Тогда из суммы продажи вычитается 1 миллион, который не облагается налогом. С остальной суммы вам необходимо будет уплатить 13%.
- Третий вариант: продать недвижимое имущество и воспользоваться взаимозачетом. То есть вы не сможете получить с приобретенного жилья 13% имущественный вычет, но и налог с продажи 13% уплачивать также не придется. Здесь следует посчитать, какой вариант для вас наиболее выгодный.
Как вернуть 13 с покупки квартиры
Для того чтобы вернуть 13% от переплат по кредиту, прежде всего, необходимо взять в банке справку о ваших ежемесячных платежах. В этой справке должен быть указан ежемесячный платеж в погашение основного долга по кредиту и ежемесячный платеж в погашение процентов за пользование кредитными деньгами. Сумма этих платежей должна быть указана в рублях.
Обязательно нужно знать, что все документы, необходимые для получения имущественных налоговых вычетов, должны быть предоставлены в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля следующего за покупкой квартиры года. Таким образом, если вы приобрели недвижимость в 2009 году, то все документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля 2010 года. И желательно не затягивать это до последних дней.
Как вернуть 13 процентов с покупки недвижимости
В последнее время многих инвесторов интересует вопрос, как получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку. Однако действующим законодательством предусмотрен максимум. Данная льгота выплачивается лицу в качестве подоходного налога с учетом 13% от стоимости квартиры. При этом не может составлять больше 130 тыс. руб.
Что касается покупки квартиры в ипотеку, тогда нужно отметить, что список предоставляемой документации в налоговую инспекцию увеличивается. В тоже время у кредитополучателя есть возможность вернуть 13% от стоимости квартиры и 13% от действующей процентной ставки с учетом договоры ипотечного кредитования.
Налог при покупке дома с земельным участком или как вернуть 13%
- покупка дома с участком у своих родственников или лиц, которые являются членами семьи;
- на земельном участке отсутствует построенный дом или права на него в установленном порядке не зарегистрированы;
- земля выделялась не под ИЖС, а например, под садовый участок;
- земля и домостроение приобретено на деньги государства или деньги на приобретение выделял работодатель, или приобретение совершалось за средства от материнского капитала, то есть, когда у собственника отсутствовали непосредственные расходы на приобретение.
- покупатель может являться только гражданином России, это значит, что он должен проживать на территории России в течении года более 183 дней;
- желающий осуществить возврат налога в 2020 году должен иметь официальную зарплату, с которой удерживается НДФЛ в размере 13%;
- право на налоговый вычет должно быть не использовано ранее.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий
После рассмотрения предоставленных документов инспекция может либо одобрить вычет, либо отказать вам. Порядок действия при отказе рассмотрим ниже. В случае же одобрения денежные средства по вычету перечисляются на указанный вами банковский счет в течение одного месяца. Когда деньги поступят на р/с, дело по возмещению средств с покупки квартиры закрывается.
- Лица, у которых имеется доход, официально подтвержденный документами, попадающий под обложение НДФЛ.
- Лица, не достигшие восемнадцати лет, доход которых получает один из родителей.
- Работающие пенсионеры, имеющие официальный заработок, из которого выплачиваются налоги.